Антресоль это этаж или нет: NormaCS ~ Ответы экспертов ~ Прохождение экспертизы здания площадью менее 1500 м2

Антресольный этаж, в чем соль?

Антресольный этаж, в чем соль?

Квартиры с антресольными этажами не в диковинку в новостройках любого класса. Но если в дорогостоящих объектах высота второго уровня весьма значительна, порой даже больше, чем первого, то в более бюджетных домах, как правило, под него отводится не более 1,5–2 м по вертикали. То есть квартира, по сути, становится полутораэтажной. Однако и половинчатого этажа вполне достаточно, чтобы организовать на нем комфортное жилое пространство.

Метраж над головой

Антресольный  этаж – понятие не столько дизайнерское, сколько строительное.  Его суть описана в своде правил «Здания жилые многоквартирные» (СП 54.13330.2011), являющихся актуализированной редакцией ранее действовавшего СНиПа. Согласно им антресоль это «площадка в объеме двусветного помещения или внутренняя площадка квартиры, расположенная в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается».

Поднять наверх

Главное в организации антресоли – сделать не купе с верхней полкой, а комфортный этаж. Поскольку высота антресольного этажа ограничена и обычно меньше, чем первый уровень квартиры, разместить на нем все, что душе угодно, не получится. Но все же варианты имеются. Например, наверху можно обустроить спальню (хотя этот вариант не самый традиционный и подходит скорее для молодежи). Для нее не нужна большая высота, достаточно и той, при которой не упрешься головой в потолок сидя на кровати. Важно не забыть об ограждении этажа, чтобы в полусне не свалиться вниз и не получить травму. Делать его сплошным или высотой более 90 см особой надобности нет, ведь одновременно оно лишит антресоль солнечного света и притока воздуха, однако хотя бы небольшую преграду нужно соорудить непременно.

Спальня на антресольном этаже особенно актуальна для небольшого жилья: это позволит из однокомнатной квартиры сделать практически двухкомнатную. Если же квартира и так является «двушкой», а антресоль имеется лишь в одной из комнат, то на ней лучше организовать рабочий кабинет или мастерскую, пространство на нижнем уровне использовать как  гостиную, а спальню обустроить в отдельной комнате. При такой компоновке помещений шумная вечеринка не помешает тем домочадцам, кто в это же время захочет спокойно отдохнуть и поспать.

Антресольный этаж подойдет и для детской – либо только для игровой зоны, либо для полноценной индивидуальной комнаты. Такая идея малышам наверняка придется по вкусу, ведь они любят всевозможные чердаки, домики и шалаши. Однако самых маленьких на второй уровень лучше не загонять, такой вариант годится, если ребенку хотя бы 6–7 лет. Но и в этом случае нужно хорошенько продумать безопасность всех конструкций. Скажем, лестница непременно должна быть пологой и удобной, снабжена перилами. Чтобы занимаемое ею место не расходовалось даром, в ступенях можно предусмотреть выдвижные ящики для хранения игрушек. А если позволяет место, можно сделать и второй спуск – не по лестнице, а по специально предусмотренной горке. В целях безопасности ограждение наверху должно быть до потолка, а чтобы оно и выглядело эффектно и воздух пропускало, его можно оформить, к примеру, как домик с окошком. Другой вариант – сделать ограждение мягким, например из переплетенных канатов.

Что такое антресольный этаж? Как увеличить площадь дома или квартиры?

Часто люди интересуются определением термина антресольный этаж (или антресоль). Предлагаю подробно разобраться с этой темой.

Устройство антресольного этажа для увеличения площади дома или квартиры

Антресольный (промежуточный) этаж или мезонин – это относительно легкая конструкция, которая устраивается между этажами в помещениях с высокими потолками, с целью увеличения общей площади здания. Антресоль в зависимости от конструкции смотрится как полноценный второй этаж или как внутренний балкон (встройка). Антресольный этаж возводится либо на стадии строительства, либо предусматривается при перепланировке высокого помещения. При устройстве такого этажа полезная площадь помещения увеличивается примерно в 1,5…2 раза.

Полноценный антресольный этаж можно установить в помещении с высотой от 5 м и более, но для компактного антресольного этажа достаточно иметь помещение высотой от 3-х метров. В зависимости от конструкции антресольный этаж способный воспринимать полезную нагрузку 100…200 кг/м² и более.

Антресольные этажи устраивают в:

• жилых помещениях;
• кафе;
• офисных помещениях;
• производственных помещениях;
• торговых центрах и т.д., см. фото 1.

Фото 1. Область применения антресольного этажа: а) жилые помещения; б) производственные помещения; в) офисных помещениях; г) в кафе или барах

Особенности антресольного этажа и его конструкция

Перечислим некоторые характерные особенности антресольного этажа:

• небольшая толщина перекрытия;
• не нуждается в утеплении;
• максимально используется полезное пространство помещения.

Основными конструкциями антресольного этажа являются:

1. Балочная конструкция – это конструкция, в которой балки антресольного этажа опираются на несущие стены здания или опоры (колоны, стойки). На балки, которые укладываются с определенным шагом, устанавливается облегченные панели перекрытия.

В качестве балок используют:

• монолитные железобетонные балки;
• металлические двутавровые балки или швеллера;
• деревянные балки.

В качестве несущего настила перекрытия антресоли используют:

• пустотелые облегченные панели;
• керамические пустотелые плиты;
• деревянные щиты;
• металлические настилы (рифленая сталь, просечно-вытяжной лист).

2. Безбалочная конструкция – это конструкция, в которой облегченная плита перекрытия опирается на несущие колоны или стены здания.
3. Одной из самых распространенных и оптимальных вариантов антресольного этажа является комбинированная металлическая конструкция. Каркас антресольного этажа выполняют из металла, который опирается на несущие опоры (колоны) или существующие стены. В качестве перекрытия устраивают монолитную железобетонную плиту (бетон заливают по несъемной опалубке из металлического профнастила).

Антресольный этаж стремятся выполнить с минимальным весом. Для облегчения веса конструкции антресольного этажа используют облегченные материалы и конструктивные решения, снижающие нагрузки:

• устройство каркаса антресольного этажа из дерева;
• частичная передача нагрузки на несущие стены здания;
• применения пустотелых панелей.

В жилых помещениях антресольный этаж используют в качестве:

1. Зона отдыха. На антресольном этаже располагают большой диван, плазму, а внизу, под антресолью, устанавливают камин, спальню или мини кухню, фото 2.

Фото 2. Устройство антресольного этажа для зоны отдыха

2. Спальная зона с гардеробом внизу. На антресольном этаже устраивается спальная зона, а внизу — гардеробная для всей одежды и хозяйственных вещей, фото 3. Данный вариант оптимальный для помещений с невысоким потолком. Так внизу гардеробную можно установить всего лишь в рост человека, т.е. высотой 1,7…1,8 м, а все остальное пространство отводится на антресоль. Если высота потолка 3 м, тогда высота спальной зоны с учетом толщины перекрытия антресоли будет около 1 м. Если свободного места достаточно, то тогда можно установить полноценную лестницу со скрытыми ящиками или боковым шкафчиком, фото 4.

Фото 3. Устройство антресольного этажа в виде спальной зоны, а внизу размещение гардеробной

Фото 4. Устройство в лестнице боковых полочек или скрытых ящиков

3 Детская зона. На антресольном этаже располагается спальня, а внизу устанавливается игровая детская зона с письменным столом и встроенными полками. В данном случае антресоль является улучшенным вариантом двухъярусной детской кровати, фото 5. В данном случае следует максимально продумать до самих мелочей безопасность пребывания детей на антресольном этаже.

Фото 5. Детская антресоль

4. Антресоль в виде личного кабинета, где располагается письменный стол, мебельные полки под личные книги, фото 6. Антресоль увеличивает зону личной библиотеки в жилом доме, фото 7.

Фото 6. Антресоль для личного кабинета

Фото 7. Антресольный этаж, как продолжение библиотеки

5 Зона спальни. Антресоль устраивается как полноценная спальная комната или как спальное место, фото 8. Для устройства спального места достаточно 1…1,2 м высоты антресольного этажа и такая конструкция устраивается при низких потолках.

Фото 8. Антресольный этаж в виде: а) полноценной спальни; б) спального места

В небольшой комнате можно устроить облегченный антресольный этаж из дерева.

Для этого дерево следующих параметров:

• балки перекрытия – бруски с поперечным сечением – 60×80…100(h)мм;
• стойки-опоры – бруски с поперечным сечением – 60×80…100 мм;
• высота ограждающих перил – 800…900 мм;
• пол-перекрытие – шпунтованные доски толщиной 40…50 мм;
• ступеньки лестницы – доски шириной 300 мм и толщиной 40…50 мм.

Общий вид конструкции деревянной антресоли приведен на фото 9.

Фото 9. Деревянная антресоль

Советы по устройству антресольного этажа

1. Высота первого уровня как правило должна быть больше высоты второго уровня.
2. Для комфортного пребывания на антресольном этаже рекомендуется обязательно установить вентиляционный канал и по возможности окно (если окно нет возможности выполнить, то часто устраивается фальш-окно). Система вентиляции позволяет обеспечивать свежим воздухом на уровне антресоли и своевременно удалять переработанный воздух и различные запахи, которые, как правило, поднимаются и скапливаются сверху.
3. Рекомендуется устанавливать в качестве системы отопления здания систему теплового пола, которая обеспечивает более равномерное распределения тепла по уровням, что не скажешь об обычном отоплении с помощью радиаторов, когда теплый воздух весь поднимается в верхнюю зону, а в нижней – холодно.
4. Если высота помещения малая для устройства полноценного антресольного этажа тогда можно воспользоваться следующими советами:

• устраивать антресольный этаж в том месте, где человек всегда лежит или сидит, а это может быть спальная зона, диван, кресло, рабочий кабинет;
• можно устраивать антресольный этаж там, где высоту можно сознательно снизить без общего ущерба, а это может быть помещение или пространство санузла, кухни, гардероба и т.д.

5. При устройстве антресольного этажа в большом помещении рекомендуется устанавливать классическую маршевую лестницу, которая будет самой удобной в использовании. В маленьких помещениях, в целях экономии драгоценного свободного пространства следует использовать винтовую лестницу, которая по минимуму занимает места, либо лестницу типа «гусиный шаг» (http://gidproekt.com/lestnica-gusinyj-shag-dostoinstva-i-osobennosti.html). Варианты устройства лестниц с антресольного этажа приведены на фото 10.

Фото 10. Варианты устройства лестниц с антресольного этажа

6. Перед выполнением работ по устройству антресольного этажа следует:

• получение технического заключения о технической возможности выполнения антресоли на основании исследования технического состояния элементов несущей конструкции здания;
• разработать и составить проектную документацию по устройству антресоли;
• при необходимости согласование с соответствующими государственными органами проектную документацию антресольного этажа.

7. Варианты устройства антресольного этажа в зависимости от различной высоты помещения приведены на схемах фото 11.

Фото 11. Варианты устройства антресольного этажа в зависимости от высоты помещения

Если вас интересует тема устройства антресольного этажа в квартире, то советуем посмотреть наш фотоотчет: антресольный этаж в квартире.

Автор статьи – эксперт GIDproekt

Конев Александр Анатольевич

Этажность и количество этажей

Антресольный этаж в квартире – Антресольная Мастерская

Антресольный этаж в квартире с высокими потолками

Антресоли в квартирах с высокими потолками – идеальное решение для увеличения жилого пространства. Встроенные дополнительные этажи существенным образом преображают любую комнату, грамотно разграничивая площадь на зоны отдыха, спальню, гостиную и рабочий кабинет.

Однако строительство мезонина возможно не во всех квартирах.

Что нужно знать, прежде чем заказывать антресольный этаж в квартиру?

Отличие антресоли от полноценного этажа заключается в том, что строительство каркаса не должно занимать больше 40 % основного помещения. Допускаемая высота – не больше 1,8 м.

Перед возведением постоянной (не разборной) антресоли необходимо получить разрешение на проект.

Для хранения вещей можно использовать антресоль практически любой позволяемой высоты. Но планировка личной дополнительной комнаты требует соблюдения обозначенных стандартов.

Виды и особенности конструкции

Опорой антресольного этажа в квартире с высокими потолками могут служить балки или несущие стены. В балочной конструкции обязательно используются настилы.

Стандартный каркас – это: несущие балки, настил, лестница и защитные бордюры. Отделочные работы можно заказать дополнительно, с учетом дизайнерской задумки в квартире.

Распространенный вариант – металлокаркас с опорой на несущие стены и балки. Такая конструкция не требует сложных черновых работ, быстро возводится.

Антресольные этажи с использованием деревянных балок перекрытия – легче бетонного настила, но вместе с тем – надежны в нагрузках.

Внутреннее пространство антресоли можно планировать по своему желанию: встраивать коммуникации и предметы мебели.

Проектировка воздушного этажа даже в маленькой квартире способна решить сразу несколько вопросов. Существует несколько способов гармонично соединить мезонин с основным пространством, но нужно понимать – полностью изолировать зону не получится.

Антресоли универсальны и могут использоваться как:

• Игровая комната или зона отдыха;
• Кабинет или библиотека;
• Столовая, гардеробная, прачечная;
• Комната для хранения вещей.

Как заказать изготовление антресоли?

При строительстве нового дома, установка мезонина проходит проще, потому что его можно включить в проект еще на стадии разработки. Однако так бывает не всегда, и во всех остальных ситуациях сначала придется получить разрешение.

Если вы планируете увеличение площади в квартире, необходимо:

• Провести экспертизу технического состояния жилого дома в соответствующих органах;
• Получить заключение;
• Заказать проект второго этажа, отдать на согласование.

Цены на антресольные этажи могут разнятся, в зависимости от размеров, отделки и высоты этажа. Если у вас возникли вопросы, позвоните нам по номеру +74951326385

СНИП для антресольных этажей в многоквартирных и производственных зданиях

Содержание

Введение

1. СП 56.13330.2011 Производственные здания

2. СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные

Введение

Строительные нормы и правила Российской федерации для антресольных этажей отсылают нас к двум нормативным документам различной направленности: СП 56.13330.2011 Производственные здания и СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные. В этих документах вводится понятие антресольного этажа и определяются нормы размеров, при которых конструкцию можно считать антресолью.

В случае, если параметры конструкции превышают заданные нормы, то она считается полноценным этажом. В данной статье приведены фрагменты данных СНИПов, относящиеся непосредственно к антресольным этажам.

1. СП 56.13330.2011 Производственные здания

1.1 Настоящий свод правил должен соблюдаться на всех этапах создания и эксплуатации производственных и лабораторных зданий, производственных и лабораторных помещений, мастерских (класс функциональной пожарной опасности Ф5.1), а также складских зданий и помещений, предназначенных для хранения веществ, материалов, продукции и сырья (грузов) (класс функциональной пожарной опасности Ф5.2), в том числе встроенных в здания другой функциональной пожарной опасности, в целях обеспечения требований.

Антресоль: Площадка внутри здания, на которой размещены помещения различного назначения (производственные, административно-бытовые или для инженерного оборудования.

4.11 Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен (или осей крайних колонн, где нет наружных стен), тоннелей, внутренних площадок, антресолей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, галерей (горизонтальной проекции) и переходов в другие здания. В общую площадь здания не включаются площади технического подполья высотой менее 1,8 м до низа выступающих конструкций (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), над подвесными потолками, проектируемыми согласно 5.5, а также площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников.

Площадь помещений, занимающих по высоте два этажа и более в пределах многоэтажного здания (двухсветных и многосветных), следует включать в общую площадь в пределах одного этажа.

При определении этажности здания учитываются площадки, ярусы этажерок и антресоли, площадь которых на любой отметке составляет более 40% площади этажа здания.

Площадь этажа здания в пределах пожарного отсека определяется по внутреннему периметру наружных стен этажа, за исключением площади лестничных клеток. При наличии площадок и этажерок в площадь этажа включаются в одноэтажном здании площадь всех площадок, ярусов этажерок и антресолей, в многоэтажном здании — площадь площадок, ярусов этажерок и антресолей в пределах расстояния по высоте между отметками площадок, ярусов этажерок и антресолей площадью на каждой отметке более 40% площади пола этажа. В площадь этажа здания в пределах пожарного отсека не включаются наружные рампы для автомобильного и железнодорожного транспорта.

Таким образом, согласно СНИП антресолью признается конструкция площадью не более 40% от площади пола этажа.

2. СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные

1.1 Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м (здесь и далее по тексту принятой в соответствии со СНиП 21-01¹), общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.

¹ Высота здания определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа, в том числе мансардного. При этом верхний технический этаж не учитывается.

Нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками, а также на мобильные жилые здания.

Нормы не регламентируют условия заселения здания и формы владения им, его квартир и отдельных помещений.

3.13 Антресоль — Площадка в объеме двусветного помещения, площадью не более 40 % площади пола двусветного помещения или внутренняя площадка квартиры, расположенной в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40 % площади помещения, в котором она сооружается.

5.8 Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.

9.14 Естественное освещение не нормируется для помещений, расположенных под антресолью в двухсветных помещениях; постирочных, кладовых, гардеробных, помещений ванных комнат, уборных, совмещенных санитарных узлов; передних и внутриквартирных коридоров и холлов; приквартирных тамбуров, поэтажных внеквартирных коридоров, вестибюлей и холлов.

Высоту встроенных помещений (от пола до потолка) допускается принимать не менее 2,4 м.

Определение антресоли. Согласование антресольного этажа

Адрес: Малая Сухаревская пл., д.2, стр.2, 1 эт. Прием документов – 1 этаж, каб. №1. Пн — Чт: 08 00 — 17 00 . Пт: 08 00 — 15 45 . Перерыв: 12 00 — 12 45 . Сб — Вс: выходные дни.

Обещают:

1. Работы выполняют высококвалифицированные аттестованные специалисты.
2. Стабильные расценки на все выполняемые услуги.
3. Максимальный учет пожеланий заказчика.
4. Ответственность и обязательность.
5. Точность расчетов и согласованность с заказчиком до начала работ.

Цены на услуги ГБУ «Экспертный центр» – уточните, возможно, есть нюансы

Срок изготовления заключения – 20 (Двадцать календарных дней с даты обследования помещения).

Перечень работ, требующих согласования ГЖИ Москвы по № 508-ПП:

1.1 Установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей.

1.2 Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов

1.3 Замена, перенос и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений).

2. Изменение планировки внутри помещения:

2.1 Устройство (перенос, изменение границ) уборных и ванных комнат.

2.2 Устройство несущих стен.

2.3 Устройство проемов в перекрытиях (при объединении (разъединении) по вертикали) с устройством внутренних лестниц.

2.4 Устройство проемов в несущих стенах.

2.5 Устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с усилением в несущих стенах) для объединения (разъединения) квартир.

2.6 Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях.

2.7 Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями.

2.8 Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия (разгружающие).

2.9 Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (кирпич, пазогребневые блоки, керамзитобетонные блоки, пенобетонные блоки, газосиликатные блоки толщиной более 10 см либо иные материалы, создающие нагрузки более 150 кг/кв. м) в многоквартирных домах, в том числе с железобетонными перекрытиями.

2.10 Устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями.

2.11 Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш.

2.12 Устройство антресоли площадью не более 40% площади помещения, в котором она сооружается.

3. Изменение планировки помещения с использованием общедомового имущества и (или) облика дома:

3.1 Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) – без ослабления несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома и жилого дома.

3.2 Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений – без надстройки стен, в том числе наружных.

3.3 Создание входов, входных групп (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен многоквартирного дома – общей площадью не более 10 кв.м, без устройства фундамента.

3.4 Создание (не предусматривающее организацию помещения) навесов в пределах габаритов существующих элементов здания многоквартирного дома (дебаркадеры, стилобаты и т.п.), а также крылец и лестниц.

3.5 Устройство балконов, лоджий на первых этажах без устройства фундаментов и помещений, в том числе подземных, под лоджиями, балконами и организации отопления.

3.6 Устройство каминов и (или) дымоходов.

3.7 Устройство на фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов только со стороны двора.

3.8 Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, связанные с использованием общедомового имущества.

Стоимость — Сроки — Гарантии

От — 25 300 ₽/м2; У нас есть СРО;
Изготовление и монтаж от — 15 дней;
Заключаем договор с гарантией — 2 года;
Проект и ТЗК при заключения договора

Современные офисные здания, новейшие торговые комплексы и логистические центры радуют глаз оригинальной архитектурой, красивой внешней сверкающей отделкой, огнями подсветки и радугой рекламы.

Далеко не все эти строения возводились заново. Многие из них были реконструированы, пристройка или надстройка мансардного этажа, некоторые достраивались из долгостроя, который стоял без применения много лет.

Проведение технического обследования части здания с целью определения возможности устройства антресольных перекрытий на участке спортзала, увеличения общего объёма чердачного и подвального помещений на участке обследования.

Конструкторский чертеж на антресоль этаж

Расчеты.

Цели обследования:

В настоящее время, когда новейшие технологии позволяют проводить расширение площадей быстро и эффективно, без помощи квалифицированных экспертов не обойтись. Задумывая проводить комплексную реконструкцию своих основных фондов, любой собственник должен понимать, что лучше вовремя диагностировать фактическое состояние объекта, чем потом нести существенные финансовые потери. Вовремя заказанная экспертиза технического состояния выяснит, можно ли сносить перегородки, пристраивать к зданию дополнительные объемы или надстраивать еще парочку таких желанных для собственника этажей.

Антресольный этаж, в чем соль?

Квартиры с антресольными этажами не в диковинку в новостройках любого класса. Но если в дорогостоящих объектах высота второго уровня весьма значительна, порой даже больше, чем первого, то в более бюджетных домах, как правило, под него отводится не более 1,5-2 м по вертикали. То есть квартира, по сути, становится полутораэтажной. Однако и половинчатого этажа вполне достаточно, чтобы организовать на нем комфортное жилое пространство.

Метраж над головой

Антресольный этаж — понятие не столько дизайнерское, сколько строительное. Его суть описана в своде правил «Здания жилые многоквартирные» (СП 54.13330.2011), являющихся актуализированной редакцией ранее действовавшего СНиПа. Согласно им антресоль это «площадка в объеме двусветного помещения или внутренняя площадка квартиры, расположенная в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается».

Поднять наверх

Главное в организации антресоли — сделать не купе с верхней полкой, а комфортный этаж. Поскольку высота антресольного этажа ограничена и обычно меньше, чем первый уровень квартиры, разместить на нем все, что душе угодно, не получится. Но все же варианты имеются. Например, наверху можно обустроить спальню (хотя этот вариант не самый традиционный и подходит скорее для молодежи). Для нее не нужна большая высота, достаточно и той, при которой не упрешься головой в потолок сидя на кровати. Важно не забыть об ограждении этажа, чтобы в полусне не свалиться вниз и не получить травму. Делать его сплошным или высотой более 90 см особой надобности нет, ведь одновременно оно лишит антресоль солнечного света и притока воздуха, однако хотя бы небольшую преграду нужно соорудить непременно.

Спальня на антресольном этаже особенно актуальна для небольшого жилья: это позволит из однокомнатной квартиры сделать практически двухкомнатную. Если же квартира и так является «двушкой», а антресоль имеется лишь в одной из комнат, то на ней лучше организовать рабочий кабинет или мастерскую, пространство на нижнем уровне использовать как гостиную, а спальню обустроить в отдельной комнате. При такой компоновке помещений шумная вечеринка не помешает тем домочадцам, кто в это же время захочет спокойно отдохнуть и поспать.

Антресольный этаж подойдет и для детской — либо только для игровой зоны, либо для полноценной индивидуальной комнаты. Такая идея малышам наверняка придется по вкусу, ведь они любят всевозможные чердаки, домики и шалаши. Однако самых маленьких на второй уровень лучше не загонять, такой вариант годится, если ребенку хотя бы 6-7 лет. Но и в этом случае нужно хорошенько продумать безопасность всех конструкций. Скажем, лестница непременно должна быть пологой и удобной, снабжена перилами. Чтобы занимаемое ею место не расходовалось даром, в ступенях можно предусмотреть выдвижные ящики для хранения игрушек. А если позволяет место, можно сделать и второй спуск — не по лестнице, а по специально предусмотренной горке. В целях безопасности ограждение наверху должно быть до потолка, а чтобы оно и выглядело эффектно и воздух пропускало, его можно оформить, к примеру, как домик с окошком. Другой вариант — сделать ограждение мягким, например из переплетенных канатов.

У владельцев квартир-студий идея создания второго уровня появляется из-за явного недостатка полезной площади. Но для обустройства антресоли нужно иметь достаточно высокие потолки. Тогда здесь можно организовать домашнюю библиотеку, рабочий кабинет или игровой уголок для ребенка. Такое решение позволяет серьезно изменить всю планировку и часто становится единственным способом рационально расположить в небольшой студии зоны кухни, спальни и гостиной с гардеробной. В современных квартирах городской застройки создание второго уровня затруднительно из-за недостаточной высоты помещений, но мы рассмотрим в этой статье все возможности и дадим вам советы в решении этой задачи своими руками.

ВЫСОТА ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ

Высота помещения действительно считается основным размером, который имеет значение при устройстве второго мансардного уровня. Например, для создания двух полноценных этажей в помещении нужна высота в 4,6 м, а минимальной высотой считаются 3,2 м. При этом действующая редакция СНиПа (строительные нормы и правила) дает определение антресоли: «площадка в объеме двусветного помещения или внутренняя площадка квартиры, расположенная в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается». Да, высокие потолки в квартире – настоящая находка для ее владельцев. Эта высота позволяет обрести дополнительные метры полезной площади без особых затрат.

При расчете высоты антресоли принято учитывать рост самого высокого из жильцов квартиры. Комфортной считается высота, когда потолок находится не ниже 150 мм над головой, а от поверхности кровати не менее полутора свободных метров в высоту. Согласитесь, что спальня, в которой невозможно выпрямиться, не принесет вам радости в личной жизни. Приходится искать компромиссное решение, поскольку и нижний этаж в зоне антресоли также не должен быть менее двух метров. При устройстве второго уровня необходимо учесть и толщину самой конструкции антресоли, которая обычно составляет 150–200 мм. Вот и получается, что для создания спального места на втором уровне потребуется высота потолков в 3,5 м. Едва ли есть студии с такой высотой потолков, но и при высоте в 2,7 м можно устроить вполне удобную и функциональную антресоль. Важно лишь определиться с ее назначением.

РАССМОТРИМ НАЗНАЧЕНИЕ АНТРЕСОЛЕЙ

Если вы молоды, энергичны и не придаете значения мелким неудобствам быта, то смело приступайте к созданию спального места на антресолях. Вполне возможно, что у вас останется всего лишь около метра до потолка, но внизу вы можете успешно организовать рабочее место со столом и компьютером, шкаф для белья и тумбочку с телевизором. Для вашего ребенка антресоли вообще могут стать любимым местом для сна или игр, поскольку сам процесс таких перемещений детям всегда интересен. Но следует хорошо обеспечить безопасность пользования конструкцией. Нужна достаточно пологая лестница с перилами и сетчатым ограждением до самого потолка. В ступенях лестницы можно сделать выдвижные ящики для детских игрушек, что значительно сэкономит пространство. Совершенно неприемлемо для спального места использование приставной лестницы – это и неудобно, и небезопасно. Здесь нужно разумно предусмотреть все мелочи, прежде чем начать строительство.

Заметим, что реконструкция студии не должна создавать ощущения тесноты, поэтому второй этаж обычно не закрывается полностью, а большая часть комнаты визуально остается свободной. Несомненно, появится и пространство, где вы не сможете находиться в полный рост. Тогда неширокое спальное место на втором этаже может сочетаться с диваном на нижнем ярусе с хорошим обзором плазменной панели на противоположной стене для обитателей всех уровней.

Совет эксперта

Конструктивные решения внутренних полуэтажных уровней могут быть разными. Второй этаж может быть довольно узким и проходить даже по периметру всего помещения, если антресоль посвящена стеллажам с книгами или коллекционным раритетам. Но более привычный вариант – создание своеобразного внутреннего балкончика вдоль одной короткой стены.

ИЗ ЧЕГО СТРОИТЬ АНТРЕСОЛЬ

Для создания второго этажа обычно используется строганый брус. Намного удобнее вам будет работать с брусом клееным, который хорошо сохраняет геометрию и выдерживает большие нагрузки. Он и будет конструкционной основой каркаса. Помимо дерева в сооружении антресолей можно использовать металл, ДСП, поликарбонат и закаленное ударопрочное стекло. А вот монтаж антресоли из металлических конструкций предполагает соединение на болтах или сваркой. Тогда вам потребуются слесарные навыки при сборке. Но такая стальная конструкция выглядит в интерьере намного изящнее и легче, чем из массивного дерева.

В проекте обязательно нужно предусмотреть надежное крепление к капитальным стенам и полу. Гипсокартон и сомнительные по своей прочности перегородки для опоры непригодны. Количество необходимых для проекта материалов вам нужно тщательно рассчитать, чтобы избежать лишних расходов при строительстве.

НУЖНЫ СВЕТ И ВЕНТИЛЯЦИЯ

Уже на стадии строительства антресоли вы реально почувствуете недостаток свежего воздуха – по законам физики теплые потоки всегда устремляются вверх. Представьте, что и спать наверху в летнее время будет совсем некомфортно: слишком жарко и душно. Очевидно, что нужно будет устраивать вентиляцию, и наиболее простым вариантом оказывается расположение антресоли вблизи окна. Тогда можно будет сделать приток свежего воздуха через фрамужные окна. Этот способ можно реализовать и на некотором удалении от окна, если смонтировать вентиляционный канал. Иногда выстраивание эффективной системы вентилирования приходится поручать опытным специалистам.

На втором этаже явно недостаточно будет и освещения, здесь потребуется дополнительная локальная подсветка. Если на антресоли расположена только спальня, то дневной свет здесь совершенно не нужен. Но для рабочего кабинета с библиотекой потребуется хорошее естественное освещение. Можно сразу отказаться от идеи встроенных в потолок светильников, поскольку здесь нам дорог каждый сантиметр вертикального пространства. Вряд ли подойдут и подвесные светильники. Остаются варианты бра, ночников и настольных ламп, которые нужно разместить так, чтобы они не мешали передвижению.

СТРОИМ УДОБНУЮ ЛЕСТНИЦУ

Как бы мы ни стремились к экономии пространства, но к сооружению лестницы нужно подходить основательно. Удобна высота ступени примерно в 160–180 мм при глубине проступи 250–260 мм. Получается, что для высоты антресоли в 2 метра вам нужно соорудить 12 ступеней, а длина лестницы получается уже более 3 метров. Более компактные варианты оказываются не очень комфортными и даже опасными по мере увеличения угла наклона лестничного марша. Наиболее удобными считаются конструкции с наклоном не менее 30 и не более 45 градусов. Обратите внимание, что маршевые поворотные лестницы с Г-образным или П-образным профилем могут значительное сэкономить пространство. Под поворотными площадками таких лестниц удобно устраивать компактные гардеробные и кладовки.

Совет эксперта

Спиральные (винтовые) конструкции легко могут разместиться в совсем небольшом проеме, но они неудобны при частом пользовании и вовсе непригодны для перемещения объемных грузов. Если свободного места очень мало, а посещение антресоли оказывается не столь частым, можно использовать потолочную выдвижную лестницу чердачного типа, что сделает ваше пребывание на высоте более приватным.

С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ ЛЕСТНИЦА

Монтаж лестницы начинается с крепления боковых несущих деталей (косоуров) с опорой на пол и несущую стену. После этого можно монтировать ступени. Подступенки принято устанавливать только при достаточной глубине ступени, при которой нога человека будет на ней полностью размещаться. При ширине ступени менее 200 мм подступенки уже не используются. После монтажа ступеней устанавливаем ограждение из балясин, к которым затем крепятся перила. Не забывайте и о необходимости ограждения самого антресольного этажа, чтобы внезапно не оказаться внизу, минуя лестницу. Такие ограждения лучше делать легкими, сетчатыми, решетчатыми и максимально проницаемыми для воздуха и света. Тогда конструкция антресоли станет украшением вашей маленькой квартиры и сохранит единство всего жилого пространства.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 20.03.2013 № ОГ-Д23-1426

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости) рассмотрел обращения от 12 февраля 2013 г. и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем, полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее.

1. О внесении в подраздел I Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) сведений о количестве этажей здания, сооружения при осуществлении государственной регистрации права.

Исходя из положений пункта 1.2 части 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), пункта 23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219, подраздел I ЕГРП содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. Записи в подраздел I ЕГРП могут вноситься на основании иных документов в случаях, установленных Законом о регистрации.

Таким образом, сведения об объекте недвижимости в подраздел I ЕГРП вносятся на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Вышеуказанные сведения о количестве этажей здания, сооружения вносятся в государственный кадастр недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет таких зданий, сооружений на основании подготовленного кадастровым инженером технического плана.

Согласно пункту 42 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. № 403 (далее – Требования), в соответствующие строки графы «3» таблицы «Характеристики здания» технического плана здания на основании документов, указанных в пункте 12 Требований, вносятся сведения о количестве этажей здания (в том числе подземных). При отсутствии подземных этажей здания в соответствующей строке проставляется знак «-» (прочерк).

Аналогичные требования содержатся в Требованиях к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. № 693.

2. Об определении количества этажей и этажности.

В соответствии с пунктом 19 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся также сведения о количестве этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. № 37 (далее – Инструкция), к этажам жилых домов относят:

этаж мансардный (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа;

этаж надземный – этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;

этаж подвальный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения;

этаж технический – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания;

этаж цокольный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Также согласно Инструкции этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.

Действующее законодательство не содержит определение термина «подземный этаж». При этом, по мнению Департамента недвижимости, все этажи здания, сооружения, не относящиеся к надземным этажам являются подземными этажами (подвальный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем 2 м).

В соответствии со СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

В приложениях Б и В СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» даны определения этажей и правила определения этажности здания. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

Таким образом, под этажностью
следует понимать количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м.

Термин «количество этажей» закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность».

Таким образом, под количеством этажей
следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.

При этом сообщаем, что в настоящее время Минэкономразвития России ведется работа над проектом федерального закона № 54480-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», принятым Государственной Думой Российской Федерации в первом чтении 11 декабря 2012 г., в соответствии с которым предусматриваются исключение сведений об этажности из состава сведений государственного кадастра недвижимости, предусмотренных положениями пункта 19 части 2 статьи 7 Закона о кадастре.

3. О критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Исходя из положений части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, в отношении которых осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Таким образом, отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей более чем три, (при расчете количества этажей которых включаются все этажи в здании), не относятся к объектам индивидуального жилищного строительства.

> Антресольный этаж: согласование антресольного этажа в нежилом помещении, здании, квартире и проект антресоли

Современные промышленные, торговые, складские и спортивные сооружения позволяют получить дополнительные квадратные метры для организации подсобных помещений, хранения товара, производственных помещений, офисных и торговых площадей, развлекательных комплексов и иной другой полезной площади, благодаря расширению полезной площади за счет устройства антресольного этажа.

Антресольные этажи (антресоли) и подобные конструкции решают данный вопрос при относительно минимальных материальных затратах. Разработка и монтаж межэтажных перекрытий — довольно ответственный процесс.

Антресоль может быть как этаж, так и полуэтаж, обычно высотой не менее 2,10 м для технических помещений. В заводских цехах и ангарах целесообразно строить антресольные этажи для управленческого персонала.

В квартирах допустимая высота антресольного этажа должна быть по СНиПам и СанПиНам не менее 2,5 метров.

Проект антресольного этажа в квартире и нежилом помещении (здании)

Надстройка антресольного этажа при допустимых возможностях без увеличения высоты здания позволяет увеличить этажность и соответственно увеличить площадь помещений без больших капитальных затрат.

Инженерные и конструктивные решения могут быть различными и основываются исходя из технического обследования состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения (здания), частного дома или квартиры.

Надстройка антресольного этажа (антресоли) в квартире, нежилом помещении, здании или частном доме требует полного комплекса подготовки разрешительной документации и обязательного получения разрешения на реконструкцию от Мосгосстройнадзора .

Для устройства промежуточного антресольного этажа также существует достаточное количество конструктивных решений. Многое зависит от характера использования строящегося антресольного этажа и будущих нагрузок на перекрытия.

Для квартир, офисных и других нежилых помещений, где допустима небольшая нагрузка на межэтажные перекрытия, возможен конструктивный вариант из металла и полом из деревянной доски.

Для более существенных нагрузок при эксплуатации антресольного этажа зарекомендовал вариант — монолитное перекрытие по профнастилу, уложенному на металлоконструкции межэтажных перекрытий. Профнастил в данном случае выполняет функцию опалубки для бетонной стяжки.

Для отделки помещений на антресольном этаже:

• с полами из деревянной доски можно сделать стены и потолок из вагонки или панелей МДФ;
• с бетонным полом выбор отделки можно не ограничивать, а отделывать как обычный офис: стены — гипсокартон, потолок — подвесной Armstrong.

Устройство антресольных этажей по определению является реконструкцией!

Устройство антресоли и антресольных этажей является реконструкцией и требует обязательного получения разрешения от Мосгосстройнадзора
(Комитет государственного строительного надзора г. Москвы), так как в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (ст. 51): реконструкция это — изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, площади, количества этажей, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Считается ли антресоль отдельным этажом. Согласование антресольного этажа (антресоли) и получение разрешения от Мосгосстройнадзора. Какую лестницу лучше выбрать

Высокий потолок является несомненным достоинством помещения, он позволяет сформировать дополнительное пространство, к примеру, антресольный этаж. Для воплощения идеи необходимо создание проекта, для которого, как правило, не требуется согласование с соответствующими инстанциями. Но нужно удостовериться в том, что этаж будет гармонировать с общий дизайном, также предварительно предусматривается тип вентиляции, материалы для возведения с достаточной прочностью и стилистическое исполнение. Не стоит недооценивать роль вентиляции, так как в верхней части пространства зачастую довольно душно и жарко, а системы охлаждения эффективнее работают при монтаже на внешних стенах, что подходит не для всех вариантов.

Антресольный этаж: определение

Это слово имеет французские корни и переводится как верхний небольшой этаж, располагающийся в общем пространстве дома. Квартиры также не обделены возможностью получения подобной дополнительной площади, естественно, при условии высоты потолка не менее 3,5 метров. Стоит отметить, что надстраиваемая площадка должна составлять не больше 40-45% от всей площади комнаты. Сегодня антресольный этаж стал вновь популярным, и если ранее он использовался только для расширения пространства, то теперь перед ним ставится задача усиления применяемых интерьерных решений.

Освещение и звукоизоляция

Нахождение на антресолях не должно способствовать сковыванию движений и дискомфорту, то есть при планировании должен приниматься во внимание рост проживающих людей. Создание конструкции возможно не только в помещении с потолком около 4 м. Достаточно распространено оборудование площадок в невысоких спальнях: в нижней части помещения располагается кровать, а для уютной рабочей зоны выделяется основная часть высоты комнаты. Организация личного рабочего пространства всегда остается актуальной, так как это обеспечивает возможность нахождения в уединении. Кабинет, конечно же, невозможно представить без библиотеки или хотя бы нескольких полок с литературой. Так выходит на первый план обеспечение прочности конструкции и достаточного освещения в любое время суток.

Наличие мансардного окна является оптимальным вариантом, но, к сожалению, не всегда возможным. Желательно, чтобы присутствовали хотя бы небольшие окошки и большое количество дополнительных осветительных приборов, что особенно важно для тех, кто работает в ночное время.

Так как в кабинете происходит активная умственная работа и создаются новые идеи и решения, особое значение имеет качественная шумоизоляция. Но ширмы и перегородки могут использоваться только при отсутствии ощущения недостатка кислорода и света, в ином случае стоит ограничиться застеклением.

Материалы

В процессе проведения строительства необходимо неукоснительно следовать проекту, так как антресольный этаж, своими руками возведенный, должен быть надежным и выдерживать прилагаемые нагрузки. Зачастую используется в качестве основы для каркаса клееный брус. Конструкция закрепляется специализированными кронштейнами на стенах и поверхности пола. Этот же материал используется для фиксации досок. Полученное пространство оптимально подходит для расположения гостевых спальных мест, зоны отдыха или кабинета. Открытые места желательно закрыть стеной из специальных материалов, таких как стекло, легкий пластик или же ограничить перилами для обеспечения должной безопасности.

Лестница

Доступ на антресольный этаж возможен только после создания лестницы, которая может иметь винтовую или маршевую конструкцию. В последнем случае есть два варианта, подходящих к различным условиям — это небольшая лестница с крутым уклоном, сохраняющая полезное пространство, или классическая с перилами. Несмотря на оригинальный внешний вид и компактность винтового вида, стоит помнить о его травмоопасности ввиду наличия нестандартных ступеней. Также на них практически невозможно занести крупные предметы мебели, к примеру, неразборную кровать. Независимо от конструкции лестницы, она в первую очередь должна обеспечивать легкий доступ на антресольный этаж в квартире.

Мобильная компактная лестница — это одна из особенностей лаунж-зоны. При выборе подобного варианта исполнения должно уделяться особое внимание не только архитектурным, но и эстетическим аспектам, так как подобное дополнение постоянно притягивает взор и должно отличаться гармоничностью пропорций и используемых материалов.

Что выбрать

Дом с антресольным этажом в виде площадки для отдыха — это, скорее, прихоть, чем острая необходимость. При таком варианте обустройства не нужно выделять место для высокого потолка, так как становится актуальной установка мягких легких кресел и низкого дивана, на котором комфортно наблюдать пейзаж.

В современном дизайне приобретает все большую популярность организация спального места на антресолях. Такое новое веяние придает уют семейному ложу, за счет возвышения над остальным пространством, к тому же зимними ночам будет актуален тот факт, что чем выше, тем теплее окружающий воздух.

Антресольный этаж, фото которого представлено ниже, также может быть и в детской. При наличии ограничений в его высоте на нем располагается спальное место, а внизу, в зависимости от свободного пространства, может быть шкаф-купе или письменный стол. Подобный вариант особенно полезен при обустройстве небольшой

Мебель

Важно грамотно подобрать обстановку для дополнительного пространства. Не стоит загромождать антресольный этаж, лучше всего подойдет скромное мебельное наполнение и интенсивное освещение при помощи светильников или окон, выходящих на южную или восточную сторону. Подобные помещения особенно ценят коллекционеры книг и старинных предметов из-за освобождения пространства основного этажа. Интерьер в светлых тонах более предпочтителен, при этом не нужно увлекаться заполнением в виде аксессуаров и живописи.

Что нужно знать

Не стоит забывать про высокий риск нахождения на дополнительном пространстве для пожилых людей и маленьких детей. Также важно рассчитать несущие способности фундамента, так как основание, отличающееся подвижностью или располагающееся под старым домом, может просто не выдержать увеличившейся нагрузки.

Не стоит расстраиваться при недостаточной высоте потолков и невозможности реализации подобной идеи. В случае если помещение кажется неуютным, несмотря на высоту, не достигающую 3 м, нужно искать проблему в неподходящем дизайнерском исполнении. Невысокие комнаты имеют множество положительных сторон, таких как меньшие затраты на ремонт и экономия на электроэнергии.

Полноценные этажи-антресоли в современных новостройках встречаются часто. Разница между ними в высоте «добавочного» помещения — в дорогих жилых объектах второй уровень квартиры может быть выполнен более высоким, чем первый. Многоэтажки с заведомо меньшей стоимостью м 2 характеризуются антресолями с вертикальными размерами не более 2 м (чаще 1,5 м), т.е. квартиры в них скорее полутораэтажные. Впрочем, для комфортабельной жизни пусть и невысокого, но вовсе не лишнего внутриквартирного этажа бывает вполне достаточно.

Понятие «антресольный этаж» скорее относится к строительный сфере, нежели к дизайну. Определение антресоли дается в своде правил, касающихся жилых многоквартирных зданий (СП 54.13330.2001): площадка в составе двухсветного помещения или внутри квартиры, на этаже повышенной высотности, чья площадь не превышает 40% от площади основного помещения.

Застройщики устраивают антресоль на одном из этажей многоэтажки (обычно — верхнем), когда расчеты показывают возможность «лишней» высоты здания. Из регламентируемой в данной зоне застройки высотности здания отнимается высота обязательных чердака и цоколя, а оставшиеся по вертикали метры делятся на стандартную высоту этажа (2,7-2,8 м). Если имеет излишек в 1,5-1,6 м, то распределять его частями по этажам, увеличивая высоту каждого на десяток сантиметров, бессмысленно. Много выгоднее устроить антресольный этаж, сделав квартиры на нем полутораэтажными — это одинаково выгодно застройщикам и покупателям.

Конструкция антресоли

Прикинем высоту потолка в помещении, минимально подходящем для построения этажа-антресоли. Итак, первый уровень комнаты должен иметь высоту не менее 2100 мм, затем толщина антресольной платформы — 150 мм, наконец, дистанция между антресолью и потолком — 1100 мм (при меньшей высоте сидеть будет невозможно, только лежать). Получается, что минимальная высота потенциально двухуровневой комнаты: 2100+150+1100=3350 мм или 3,35 м. Рассчитанная высота «лежачей» антресоли подходит при условии, если площадь этого полуэтажа не превысит 4 м 2 . Чтобы антресольный этаж стал «пешеходным», требуется высота потолка свыше 3,8 м — в этом случае под ним можно организовать подсобное помещение с высоток потолка 1,7-1,8 м. Если для типовых многоэтажек советской постройки доступны лишь антресоли складского типа (по сути, полка между двумя стенами), то в новостройках, где встречаются этажи высотой 4,5 м и даже 6,3 м, вполне возможно создать двух- и трехуровневую квартиру.

Комната для создания антресольного этажа
. Она обязана иметь крупные оконные проемы, быть прямоугольной и вытянутой или квадратной, но тогда уже обладать значительной площадью. Для расчета наиболее приемлемой площади этажа-антресоли следует разделить площадь основной комнаты на три. Зона над окнами менее всего годится для создания антресольной площадки — даже днем здесь будет слишком темно. Это же правило действует в отношении длинной стены помещения — здесь антресоль станет не этажом, а длинным и узким коридором, пользоваться которым неудобно.
Платформа для антресоли. Основные силовые элементы в ее составе — балки, поперечные и продольные. Для их создания используются либо брус LVL, рассчитанный на построение несущих конструкций, либо стальные швеллера и балки (тавровые и двутавровые).
Стальной каркас антресоли значительно более жесткий и не склонен к вибрации, однако работы по его созданию достаточно трудоемки, сопровождаются неизбежными трудностями с отделкой (органично ввести металлические балки в домашний интерьер крайне сложно) и способствуют росту нагрузки на несущие перекрытия.

Опорами для каркаса антресоли служат существующие стены или специально выполненные столбы — они изготавливаются из того материала, что и элементы каркаса для антресольной платформы. В особых случаях — стальные балки, образующие перекрытия здания или здание железобетонное, с монолитными стенами повышенной прочности — каркас подвешивается тяжи, фиксируемые 90-110 мм анкерами.

По упрощенно-стандартной схеме обшивка антресольного каркаса производится из 16 мм фанеры или доски, поверх которых стелется финишное покрытие. Со стороны «первого» этажа антресоль подшивается пластиковыми панелями или гипсокартоном. Можно сформировать стеклянный пол на антресоли (акриловое или многослойное стекло), уложив и закрепив стеклянные листы на балочном каркасе.

И все же жилплощадь между полом и потолком сама по себе недостаточно удобна. Для ее эффективного обустройства необходим грамотный дизайн.

Обустройство антресольного этажа

В процессе его планировании возникает соблазн устроить что-то вроде помещения в купейном вагоне — вывести площадку на определенной высоте, снабдить ее лестницей и пользоваться. Только вот для каких целей использовать такую антресоль? Антресольный этаж имеет ограниченную высоту, поэтому годится для выполнения лишь некоторых функций.

Спальня на антресоли
. Для молодых жильцов полутораэтажной квартиры антресоль будет интересна в качестве спальни.
Это решение позволит преодолеть нехватку высоты на антресольном этаже — вполне достаточно, чтобы при сидении на спальном месте голова не упиралась в потолок. Организуя спальню на антресоли, обязательно позаботьтесь об ограждении — решетчатом, высотой примерно 500-700 мм. Глухая ограда для этажа-антресоли совсем не годится, ведь она будет препятствовать естественному освещению и воздухообмену.

Создание спальни на антресольном этаже дает еще одно преимущество — расширение площади малометражной квартиры, по сути, превращение «однушки» в «двушку». Если же квартира двухкомнатная, то на этаже-антресоли, имеющейся в одной из комнат, удобнее сделать рабочий кабинет, под ним организовать гостиную, а оставшуюся комнату использовать под спальню.

Кладовая (гардеробная) антресоль
.Мысль об устройстве этих служебных помещений на антресольном этаже кажется удачной — 1,6 м для кладовой вроде достаточно. И все же превращать антресольный этаж в гардеробную или кладовку не следует: складируемое имущество будет хорошо заметно с «нижнего» уровня квартиры; поднимать имущество наверх по узкой и расположенной под довольно острым углом лестнице будет крайне затруднительно. На антресоли хранить свои работы удобно лишь художнику, живущему в квартире-студии — для домочадцев с иными жизненными интересами антресоль-кладовая окажется малоинтересна. Значительно более выгодным решением будет устройство гардеробной под антресолью-спальней, главное — удачно совместить ее с лестницей, ведущей на верхний «этаж».

Детская антресоль
. На антресольном этаже вполне можно организовать детскую — как минимум игровую зону, как максимум полноценную комнату для детей. Идею о детской на втором уровне комнаты дети воспримут с большим энтузиазмом, им нравятся необычные помещения, как-то чердаки, шалаши или домики на деревьях. Минимальный возраст ребенка, для которого имеет смысл создавать детскую антресоль — более 6 лет. Важно обеспечить безопасность антресольной конструкции — оснастить площадку прочными решетчатыми ограждениями, выведенными до потолка, поставить удобную и достаточно пологую лестницу с прочными перилами. Ограждения антресоли можно также сформировать из переплетенных канатов и оно будет относительно мягким.

Актуальные «антресольные» нюансы

Независимо от решений, касающихся обустройства этажа-антресоли, в его техническом оформлении необходимо придерживаться нескольких правил, рассмотренных далее.

Стационарная лестница
. Приставные варианты лестниц для антресоли совершенно не подходят, более того — они опасны. Чтобы повысить функциональность лестницы, ведущей на антресольный этаж, можно разместить в ее ступенях выдвижные ящики для хранения мелких вещей. Если лестница не заказывается, а покупается готовой (в сборно-разборном виде) — позаботьтесь о покупке не только лестничных, но и антресольных перил.

Система освещения
.
Расчет на естественное освещение в случае антресоли не работает — этот этаж слишком низок. Встроенные светильники, размещаемые в потолке, для антресольного этажа не годятся — чтобы скрыть корпус, им необходим подвесной или натяжной потолок, а он отнимет ценные сантиметры по высоте. Подвесные светильники также не подходят — их можно смонтировать лишь у изголовья кровати, только в этом случае подвесной светильник никто не будет задевать. Впрочем, полноценного освещения от такого светового прибора не выйдет добиться. Все, что остается — маленькие бра и настольные лампы. Также можно использовать закарнизную подсветку, если конечно имеется возможность поставить карниз.

Воздухообмен
. Антресоли снабжаются свежим воздухом хуже, чем нижерасположенные секторы квартиры. Своих окон этот полуэтаж чаще всего не имеет, а потоки воздуха из обычных оконных проемов к нему не поступают, особенно при полном ограждении внешнего периметра. Другая проблема — горячий воздух. На уровне потолке температура воздуха всегда выше, чем у пола, поскольку теплый воздух легче и собирается в верхней точке замкнутого помещения.

Создать на жилой антресоли приемлемую по температуре и достаточно свежую атмосферу позволит сплит-система с приточной вентиляцией. Если внутренний сплит-блок выставить на ограждающей конструкции антресольного этажа или вблизи нее, то он займет минимум места. Правда, понадобится регулировать направление воздушных потоков и с воздуховодами, проведенными по нижнему уровню комнаты, придется решать проблему их сокрытия (декорирования).

Адрес: Малая Сухаревская пл., д.2, стр.2, 1 эт. Прием документов – 1 этаж, каб. №1. Пн — Чт: 08 00 — 17 00 . Пт: 08 00 — 15 45 . Перерыв: 12 00 — 12 45 . Сб — Вс: выходные дни.

Обещают:

1. Работы выполняют высококвалифицированные аттестованные специалисты.
2. Стабильные расценки на все выполняемые услуги.
3. Максимальный учет пожеланий заказчика.
4. Ответственность и обязательность.
5. Точность расчетов и согласованность с заказчиком до начала работ.

Цены на услуги ГБУ «Экспертный центр» – уточните, возможно, есть нюансы

Срок изготовления заключения – 20 (Двадцать календарных дней с даты обследования помещения).

Перечень работ, требующих согласования ГЖИ Москвы по № 508-ПП:

1.1 Установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей.

1.2 Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов

1.3 Замена, перенос и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений).

2. Изменение планировки внутри помещения:

2.1 Устройство (перенос, изменение границ) уборных и ванных комнат.

2.2 Устройство несущих стен.

2.3 Устройство проемов в перекрытиях (при объединении (разъединении) по вертикали) с устройством внутренних лестниц.

2.4 Устройство проемов в несущих стенах.

2.5 Устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с усилением в несущих стенах) для объединения (разъединения) квартир.

2.6 Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях.

2.7 Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями.

2.8 Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия (разгружающие).

2.9 Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (кирпич, пазогребневые блоки, керамзитобетонные блоки, пенобетонные блоки, газосиликатные блоки толщиной более 10 см либо иные материалы, создающие нагрузки более 150 кг/кв. м) в многоквартирных домах, в том числе с железобетонными перекрытиями.

2.10 Устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями.

2.11 Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш.

2.12 Устройство антресоли площадью не более 40% площади помещения, в котором она сооружается.

3. Изменение планировки помещения с использованием общедомового имущества и (или) облика дома:

3.1 Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) – без ослабления несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома и жилого дома.

3.2 Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений – без надстройки стен, в том числе наружных.

3.3 Создание входов, входных групп (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен многоквартирного дома – общей площадью не более 10 кв.м, без устройства фундамента.

3.4 Создание (не предусматривающее организацию помещения) навесов в пределах габаритов существующих элементов здания многоквартирного дома (дебаркадеры, стилобаты и т.п.), а также крылец и лестниц.

3.5 Устройство балконов, лоджий на первых этажах без устройства фундаментов и помещений, в том числе подземных, под лоджиями, балконами и организации отопления.

3.6 Устройство каминов и (или) дымоходов.

3.7 Устройство на фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов только со стороны двора.

3.8 Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, связанные с использованием общедомового имущества.

Стоимость — Сроки — Гарантии

От — 25 300 ₽/м2; У нас есть СРО;
Изготовление и монтаж от — 15 дней;
Заключаем договор с гарантией — 2 года;
Проект и ТЗК при заключения договора

Современные офисные здания, новейшие торговые комплексы и логистические центры радуют глаз оригинальной архитектурой, красивой внешней сверкающей отделкой, огнями подсветки и радугой рекламы.

Далеко не все эти строения возводились заново. Многие из них были реконструированы, пристройка или надстройка мансардного этажа, некоторые достраивались из долгостроя, который стоял без применения много лет.

Проведение технического обследования части здания с целью определения возможности устройства антресольных перекрытий на участке спортзала, увеличения общего объёма чердачного и подвального помещений на участке обследования.

Конструкторский чертеж на антресоль этаж

Расчеты.

• Определение дополнительной допустимой нагрузки на чердачное перекрытие из условия прочности ригеля перекрытия.
• Определение дополнительной допустимой нагрузки на крайние колонны каркаса

Цели обследования:

В настоящее время, когда новейшие технологии позволяют проводить расширение площадей быстро и эффективно, без помощи квалифицированных экспертов не обойтись. Задумывая проводить комплексную реконструкцию своих основных фондов, любой собственник должен понимать, что лучше вовремя диагностировать фактическое состояние объекта, чем потом нести существенные финансовые потери. Вовремя заказанная экспертиза технического состояния выяснит, можно ли сносить перегородки, пристраивать к зданию дополнительные объемы или надстраивать еще парочку таких желанных для собственника этажей.

Одним из распространенных способов увеличения жилого пространства является сооружение антресоли. Разнообразить планировку интерьера данным образом особенно выгодно в помещениях с высокими потолками, какие часто присутствуют в старых постройках и проектируются в новых. Уютный кабинет, домашняя библиотека, игровой уголок или спальное место — все это может быть размещено на антресоли. Как правильно осуществить эти и другие интерьерные идеи с помощью данного архитектурного элемента читайте далее.

Размеры антресоли

Чем выше потолки в помещении, тем больше места останется для антресоли. Например, если антресоль будет использоваться в качестве кладовой, то минимальная высота помещения должна составлять 3,2 м. Два полноценных этажа могут получиться при высоте потолков не менее 4,6 м. В любом случае функциональное назначение антресоли продиктовано имеющейся высотой помещения.

Чтобы под антресолью можно было свободно перемещаться, ее высота должна быть не менее 220 см. Такая же высота необходима и над антресолью, если на ней планируется устроить рабочий уголок и проводить там много времени. Если под антресолью будет расположена кладовая или гардеробная комната, то для них достаточно высоты 180-190 см, если, конечно, в семье нет баскетболистов.

Спальное место на антресоли потребует высоты над полкой не менее 120 см. Меньшая высота тоже возможна, но комфорта будет недостаточно. Высота человека в сидячей позе в среднем составляет около 1 м. Прибавив к ней толщину матраса (приблизительно 15 см), получаем 115 см. Ну и желательно, чтобы надо головой оставалось еще хотя бы несколько сантиметров, иначе, вставая можно пробудиться немного быстрее, чем этого хотелось.

Что касается площади спального места на антресоли, то здесь следует отталкиваться от размеров матраса. Стандартный одноместный матрас имеет ширину около метра. Двухместные матрасы встречаются шириной от 140 см до 200 см. К этой ширине следует прибавить еще 30-40 см для твердого бордюра, на который при необходимости можно было бы поставить кружку, книжку или поднос с завтраком.

Планируя спальное место на антресоли, необходимо знать, что расположение кровати у потолка не очень полезно для здоровья, поскольку в этом случае возле нее затруднен воздухообмен. Это скорее вынужденная мера, нежели хорошее решение. Если все-таки делать спальню на антресоли, то лучше, чтобы это была двухуровневая ступенчатая конструкция. На нижнем уровне можно будет встать во весь рост, чтобы, например, переодеться в пижаму. Под вторым (высоким) уровнем антресоли можно расположить компьютерный стол и оборудовать там рабочее место. Под нижним уровнем можно предусмотреть кладовую, большой шкаф для хранения вещей или встроить туда аквариум.

При сооружении антресоли за общую толщину полки необходимо принимать 20 см. Сюда входит толщина досок, ДВП и балки. Возможны и другие конструктивные решения, но в любом случае, уменьшая толщину полки необходимо сохранять ее жесткость, усиливая конструкцию дополнительными ребрами.

Лестница на антресоль

Ярусное расположение антресоли обязательно потребует устройство лестницы, ведущей на нее. Это предъявляет определенные требования к размерам помещения: оно должно иметь большую площадь, поскольку лестница занимает довольно много места. По лестнице удобно подниматься, когда глубина проступи ступеней не превышает 28 см, а их высота — 17 см. Таким образом, чтобы подняться на высоту 240 см понадобится преодолеть 14 ступеней. Данная лестница будет иметь длину марша 364 см.

Наиболее комфортной считается лестница с площадкой на марше. Если размеры помещения не позволяют выделить под лестницу достаточно места, то придется остановить выбор на менее комфортной чердачной лестнице. Подниматься по такой лестнице более или менее удобно, но спуск затруднен непривычным положением тела — лицом к ступеням. Крутую лестницу, высота ступеней которой превышает 20 см, устанавливать не рекомендуется. Оптимальным вариантом при дефиците места может стать лестница со ступенями типа «утиный шаг», которые предполагают чередование левых и правых ступеней.

Место антресоли

Антресоль не получится создать в произвольном месте. Расположение дверных и оконных проемов влияет на его выбор. Элементы конструкции антресоли не должны препятствовать доступ к окну или мешать его открыванию. Необходимо учитывать и то, что оставшаяся часть помещения должна сохранять эргономику: она не должна быть слишком узкой или напоминать шахту из-за вытянутой вверх формы. Эффект открытого пространства при этом будет потерян. Единственное окно в комнате необходимо оставить в нижней (высокой) части.

В просторных помещениях с высокими потолками антресоль может быть также и галерейного типа, т.е. опоясывать его с трех сторон. На такой антресоли можно свободно расположить библиотеку. В этом случае ее ширина, с учетом книжных стеллажей, будет около метра. Одну из сторон галерейной антресоли можно расширить, создав тем самым, дополнительную площадь для размещения читального уголка. Узкие антресольные полки могут быть ниже стандартных 220 см от уровня пола.

Антресоль придется к месту над длинными и узкими коридорами, поскольку такие помещения выглядят гармоничнее с низкими потолками. Таким образом, антресоль может быть создана сразу в нескольких помещениях, например, над прихожей, коридором и в гостиной. При этом гостиная не проиграет в высоте, поскольку понизится только незначительная ее часть. Зато помещение приобретет более интересную планировку.

Не исключается возможность накрытия антресолью и таких помещений, как ванная и кухня. Перед тем, как убирать простенок, отделяющий антресоль и комнату, из которой будет подниматься лестница, необходимо убедиться, что конструкция стен позволяет это сделать.

Строительный материал для антресоли

Конструктивно антресоль состоит из опор балок и перекрытия, образующего пол. Опоры и балки могут быть деревянными либо металлическими. Последние представляют собой стальной профиль, при соединении которого используется сварка или болты. Технически стальную конструкцию смонтировать труднее, но в итоге выглядеть она будет значительно изящнее. Дерево более массивно, но зато исключает работу сварщика.

Пол антресоли может быть сделан из досок, ДВП, поликарбонатных плит, а также из армированного стекла. Для того, чтобы отделить помещение, образовавшееся под антресолью, используют любые обшивки (гипсокартон, ОSB и прочие). Чтобы стенки перекрытия антресоли не работали как барабан, между ними можно проложить минеральную вату.

Конструкция антресоли может быть пространственной или ажурной. Последняя способна стать украшением помещения, но для этого ее необходимо тщательно спроектировать. Если у вас нет желания выделять антресоль, то для ее отделки можно использовать те же материалы, что использованы в комнате. Для современных интерьеров может подойти вариант антресоли, выполненный из нержавеющей стали и стеклоблоков. В классических интерьерах органично впишутся деревянные конструкции.

Если антресоль устанавливается на опоры, то конструктор обязательно должен учесть несущую способность перекрытия под помещением.

Ограждение антресоли

Любое высотное ограждение, в том числе и антресоли, планируется так, чтобы его высота была выше центра тяжести человека. Граница безопасности проходит на уровне 110 см, но для небольших антресолей это может быть слишком много, поэтому высоту балюстрады снижают до 90 см.

Наполнение балюстрады может быть сплошным либо ажурным. Его вид зависит от функциональности верхнего помещения, а также от вкусов и предпочтений хозяев. Естественно, что кладовую на антресоли в гостиной лучше скрыть за сплошным ограждением. При желании показать интерьер антресоли, можно использовать ажурное наполнение ограждения. При выборе материала для балюстрады руководствуются, прежде всего, характеристикой интерьера. В зависимости от остальной отделки и ее стиля, балясины могут быть выполнены из дерева, ковки, никелированных труб, перфорированной стали, стекла и др.

Комфорт на втором ярусе

Наибольшая проблема антресолей — это застой воздуха и более высокая температура, чем внизу. Если не предусмотреть там вентиляцию, то сон на антресоли будет не самым лучшим. Проблема вентиляции может быть решена двумя способами: созданием принудительной вентиляции либо разработкой специальной конструкцией антресоли, которая не будет препятствовать естественному движению воздуха. Застоя воздуха на антресоли может и не быть, если в месте ее устройства имеется вентиляционная решетка. Отдельный вытяжной канал можно подвести и специально. В одноэтажных домах или на мансардных этажах вентиляция может быть подведена через крышу. Как вариант: можно соединить помещение антресоли с хорошо проветриваемым соседним помещением посредством гибкого вентиляционного канала. Если ни один из этих способов не подходит, то необходимо обратиться к специалистам, которые обязательно придумают решение вопроса вентиляции.

Немаловажным элементом комфорта является дневной свет, доступ которого на антресоль может быть ограниченным. Исключением являются антресоли с оборудованным местом для сна. Рабочее место напротив должно быть хорошо освещено и, желательно, естественным светом. Иногда может потребоваться сделать в стене дополнительный оконный проем со стороны антресоли, либо установить световой тоннель. Однако любая из этих идей потребует консультации архитектора.

В поисках простого выхода из положения многие пытаются решить проблему света при помощи искусственного освещения. Надо сказать, что современная светотехника позволяет это сделать довольно качественно, но полностью заменить дневной свет она все же не в состоянии.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 20.03.2013 № ОГ-Д23-1426

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости) рассмотрел обращения от 12 февраля 2013 г. и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем, полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее.

1. О внесении в подраздел I Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) сведений о количестве этажей здания, сооружения при осуществлении государственной регистрации права.

Исходя из положений пункта 1.2 части 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), пункта 23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219, подраздел I ЕГРП содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. Записи в подраздел I ЕГРП могут вноситься на основании иных документов в случаях, установленных Законом о регистрации.

Таким образом, сведения об объекте недвижимости в подраздел I ЕГРП вносятся на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Вышеуказанные сведения о количестве этажей здания, сооружения вносятся в государственный кадастр недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет таких зданий, сооружений на основании подготовленного кадастровым инженером технического плана.

Согласно пункту 42 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. № 403 (далее – Требования), в соответствующие строки графы «3» таблицы «Характеристики здания» технического плана здания на основании документов, указанных в пункте 12 Требований, вносятся сведения о количестве этажей здания (в том числе подземных). При отсутствии подземных этажей здания в соответствующей строке проставляется знак «-» (прочерк).

Аналогичные требования содержатся в Требованиях к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. № 693.

2. Об определении количества этажей и этажности.

В соответствии с пунктом 19 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся также сведения о количестве этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. № 37 (далее – Инструкция), к этажам жилых домов относят:

этаж мансардный (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа;

этаж надземный – этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;

этаж подвальный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения;

этаж технический – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания;

этаж цокольный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Также согласно Инструкции этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.

Действующее законодательство не содержит определение термина «подземный этаж». При этом, по мнению Департамента недвижимости, все этажи здания, сооружения, не относящиеся к надземным этажам являются подземными этажами (подвальный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем 2 м).

В соответствии со СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

В приложениях Б и В СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» даны определения этажей и правила определения этажности здания. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

Таким образом, под этажностью
следует понимать количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м.

Термин «количество этажей» закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность».

Таким образом, под количеством этажей
следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.

При этом сообщаем, что в настоящее время Минэкономразвития России ведется работа над проектом федерального закона № 54480-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», принятым Государственной Думой Российской Федерации в первом чтении 11 декабря 2012 г., в соответствии с которым предусматриваются исключение сведений об этажности из состава сведений государственного кадастра недвижимости, предусмотренных положениями пункта 19 части 2 статьи 7 Закона о кадастре.

3. О критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Исходя из положений части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, в отношении которых осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Таким образом, отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей более чем три, (при расчете количества этажей которых включаются все этажи в здании), не относятся к объектам индивидуального жилищного строительства.

Поделись статьей:

Похожие статьи

антресоль или второй этаж? | Кило Лима Код

От чего зависит, считается ли фальшпол антресолью или вторым этажом? Кому-то это может показаться достаточно простым — антресоль открыта на нижний этаж, как внутренний балкон, а второй этаж — нет. Или, что еще проще, площадь фальшпола нужно называть антресолью. На практике все намного сложнее.

Антресоль определяется Строительным кодексом как «промежуточный этаж между полом и потолком любого помещения или этажа, включающий внутренний балкон.” Независимо от того, является ли сборка этажа антресолью или вторым этажом, это влияет на общую классификацию здания, а также на требования к сборке надземного этажа, включая выходы. Несмотря на то, что после издания 1995 года в Национальный строительный кодекс (NBC) были внесены значительные изменения, которые сделали требования более краткими и более легкими для выполнения, это все еще одна из тех областей Строительного кодекса, которая продолжает ставить проектировщиков в тупик. При проектировании антресоли необходимо учитывать четыре основных момента.

1. Считается ли эта сборка надземного этажа этажной высотой здания?
2. Требуется ли конструкция антресольного этажа в качестве противопожарной перегородки или должна иметь класс огнестойкости?
3. Требуется ли завершение сборки пола на вертикальном разделении огня?
4. Разрешена ли открытая эвакуационная лестница из антресоли?

Несмотря на то, что после издания 1995 года в Национальный строительный кодекс (NBC) были внесены значительные изменения, которые сделали требования более краткими и более легкими для выполнения, это все еще одна из тех областей Строительного кодекса, которая продолжает ставить в тупик. конструкторы

Считается ли эта сборка надземного этажа этажной высотой здания?

Если на этаже нет других антресолей или других антресолей над рассматриваемым, антресоль не превышает 40% открытой площади комнаты, в которой она расположена, и относительно открыта по отношению к комнате, в которой она расположена. расположен без перегородок или разделительных стен выше 1070 мм над антресольным этажом … тогда сборка этажа является антресолью, а не этажом по высоте здания (Предложение 3.2.1.1. (3), раздел B NBC).

В качестве альтернативы, если на этаже нет других антресолей и нет антресоли над рассматриваемым, если антресольный этаж не превышает 10% площади этажа, на котором он расположен, и не превышает 10% площади площадь помещения, в котором он расположен, считается антресолью (независимо от высоты перегородок над сборкой пола) (Предложение 3.2.1.1. (4), Раздел B NBC). Использование этого положения обеспечивает максимальную гибкость как для мезонина, так и для комнат ниже, но может быть более ограничительным в отношении площади мезонина.

Добавление перегородок в комнате, в которой расположен антресоль, или на самой антресоли может привести к тому, что антресоль больше не будет считаться антресолью, что вызывает другие требования , связанные с выходом и вертикальным завершением сборки пола. Предложение 3.2.1.1. (7) допускает замкнутое пространство на этом относительно открытом мезонине, но требует, чтобы замкнутое пространство не превышало 10% открытой площади комнаты, в которой расположен антресоль, и размещалось так, чтобы оно не мешало визуальная коммуникация между открытым пространством над антресолью и помещением, в котором расположен антресоль.Обратите внимание, что Предложение 3.3.2.13. (3) разрешает открывать книжные полки в библиотеках.

Строительный кодекс Британской Колумбии (BCBC) (и, возможно, другие кодексы с поправками, внесенными в провинцию) имеет значительно отличающуюся формулировку от NBC для 40% открытых мезонинов, описанных выше. В BCBC антресоль «не нужно рассматривать как этаж при расчете высоты здания при условии, что не менее 60% горизонтальной плоскости, отделяющей антресоль от комнаты, или пространство пола, в котором он расположен, является открытым».Обычно это интерпретируется как закрытые помещения в пространстве, в которое открывается антресоль, если потолок этих комнат находится ниже горизонтальной плоскости антресоли. Это не то, как формулируется или применяется NBC, и, похоже, это противоречит цели обеспечения визуальной связи между теми, кто находится на уровне мезонина, и открытой площадкой, частью которой они являются. Остальные требования BCBC для мезонинов, описанные в этом документе, аналогичны требованиям NBC, которые описаны ниже.

Другие правила, о которых следует помнить, время от времени появляются:

• Если антресоль частично или полностью наложена на другой уровень антресоли, верхняя антресоль обычно считается высотой в один этаж. (Однако на практике любой антресоль можно считать этажом, как показано на блок-схеме в следующем разделе этого поста).
• Платформы, предназначенные исключительно для периодических проверок и надземных переходов для технического обслуживания, не рассматриваются как антресоли и рассматриваются отдельно в Приложении 3.2.1.1 (6).
• Если есть несколько антресолей на площади пола, общая площадь антресолей, которые не накладываются друг на друга, должна учитываться как для указанных правил 10%, так и 40%. Однако нет необходимости рассматривать эти два правила вместе. Несколько примеров:
  • Мезонин, который составляет 9% площади люкса, может сосуществовать с антресолью, которая не превышает 40% открытой площади комнаты, в которой он расположен (при условии, что 9 Мезонин% находится не в той же комнате, что и мезонин 40%).
  • Два закрытых мезонина общей площадью 11% от общей площади люкса не допускаются. Один из этих антресолей будет считаться вторым этажом.

Непонятно, правда? Это один из тех разделов Строительного кодекса, который независимо от того, сколько раз вы его читали, вы должны перечитывать его для каждой новой ситуации, чтобы убедиться, что он применяется правильно.

Как правило, я использую следующее в качестве отправной точки : Есть ли антресоль над этим?

• Если да, то антресоль — этажная.
• Если нет, общая площадь антресолей составляет 10% или менее от площади помещения, в котором они расположены (общая площадь этажа, если в здании есть один люкс)?
  • Если да, то это не этаж.
  • Если нет, общая площадь антресолей в помещении составляет 40% или менее открытой площади помещения, в котором они расположены?
    • Если да, то соответствуют ли антресоли, выходящие на этаж ниже, требованиям предложения 3.2.1.1. (7)?
      • Если да, то они не этажные.
      • Если нет, то они одноэтажные.

Убедитесь, что фактические статьи Строительного кодекса используются вместе с приведенным выше очень упрощенным анализом, чтобы гарантировать правильное определение высоты здания.

Требуется ли конструкция антресольного этажа в качестве противопожарной перегородки или должна иметь класс огнестойкости?

Если сборка фальшпола должна считаться этажом по высоте здания, она должна быть построена в соответствии с требованиями по разделению огня для сборок перекрытий, указанными в статьях 3 классификации зданий.2.2.20. по 3.2.2.90.

Если сборку фальшпола разрешено рассматривать как антресоль , то ее разрешается строить в соответствии с требованиями класса огнестойкости для антресолей, указанными в статьях классификации зданий 3.2.2.20. по 3.2.2.90.

Требуется ли завершение сборки пола на вертикальном разделении огня?

Если требуется, чтобы сборный пол считался этажным при высоте здания , он должен заканчиваться внешней стеной, противопожарной перегородкой, вертикальной шахтой или вертикальным противопожарным разделением, имеющим рейтинг огнестойкости не ниже, чем требуется для сборки пола. .Есть несколько расслаблений к этому:

• Площадь пола защищена специальными мерами защиты взаимосвязанных площадей в статьях 3.2.8.3. через 3.2.8.8. (механическая вытяжная система, ограничители тяги, защищенное пространство пола и т. д.).
• Требования предложения 3.2.8.2. (6) могут быть выполнены для смягчения последствий.

Если сборку пола разрешено рассматривать как антресоль , а не этаж по высоте здания, она не должна заканчиваться вертикальным разделением огня при соблюдении следующих условий (Предложение 3.2.8.2 (1)):

• Он обслуживает основное размещение A1,
• обслуживает основное размещение A3 в здании высотой не более 2 этажей, или
• Он обслуживает основное размещение групп A, C, D, E или F и составляет 500 человек. м2 или меньше.

Другие заметки:

• Антресоли должны заканчиваться на вертикальных разделениях огня в помещениях B.
• Противопожарные перегородки для помещений или гаража могут также потребоваться вокруг антресоли в зависимости от ее использования, а перегородки высотой более 1070 мм могут повлиять на то, может ли антресоль считаться антресолью или ее следует рассматривать как этаж по высоте здания. .
• Если требуется, чтобы антресоль оканчивалась вертикальным разделением огня, для него требуются противопожарные выходы наружу на тех же основаниях, что и для любой другой площади этажа (статья 3.4.2.2.).

Разрешена ли открытая выходная лестница из антресоли?

Многие дизайнеры антресолей хотят иметь открытую лестницу из антресоли на нижний этаж. Это разрешено только при определенных условиях:

• Мезонин не обязательно должен заканчиваться вертикальным разделением огня,
• Нагрузка людей на антресоль не превышает 60 человек, И
• Пределы площади и расстояния перемещения указаны в Таблице 3.4.2.2. не превышены.

Пределы площади и расстояния проезда основаны на занятости и соответствуют ограничениям для одиночного выхода на незасыпанной площади пола. На мой взгляд, заполняемость, которую следует использовать с этим столом, — это занятость самого мезонина, но я видел, как некоторые уполномоченные органы (AHJ) применяли занятость всего пространства к мезонину. Например, если антресоль используется для офисных помещений, но находится на промышленном складе средней степени опасности, следует использовать пределы площади и расстояния проезда для размещения D.Однако некоторые AHJ требуют, чтобы использовались требования к площади и расстоянию проезда для занятости F2. Какова интерпретация AHJ, в которых вы работаете?

Дальность проезда на антресолях измеряется двумя разными способами, в зависимости от выхода, указанного в пространстве ниже:

• Если пространство обслуживается единственной выходной дверью, расстояние перемещения измеряется вниз по лестнице до выходной двери, обслуживающей пространство, на которое выходит антресоль.
• Если пространство обслуживается двумя или более выходными дверными проемами, пройденное расстояние измеряется до верха выходной лестницы антресоли.

Если все эти условия не соблюдены, единственная открытая выходная лестница не может использоваться. В этом случае Предложение 3.4.2.2. (3) требует, чтобы только половина требуемых средств выхода из антресоли была средствами выхода, ведущими к выходам, доступным на уровне антресоли на том же основании, что и площади этажей, при условии, что антресоль не является необходимо заканчивать на вертикальном разделении огня. Если мезонин должен заканчиваться вертикальным разделением огня, выходы требуются на тех же основаниях, что и для любой площади второго этажа (Предложение 3.4.2.2 (1)).

Надеюсь, это поможет лучше понять требования к мезонину и не вызовет больше вопросов, чем ответов. Самое важное, что нужно помнить о мезонинах, — это каждый раз возвращаться к Строительным нормам и правилам и выполнять требования для каждого отдельного мезонина.

Находите это интересным? Хотите узнать больше? Что ж, вы попали в нужное место. Следите за обновлениями сообщества Кодекса Кило Лима, и в ближайшем будущем у вас будет несколько интересных возможностей узнать больше об этой и других темах.Зарегистрируйтесь ниже или подпишитесь на LinkedIn

По сценарию Лары ДеРозье

Лара — директор компании D-Code Engineering, которую она начала в 2010 году после 10 лет работы в качестве регулятора в городе Саскатун. Она живет недалеко от Саскатуна и любит проводить время со своей невестой, их семью детьми и двумя бернскими зенненхундами!

Если вам понравился этот пост, мы рекомендуем вам поделиться!

Что такое антресольный этаж? Определение, конструкция и использование

Определение мезонина

Антресоль — это промежуточный уровень или уровни между полом и потолком любого этажа в соответствии с разделом 505 Международного строительного кодекса.Значение мезонина происходит от итальянского слова mezza , что означает «половина» или «середина».

Виды надстройки антресольного этажа

Типы антресольных этажей включают складские, складские, офисные, производственные и производственные помещения. Мезонины можно использовать для увеличения полезной площади в здании без необходимости надстраивать само здание. Они могут быть сделаны из стали, дерева, бетона или других материалов.

Мезонин помогает повысить эффективность пространства внутри здания.Мезонинный этаж может представлять собой большую антресольную систему из конструкционной стали, удлиненное оборудование или рабочую площадку или небольшую складскую площадку. Однако антресоли не следует путать с площадками для оборудования. Разница между мезонином и платформой для оборудования может иметь важные последствия для требований строительных норм и правил строительства.

Мезонины часто конструируются с использованием различных материалов, таких как сталь, дерево или бетон. Большинство промышленных антресолей изготовлены из высокопрочной стали, что упрощает их сборку в конструкции здания.

В промышленные антресоли можно подняться по стальной антресольной лестнице. Для небольших антресолей, расположенных в ограниченном пространстве внутри здания, чередующиеся ступеньки лестницы являются безопасным и эффективным способом доступа к антресолям.

Антресоль стальная

Стальные антресоли — это распространенный тип антресольных конструкций для складских помещений, площадок для оборудования и других промышленных помещений. Стальная конструкция обеспечивает высокую прочность, что делает ее прочной и безопасной.

Стальные антресоли и платформы для оборудования могут быть спроектированы как отдельно стоящие конструкции с болтовым соединением для упрощения сборки внутри существующего здания.Это делает сталь лучшим выбором для добавления антресольного этажа к существующему пространству.

Антресоль бетонная

Бетон часто используется для настилов антресолей. Это самый прочный тип настилов антресольного этажа с высокой точечной нагрузкой и низким уровнем шума. Бетонный настил лучше всего подходит для промышленного применения, где требуется высокая прочность конструкции.

Стеллаж антресольный

Антресоль для стеллажа — это антресольный этаж для хранения или антресольный этаж склада, спроектированный с использованием системы стеллажей в качестве основной структурной опоры антресоли.Такой тип опорной конструкции может помочь сэкономить деньги и место, поскольку опоры используются как для стеллажей, так и для антресольных систем.

Производители стеллажей и стеллажей могут интегрировать многоярусную антресольную конструкцию в стеллажную систему. Это помогает улучшить функциональность хранилища и упростить доступ к инвентарю.

Для чего нужен мезонин?

Антресольный уровень — это промежуточный этаж между уровнями здания, который используется для увеличения площади здания без надстройки самого здания.Его можно использовать для бесчисленных приложений, таких как хранение, рабочие операции, доступ к оборудованию, доступ к стойке инвентаря и доступ к конвейеру.

Антресоли обычно используются в промышленных помещениях с высокими потолками, например, в распределительных центрах, складских помещениях и производственных цехах.

Независимо от того, как используется антресоль, он должен соответствовать определенным требованиям строительных норм, а лестница для доступа к антресолям должна соответствовать требованиям к лестницам в антресолях IBC.

Кладовая антресоль

Мезонин для хранения вещей может быть наиболее распространенным типом антресолей.Его можно использовать для хранения любого количества предметов, таких как инвентарь, расходные материалы, оборудование, документы, оборудование или мебель.

Мезонины для хранения могут отличаться от платформ оборудования тем, как они используются, и тем, кто имеет к ним доступ. Различие между антресолью и платформой для оборудования определяется разделом 505 IBC и главой 10. Для антресоли хранения необходимы лестницы IBC, а для платформы оборудования — лестницы OSHA.

Антресоль рабочей площадки

Мезонин рабочей платформы обеспечивает повышенный доступ сотрудников для выполнения таких рабочих задач, как упаковка, сборка, техническое обслуживание или контроль качества.Эти типы антресолей часто располагаются рядом с оборудованием, конвейерными системами или зонами обслуживания, чтобы облегчить доступ операторов и обслуживающего персонала.

Антресоль переносная

Переносной антресоль, как следует из названия, представляет собой тип антресоли, которую можно транспортировать. Поскольку их необходимо перемещать с места на место, переносные антресоли обычно представляют собой небольшие антресоли для хранения.

Торговый антресольный этаж

Мезонины для розничной торговли помогают увеличить площадь торгового зала, складского помещения или даже офисного помещения.Торговые антресоли можно оформить с современной отделкой, чтобы привлечь покупателей в торговый зал.

Мезонин офисный

Офисные антресольные этажи — отличное дополнение к любому типу рабочего пространства, позволяющее увеличить офисное пространство без необходимости расширения на здание. Внутренние офисные мезонины — это тип офисных мезонинов, используемых в производственных или других производственных помещениях для офисных работников, которым требуется непосредственная близость к производственному этажу, например специалистов по проектированию и управлению операциями.

Из чего сделан антресольный этаж? Комплектующие для антресолей

Мезонинные полы обычно изготавливаются из стали, бетона, дерева, нержавеющей стали или даже из стекловолокна. Конструкция антресольного этажа зависит от типа и использования антресоли. Сталь и бетон — самый распространенный вид антресольной конструкции. В некоторых случаях могут потребоваться коррозионно-стойкие материалы, например нержавеющая сталь.

Большинство промышленных мезонинов состоит из модульных предварительно спроектированных стальных систем, предназначенных для быстрой и простой установки на заводе.Стальные антресоли могут быть спроектированы так, чтобы выдерживать большие нагрузки.

Настил антресольного этажа может быть из стали, дерева, композитных материалов или бетона. Стальная решетка обеспечивает сопротивление скольжению и дренаж для пищевой промышленности и предприятий по переработке отходов. Системы настила из композитной смолы легкие и долговечные для антресолей хранения. Бетонные настилы являются наиболее прочными для тяжелых промышленных применений.

Пристройка антресольной площадки

Общие дополнения к мезонинной платформе включают ограждения, поручни, калитки безопасности, лестницы с чередующимися ступенями и мезонинные лестницы, соответствующие требованиям IBC.Эти дополнения могут быть покрыты порошковой краской для долговечной отделки, которая прослужит долгие годы. Или они могут быть изготовлены из нержавеющей стали, алюминия или других материалов, которые лучше всего подходят для применения.

Поручни антресоли

Все антресоли должны иметь ограждения для защиты от падения. Мезонинные ограждения должны соответствовать требованиям OSHA и IBC для ограждений. Промышленные антресоли должны иметь системы ограждений, разработанные в соответствии с требованиями раздела 1910.29 OSHA по системам защиты от падения и критериям и методам защиты от падающих предметов.Ограждения должны быть минимум 42 дюйма в высоту, плюс-минус 3 дюйма и должны включать бортик с минимальной высотой 3,5 дюйма.

Мезонинная лестница

На все антресоли нужны антресольные лестницы. Поскольку антресоли считаются этажным зданием, они должны иметь выход. Мезонинные лестницы являются частью средств эвакуации и должны соответствовать требованиям Международного строительного кодекса (IBC) для выходных лестниц. Требования IBC к антресольной лестнице приведены в главе 10 IBC «Средства эвакуации».

Мезонинная лестница с переменной протектором

При определенных условиях лестницы с чередующейся ступенькой могут быть разрешены для доступа в мезонин. Лестницы с чередующимися ступенями могут использоваться под IBC в качестве выхода на антресоли площадью менее 250 кв. Футов, которые обслуживают не более 5 человек. Лестницы с чередующимися ступенями могут также использоваться в качестве вторичного средства выхода в большие антресольные конструкции для участков с ограниченным пространством.

Преимущества антресольных этажей

Мезонины предоставляют множество преимуществ для различных типов рабочих пространств.Некоторые из преимуществ систем мезонинных полов включают:

• Увеличенное пространство для хранения инвентаря, инвентаря, оборудования или других материалов
• Добавлены офисные помещения для производственного персонала
• Улучшенный доступ к надземному оборудованию
• Добавлены торговые площади, чтобы показать больше товаров

Советы по постройке антресоли

Строительство мезонина требует опыта в проектировании, проектировании и производстве, чтобы обеспечить безопасную, долговечную и соответствующую кодам мезонинную систему.Принимая решение об установке антресоли, следуйте нескольким простым советам, чтобы убедиться, что вы устанавливаете правильную систему для своих нужд.

• Проконсультируйтесь с Lapeyre Stair или специализированным дизайнером и производителем антресолей относительно ваших потребностей в антресолях
• Поймите особые требования для вашего мезонина, такие как вес предметов, которые будут храниться на антресоли, и то, будет ли антресоль подвергаться воздействию воды или химикатов.
• Обязательно учтите лестницу антресоли при планировании вашего антресоля.
• Узнайте о своем бюджете и требованиях к страховке для антресоли, прежде чем изучать варианты материалов и настилов.

Конечные точки антресольного этажа

Мезонинные этажи

могут стать отличным дополнением многих промышленных и коммерческих рабочих пространств для увеличения полезной площади внутри здания. Мезонинные рабочие платформы также могут помочь улучшить доступ к оборудованию или зонам обслуживания, чтобы улучшить рабочий процесс и эффективность в производственной среде.Для многих рабочих мест установка антресоли может быть рентабельным вариантом для увеличения полезного пространства на рабочем месте без необходимости строительства дорогостоящего здания.

Мезонин, что означает часто задаваемые вопросы

Чем отличается балкон от антресоли?

Антресоль — это промежуточный черновой этаж между двумя основными этажами здания, а балкон — это расширяемая конструкция, выходящая из здания. Мезонин используется для увеличения пространства внутри здания, а балкон в основном используется для выхода на другую территорию.

В чем разница между чердаком и антресолью?

Чердак — это пространство непосредственно под крышей дома или другого здания, которое может использоваться как жилое пространство или складское помещение, обычно открытое этажом ниже. Антресоль — это промежуточный черновой этаж между двумя основными этажами здания.

Что такое антресольный этаж? Проверьте, как построить это в своем доме

Последнее обновление: 06-05-2021
Дом и Сад

Хотите функциональный и элегантный интерьер для своего дома или квартиры? Мезонин — идеальный способ полностью использовать потенциал высокого помещения.Если вы создадите антресоль, вы получите совершенно новую комнату, которую сможете использовать по своему желанию — в зависимости от ваших собственных потребностей. Здесь можно устроить практичную спальню, а для детей — игровую. Учтите — возможно, антресольный этаж — отличная идея для вас. Добавьте простора своему интерьеру и насладитесь эффектным эффектом антресоля.

Что такое антресоль? Могу ли я использовать его у себя дома?

Мезонин — это промежуточный уровень, построенный между двумя этажами здания, обычно на уровне земли.Он может состоять из одной или нескольких комнат . В основном он используется в крупных промышленных зданиях, торговых центрах и ресторанах, хотя может быть построен и в частном доме. Антресоль может служить домашним кабинетом, маленькой кладовой или спальней . Удачный дизайн и меблировка антресолей — гарантия невероятных результатов.

Антресоль в вашем доме — на что обратить внимание?

Антресоль в доме — очень практичное и функциональное решение .Однако без соблюдения определенных мер безопасности это может быть опасно для людей, живущих в доме. Перед тем как оформить антресоль, сначала обратите внимание на вход. Лестницы важны — будь то винтовая или прямая, прочные перила необходимы, чтобы обеспечить устойчивость и защиту от скольжения.

Если антресоль не будет использоваться детьми, вы можете установить лестницу вместо лестницы. Помните, что он должен быть стабильным.

Еще один важный аспект — перила .Вы можете использовать традиционные или современные стеклянные направляющие. Таким образом можно создать комнату, напоминающую балкон. Другое, гораздо более безопасное (особенно для детей) решение — ограждение антресоли стеной из пони.

Подсветить и антресольный этаж — нужен отдельный набор светильников . Тип освещения не имеет значения и зависит исключительно от предпочтений владельцев дома, а также от назначения антресоли. Вы можете использовать стандартный подвесной светильник, настенные светильники или торшер.

Источник: decoist.com/space-savvy-home-mezzanine-bedroom/? Chrome = 1

Источник: cooltoura.com.pl/186-antresola-w-domu-kiedy-mo%C5%BCna-zdecydowa%C4%87-si%C4%99-na-antresol%C4%99-4938.html

Какой высоты должен быть антресоль?

Антресоль дома — отличный способ сэкономить место, особенно если квартира небольшая. Имейте в виду, что антресоль имеет смысл только в домах с высокими потолками . Он отлично подходит для старых зданий, например, многоквартирных домов. Если интерьер короткий, как, например, в блочных квартирах, антресоль его только загромождает.

Чтобы получить комфортное пространство как над антресолью, так и под ней, высота квартиры должна быть не менее 4,2 метра.

В комнате с нижним потолком вы можете построить спальню в мезонине . В этом случае высота антресоли может составить 1,2 метра. Такой антресоль можно соорудить в помещении высотой около 3,5 метров. Минимальная безопасная высота помещения с антресолью — 2,6 метра.

Источник: budgetbreakaway.co.uk/10-inspiring-home-office-designs/mezzanine-home-office

Источник: cooltoura.com.pl/186-antresola-w-domu-kiedy-mo%C5%BCna-zdecydowa%C4%87-si%C4%99-na-antresol%C4%99-4938.html

Как построить антресоль? Пошаговое руководство

Начать строительство антресоли следует с разработки хорошего проекта. Поскольку такая конструкция указывается в строительных нормах и правилах, рекомендуется обратиться в за помощью к профессионалу . Таким образом, вы можете быть уверены, что ваш проект соответствует закону. Чтобы спроектировать антресоль, сделайте соответствующие замеры в комнате, в которой она будет построена.

При проектировании учитывайте электрику. Убедитесь, что в антресоли есть розетка и хорошее освещение.

Еще один шаг — закупка всех необходимых материалов. Антресольный этаж обычно делают из дерева, поэтому вы можете, например, посетить лесопильный завод . Покажите свой проект сотрудникам, и они будут знать, чего именно вы ожидаете.

Самая важная часть строительства антресольного этажа — это сверление отверстий и установка балок, которые удерживают всю конструкцию.Вы можете сделать это самостоятельно, руководствуясь строительными руководствами. Если вы хотите, чтобы был абсолютно уверен, что антресоль на 100 процентов безопасна и хорошо построена , поручите специалисту сделать это за вас. Профессионал подготовит и прикрепит балки к стене, а также закрепит всю конструкцию. Балки следует отделать, а затем оштукатурить.

Источник: budimont.pl/wykonczenia/wiercimy-w-drewnie-metalu-i-plastiku

Последний этап — , крепление пола к балкам и установка лестницы или лестницы.

Не забудьте оставить небольшие промежутки между панелями пола. Влажность в помещении постоянно меняется, в результате чего древесина увеличивается или уменьшается в объеме. Помещения помогают с правильной вентиляцией.

Комната с антресолью — идеи дизайна

Мезонин можно использовать по-разному . Это очень универсальный тип помещения, поэтому вы можете легко приспособить его к своим потребностям. Следовательно, может быть спальней , домашней библиотекой или зоной отдыха .

Обустройство антресольного этажа во многом зависит от его размера и высоты. В некоторых случаях возможности могут быть ограничены. Но даже небольшой интерьер может стать практичным пространством, если для его оформления использовать интересную идею. Эксперты используют разные решения, о которых вы даже не догадывались.

Вас интересуют примеры дизайна интерьера с антресолью? Мы подготовили несколько идей, которые вам обязательно понравятся — ознакомьтесь с ними.

Источник: homedit.com / what-is-a-mezzanine

Источник: decoist.com/mezzanine-apartment-ideas-plans/? Chrome = 1

Источник: homedit.com/what-is-a-mezzanine

Мезонин в гостиной — место для отдыха после долгого дня

Самым популярным сочетанием, безусловно, является антресольный этаж в гостиной . Это увеличивает функциональность помещения, делает интерьеры с высокими потолками более уютными. Антресоль в однокомнатной квартире — хороший способ отделить спальню от жилой площади .Таким образом, вы можете иметь два интерьера в одной комнате — большую современную гостиную и маленькую уютную спальню.

Источник: airbnb.pl/rooms/24200050? _Set_bev_on_new_domain = 1620130858_ZDVjOWYzMzE0NjA3 & source_impression_id = p3_1620130871_ihkh3KHERIlKXynf

Источник: standard.co.uk/homesandproperty/interiors/mezzanine-extensions-adding-a-floor-between-floors-can-add-more-value-than-a-loft-conversion-a103311.html

Мезонин в спальне — сделай комнату функциональнее

Антресоль не обязательно должна быть спальней — она ​​может быть встроена в спальню! Это решение дает вам дополнительное пространство, которое можно использовать по-разному.Одна из идей, которая особенно понравится дамам, — это создание гардеробной на антресольном этаже . Это идеальное решение, если у вас много одежды, которая не умещается в маленьком шкафу.

Если гардеробная — не такое заманчивое решение, можно создать в антресоли небольшой кабинет для работы, учебы или развития своих хобби.

Источник: pinterest.ch/pin/AQ8FBeJd_fiHBaSQMmFCM095Z3oz-uNVJhGEGxsFP5VQ_N70_uxLZyw

Источник: в.pinterest.com/pin/335729347218438186

Антресоль в детской комнате — секретная база для вашего малыша

Антресоль в детской комнате или спальне подростка становится все более популярным решением, что является прекрасной идеей. Родители решают построить антресоль, чтобы сэкономить много места, что особенно важно, если в комнате живет более одного ребенка.

Источник: houzz.co.uk/magazine/could-i-create-a-mezzanine-in-my-home-stsetivw-vs \ ~ 120104482

Источник: cooltoura.com.pl/186-antresola-w-domu-kiedy-mo%C5%BCna-zdecydowa%C4%87-si%C4%99-na-antresol%C4%99-4938.html

Есть несколько вариантов использования для антресоли в детской комнате . Если это место для сна, то в комнате больше места для рабочего стола. К тому же антресоль, похожая на двухъярусную кровать, для ребенка — нечто особенное. Это идеальное место для игр, где маленькие искатели приключений могут дать волю своему воображению.

Недостатки антресоли

Хотя антресольный этаж интересно смотрится в доме , это тоже довольно требовательное решение.Многие домовладельцы, решившие построить антресоль, игнорируют важные вопросы и возможные проблемы, о которых следует помнить.

Одна из самых больших проблем — отопление дома с антресолью . Теплый воздух течет вверх, что вызывает необходимость включения обогрева. Только так температура на нижнем уровне, где проводят значительно больше времени, будет оптимальной. Кроме того, поскольку тепло накапливается не на потолке, а под ним, использовать антресоль зимой может быть проблематично — воздух там может быть слишком горячим и сухим.

Поддерживать одинаковый уровень температуры в помещении и антресоли практически невозможно . По этой причине в одном из помещений всегда будет слишком холодно или слишком жарко.

Источник: thesmartlocal.com/read/hdb-renovation-rules

Источник: cooltoura.com.pl/186-antresola-w-domu-kiedy-mo%C5%BCna-zdecydowa%C4%87-si%C4%99-na-antresol%C4%99-4938.html

Другой Проблема может быть вызвана необычной конструкцией антресольного этажа .Будучи открытым пространством, оно не полностью закрыто, поэтому не изолирует звуки. В доме можно услышать музыку, звук телевизора или разговоры, что может нарушить покой и уединение.

Несмотря на ряд минусов, антресольный этаж — очень хорошее решение , которое может сделать ваш дом намного более функциональным.

Ознакомьтесь с другими советами, которые помогут вам с дизайном дома. Узнайте, как отремонтировать кухонную мебель, покрасить стены из деревянных панелей или плитку.

📍
Что такое антресоль?

Антресоль, также известный как антресоль, представляет собой специальный этаж, встроенный в комнату.Он может состоять из одного или нескольких интерьеров. Обычно используется в частных домах, а также в промышленных цехах и торговых центрах.

📍
Как построить антресольный этаж?

Строительство антресольного уровня — трудоемкий, но довольно простой процесс. Вы можете построить его сами или попросить профессионала сделать это за вас. Помните, что конструкция антресоля должна соответствовать правилам, установленным строительными нормами, поэтому убедитесь, что она абсолютно безопасна.

Дорота Червиньска
Автор

Дорота по профессии экономист, но ее самое большое хобби — фотография и дизайн интерьеров.В Treehouse с начала 2019 года.

Контакты: [email protected]

Предыдущая статья:
Может ли цветок лилии мира заменить очиститель воздуха? Выяснить!

Следующая статья:
Комбо для гостиной и столовой — найдите свой уникальный стиль

Проектирование и строительство антресольного этажа

Устройство и конструкция антресольного этажа

Что такое антресольный этаж?

Устройство и конструкция антресольного этажа

Этаж мезонина (ярусы и галереи) при строительстве в промышленном здании, между цокольным этажом и карнизами здания; с одним или несколькими уровнями или ярусами обычно определяются как антресольные этажи, полы с приподнятыми площадками или мезонинные полы . Таким образом, антресольный этаж — это промежуточный этаж в объеме производственных зданий. Антресольный этаж обеспечит дополнительное полезное рабочее пространство и предложит максимальный потенциал в здании с высокой крышей для многих применений; включая складские помещения и офисы. и розничная торговля.

Мезонинный пол ( антресольный этаж, приподнятые складские площадки и настил ) может распространяться на все пределы промышленного здания, от его площади основания первого этажа до полных ограничений объема здания (в зависимости от управления зданием).В отличие от антресольного этажа платформа также может составлять лишь небольшой процент здания. Антресоль может быть просто небольшой складской площадкой или офисной площадкой, занимающей менее 50% промышленного здания. В этих случаях антресольные этажи не подлежат противопожарной защите, если только они не используются в офисных или торговых целях. Мезонинные перекрытия спроектированы с учетом конкретных требований к нагрузке (для экономии затрат и потерь материала), что, в свою очередь, основано на возможностях плиты перекрытия, подлежащей оценке.

Мезонинные этажи обычно устанавливаются на промышленных объектах. Большинство современных промышленных зданий имеют по крайней мере шестиметровую высоту и могут легко разместить трехуровневую или четырехуровневую установку антресольного этажа . Плиты первого этажа в современных промышленных помещениях специально разработаны для того, чтобы выдерживать значительные статические и динамические нагрузки от вилочных погрузчиков и т. Д. И, следовательно, могут легко выдерживать нагрузки от установки антресольного этажа .Однако для требований чрезмерной нагрузки ( двухъярусных мезонинов, например ) рекомендуется, чтобы специализированная компания провела исследование керна (образец керна), чтобы установить состав и прочность плиты и грунта и провести повторную оценку.

Мезонинные этажи , как правило, не облагаются дополнительной арендной платой и ставками, если они спроектированы как отдельно стоящая конструкция (обычный антресольный этаж) и не связаны со зданием, в котором они установлены.Они классифицируются как приподнятые складские платформы так же, как надставные стеллажи или другие складские помещения, такие как стеллажи для поддонов или стеллажи . Когда антресольный этаж напрямую или механически связан с каркасом портала здания, то они могут (или) подлежать дополнительной арендной плате и ставкам. Обратитесь к арендодателям за разъяснениями. Поднятые складские платформы разработаны специально для заводов специального назначения и обслуживания существующих рабочих зон, например, пивоваренных заводов.

Мезонинные перекрытия можно устанавливать в относительно невысоких зданиях. Мезонин может быть спроектирован так, чтобы иметь низкий профиль (например, 200 мм) и с высотой до нижней стороны 2000 мм и минимальной высотой более 2000 мм, поэтому минимальная требуемая высота будет всего 4200 мм. Если был установлен потолок с огнестойкостью, его пришлось бы увеличить до более высокой высоты здания, например, до 4400 мм. Преимущества установки антресольного этажа реализуются немедленно, с увеличением пространства для расширения, дополнительными офисными помещениями, складскими помещениями, площадками для сборки и т. Д.Рентабельность достигается из года в год. Сэкономленные на аренде и ставках расходы легко покроют первоначальные вложения в мезонины в течение нескольких лет.

Термин «промышленные здания» включает в себя все те сооружения, которые традиционно называются цехами, фабриками и складами, построенными на базе современных промышленных предприятий и торговых парков. За последние двадцать лет или около того использование промышленных зданий в Великобритании изменилось в ответ на рост потребления, и теперь весь объем складских помещений используется для хранения, обработки и быстрой обработки товаров до конца. Пользователь. Мезонинный пол был в авангарде этого изменения, а антресоль образуют фундамент для конвейерных систем, стеллажей и стеллажей, а также для размещения оборудования и оборудования.

Мезонинные этажи и как они устроены

Антресольный этаж либо крепится болтами напрямую и соединяется с существующей портальной рамой здания, либо является отдельно стоящим (обычный антресольный этаж) и может быть демонтирован позднее и может быть перестроен. Мезонин (обычно одно- или двухуровневый) укомплектован балюстрадой для зон общественного доступа (магазины и торговые точки) или оснащен стандартной системой перил с двумя перилами для антресолей хранения.

Мезонинные перекрытия обычно изготавливаются из универсальных балок (главных балок) и соединяются внутри балок с помощью оцинкованных балок C-образного сечения. Балки крепятся к основным балкам с помощью оцинкованных уголков, называемых планками. Вспомогательные балки (балки или прогоны) устанавливаются с шагом 400–700 мм в зависимости от требований к нагрузке.

Конструкция антресоли поддерживается на проектной высоте опорными колоннами. Опорные колонны обычно представляют собой коробчатые секции RHS с квадратными опорными плитами (200-700 мм в зависимости от нагрузки и плиты перекрытия) и приваренными к ним пластинами верхней крышки.Опорные плиты прикручиваются к бетонной плите здания двумя сквозными болтами на колонну, а плиты верхней крышки прикручиваются к универсальным колоннам четырьмя болтами. Распорки или поперечные распорки используются для обеспечения устойчивости / качания на небольших площадях пола. Профнастил, обычно плита ДСП высокой плотности 38 мм, крепится к балкам саморезами, как правило, 16 на каждую доску. Поручни устанавливаются для защиты кромок на всех открытых сторонах конструкции антресоли в качестве предохранительной кромки. Комбинации лестниц со средними или верхними площадками завершают антресольный этаж и обеспечивают доступ к антресольным ярусам.

Антресоли и вспомогательные элементы антресольного этажа спроектированы в соответствии с британскими или европейскими стандартами и также должны быть утверждены в соответствии со строительными нормами, которые учитывают пути эвакуации и противопожарную защиту. Утвержденные строительные инспекторы связываются с местными пожарными службами и проверяют расчеты металлоконструкций на соответствие. Критерии проектирования основаны на рекомендациях BRE Digest 437

.

Мезонин Вспомогательное оборудование — Лестницы.

Лестницы антресольного этажа обеспечивают адекватную безопасность людей, использующих уровни платформы.Лестница должна соответствовать утвержденным документам B, K и M, особенно когда она обеспечивает средства эвакуации в случае пожара. По лестнице ни при каких обстоятельствах нельзя перемещать тяжелые грузы. Для этого должно быть предусмотрено специальное подъемное оборудование (например, конвейеры для упаковки или грузовые подъемники).

Конструкция лестницы регулируется стандартами BS5395: Часть 1, BS5395: Часть 3 и BS5950: Часть 5. Общие рекомендации по проектированию лестниц содержатся в новом Утвержденном документе, Часть K — 2013 (Раздел K1 — Лестницы, лестницы и пандусы) Строительные нормы и правила.Этот утвержденный документ заменяет предыдущее руководство в Части M и Части K Утвержденных документов, касающихся лестниц и ограждений.

Для рассмотрения средств эвакуации (MOE) в случае пожара следует сделать ссылку на Утвержденный Документ, Часть B.

Антресольный этаж Возможны площадки и комбинации

• Если лестница идет параллельно краю антресоли, потребуется верхняя площадка.
• Если лестница поворачивается на 90 градусов, требуется средняя площадка.
• Если лестница поворачивается на 180 градусов, требуется двойная промежуточная площадка.
• Для лестницы для амбулаторных инвалидов (лестница части K1M), как правило, требуется средняя площадка, хотя заявление о доступе может преодолеть это.

Документ, утвержденный строительными нормами, Часть K — Лестницы / поручни, соответствующие требованиям 2013 года

Теперь существуют различные варианты лестниц в Части K1 — Лестницы, а старые части K и Часть M «Лестница для инвалидов» были заменены.Теперь доступны следующие варианты лестниц:

Общая лестница — (промышленная)

Лестница общего доступа — (Общий доступ)

Инженерная лестница «Доступ» — (Промышленная)

Подсобная лестница — (промышленная)

Общие указания по новым требованиям и характеристикам приведены ниже:

Все новые антресольные этажи теперь должны иметь минимум одной лестницы общего доступа . Если на этаже есть только одна лестница доступа, ДОЛЖЕН быть лестницы общего доступа.Если на этаже более одной лестницы, по крайней мере одна должна быть типа общего доступа . Все остальные лестницы могут использоваться только для эвакуации и относятся к служебной лестнице типа «эвакуационная».

Требуемая ширина и количество ступенек зависят от количества людей, использующих площадь пола, и расстояния перемещения.

В тех случаях, когда пол представляет собой платформу для завода, и единственный доступ, необходимый для технического обслуживания, допустима по лестнице для доступа к инженерным сетям.

Лестница общего доступа (промышленная)

Лестница общего доступа (промышленная) будет иметь 1000 мм между поручнями, ОТКРЫТЫХ подъемов, подъемов — стандартная стойка в производственных / складских помещениях и ЗАКРЫТО подъемов — в офисных / торговых помещениях.

Проступи с контрастными выступами будут регулироваться подъемом от 150 мм (МИН) до 170 мм (МАКС) и подъемом от 250 мм от (МИН) до 400 мм (МАКС).

Максимально допустимое количество подъемов составляет 12 подъемов за полет, за исключением «малых и / или ограниченных» помещений, где разрешено 16 подъемов.

Поручень должен быть контрастным и иметь диаметр не менее 50 мм (допустимо 50 × 25 правых), и он должен выступать на 300 мм за верхний и нижний выступы ступени, если только он не создает препятствия на пути общего доступа.

Лестница общего доступа (общий доступ)

Лестница общего доступа (общественный доступ) будет такой же, как лестница общего доступа (промышленная), но будет иметь ширину между поручнями 1200 мм . Эта лестница всегда будет иметь подступенков «ЗАКРЫТО» и .

Лестница для служебного пользования (промышленная)

Лестница для служебного доступа (промышленная) должна иметь минимум 800 мм между поручнями, иметь ОТКРЫТОЕ ступеньки подступенка с контрастными выступами будет регулироваться подъемом от 150 мм (МИН) до 190 мм (МАКС) и от 250 мм от (МИН) до 400 мм (МАКС).

Максимально допустимое количество подъемов составляет 12 подъемов за полет, за исключением «малых и / или ограниченных» помещений, где разрешено 16 подъемов.

Поручень должен быть минимальным диаметром 50 мм (допускается 50 × 25 правых).

Вспомогательная лестница (промышленная)

Коммунальная лестница «Эскейп» (промышленная) будет такой же, как и служебная лестница «Доступ» (промышленная), но НЕ БУДЕТ контрастных выступов протектора, без ограничений по количеству ступеней — с учетом практических ограничений e.г. не более 25 подъемов .

Другие соображения

• Материалы для ступеней не должны представлять опасности скольжения, особенно во влажном состоянии.
• Неровности протектора должны быть выделены постоянно контрастирующим материалом шириной 55 мм как на протекторе, так и на подступенке.
• Никакие двери не должны распахиваться на площадках.
• Нахлест ступеней не должен превышать 25 мм, и по возможности его следует избегать.
• Сплошные поручни по бокам марша и площадок.
• Высота по вертикали до верха верхнего поручня от линии наклона лестничного марша составляет от 900 мм до 1100 мм, а от поверхности площадки — от 900 мм до 1100 мм.
• Зазор между поручнем и любой прилегающей поверхностью стены составляет от 60 до 75 мм.

«Заявление о стратегии доступа» иногда преодолевает требование о предоставлении подъемника платформы для людей с ограниченными возможностями, располагая вместо него лестницу общего доступа (для амбулаторных лиц с ограниченными возможностями) и предполагая, что все помещения и зоны дублируются на земле. этажа, как и на антресольном уровне.

Поручни антресольного этажа (защита кромок)

Поручни в мезонине, или защита краев, служат для создания защитного барьера вокруг открытых поверхностей мезонина. Поручни являются стандартными для платформ хранения или для общественного доступа или офиса, как правило, это система балюстрады с вертикальными балками или нержавеющая сталь и стекло. Защитой кромок также могут быть панели с сетчатым заполнением, которые предлагают более экономичный барьер для использования в общественных местах.

Балюстрада антресольного этажа

Балюстрада из нержавеющей стали и стекла добавляет ощущение роскоши мезонинам, особенно офисным и торговым мезонинам.Балюстрада из нержавеющей стали и стекла не только хорошо выглядит, но и образует полноценный защитный барьер для открытых краев антресолей. Балюстрады (нержавеющие и стеклянные или вертикальные балясины) необходимы для общественных мест.

Мезонин

для зданий: важные особенности и типы

🕑 Время чтения: 1 минута

Антресольный этаж — это пространство промежуточного этажа, построенное между двумя этажами или между полом и потолком. Антресольный этаж вдвое увеличивает полезную площадь верхнего этажа.Эти полы можно применять в любом строительном пространстве.

Мезонинные этажи предназначены для определенной площади здания, а не для использования всей площади этажа. Они используют свободное вертикальное пространство, превращая его в дополнительную комнату выше и ниже пола.

Рисунок 1: Антресольный этаж

Конструкции антресольных этажей возводятся в основном без существующих конструкций. Они часто изготавливаются на заказ в соответствии с потребностями и спецификациями клиента. Полы в антресолях могут быть бетонными, стальными или деревянными.

В этой статье объясняются важные особенности, типы и преимущества антресольных этажей в строительстве.

Характеристики антресольных этажей

Мезонинные этажи устанавливаются на полпути вверх по стене на полу, высота потолка которого не менее чем в два раза превышает минимальную высоту этажа. Он не считается этажом в здании и не учитывается при определении максимальной площади пола.

Согласно Международному строительному кодексу, антресольный этаж должен занимать не менее одной трети площади нижнего этажа.При наличии двух и более антресольных этажей в здании сумма площадей антресольных этажей не должна превышать одной трети суммы площади всего этажа ниже.

Рисунок 2: Двухэтажный антресольный этаж
Изображение предоставлено: Avanta Work Creation

Мезонинные этажи используются в современной архитектуре, которая уделяет большое внимание свету и пространству. В основном он используется в розничной торговле для увеличения складских помещений или торговых площадей. Сейчас он используется в жилых домах и библиотеках как декоративный элемент.

Рисунок 3: Спальня на антресольном этаже жилого дома

Обычно минимальная высота антресольного этажа над и под полом должна составлять 2 м. Тогда общая высота помещения, в котором будет антресольный этаж, должна быть около 4,2 м, при глубине этажа 20 см. Если установить противопожарный потолок, эта высота увеличится до 4,4 м.

Виды конструкции антресольных этажей

Конструкции антресольного этажа могут быть следующих типов:

1. Конструкция бетонного антресольного этажа
2. Конструкция стального антресольного этажа
3. Конструкция деревянного антресольного этажа

1.Конструкция бетонного антресольного этажа

Бетонные антресольные этажи — один из самых прочных типов антресольных этажей. У них есть способность выдерживать большие нагрузки, из-за чего они приобрели популярность в промышленных и высокопроизводительных военных приложениях, где мезонин является постоянным.

Некоторые из преимуществ бетонных антресольных этажей:

1. Минимальная передача шума через настил пола.
2. Повышенная огнестойкость
3. Недорогое техническое обслуживание
4. Повышенная влагостойкость
5. Быстрая конструкция с повышенной жесткостью
6. Высокая тепловая масса бетонных полов снижает потребность в энергии для теплового комфорта

2.Конструкция стального антресольного этажа

Конструкция антресольного этажа из стали — один из распространенных вариантов террасной доски в промышленных и офисных зданиях. Его конструкция обеспечивает прочную и надежную защиту от пешеходного движения.

Преимущества стальных антресольных этажей:

1. Повышенная прочность
2. Высокая влагостойкость
3. Экономичная конструкция
4. Низкие эксплуатационные расходы
5. Высокая прочность и долговечность

3. Конструкция деревянного антресольного перекрытия

Деревянные антресольные этажи предпочтительны для придания помещению элегантного вида.Они добавляют красоту и теплоту строению и являются отличным выбором для офисных помещений или магазинов розничной торговли.

Рисунок 4: Деревянный антресольный этаж

Важными преимуществами деревянных антресольных этажей являются:

1. Хорошая прочность и долговечность
2. Обработанная древесина твердых пород для антресольных этажей служит годами
3. Переносит тяжелые пешеходные потоки и активные рабочие места
4. Простая установка
5. Легко очищается
6. Обеспечивает лучшую акустику
7. Улучшает качество в помещении

Преимущества Мезонин

Основными преимуществами антресольных этажей являются:

1. Увеличивают пространство интерьеров.
2. Их легко установить, что приведет к минимальным сбоям в работе.
3. Доступное пространство используется за счет лучшей организации, что повышает производительность и производительность бизнеса.
4. Их можно сделать переносными или стационарными в зависимости от требований.
5. Они обеспечивают отличную защиту от огня и возможность освещения.

Преимущества стальных антресольных этажей:

1. Повышенная прочность
2. Высокая влагостойкость
3. Экономичная конструкция
4. Низкие эксплуатационные расходы
5. Высокая прочность и долговечность

Часто задаваемые вопросы

Что такое антресольный этаж?

Антресольный этаж — это пространство промежуточного этажа, построенное между двумя этажами или между полом и потолком.Антресольный этаж вдвое увеличивает полезную площадь верхнего этажа. Эти полы можно применять в любом строительном пространстве.

Какая минимальная высота антресольного этажа?

Минимальная высота антресольного этажа над и под полом должна составлять 2 м. Тогда общая высота помещения, в котором будет антресольный этаж, должна быть около 4,2 м при глубине этажа 20 см. Если установить потолок пожарной безопасности, эта высота увеличится до 4,4 м.

Каковы преимущества стальных антресольных этажей?

Преимущества стальных антресольных этажей:
1.Повышенная прочность
2. Высокая влагостойкость
3. Экономичная конструкция
4. Низкие эксплуатационные расходы
5. Высокая прочность и долговечность

Подробнее

Здания с нулевым потреблением энергии — особенности, преимущества и материалы

Новые технологии энергосбережения в строительстве

Элементы или компоненты экологически чистых строительных материалов, воды, энергии и здоровья

Мезонин-коды

в Нью-Йорке · Fontan Architecture

Что такое мезонин?

Антресоль — это приподнятое пространство, которое считается частью рассказа ниже.По коду антресоли — это не сказка. Мезонин будет вносить свой вклад в соотношение площади здания для целей зонирования в соответствии с зонированием города Нью-Йорка.

Мезонины в Нью-Йорке

Люди часто хотят добавить антресоли к своим зданиям, будь то новое здание или пристройка . В обеих ситуациях есть много преимуществ. Если у вас есть здание с высокими потолками, вы можете добавить антресоль, чтобы лучше использовать пространство.Для добавления мезонина потребуется приложение Alteration Type 1 с DOB в Нью-Йорке. Если вы строите новое здание, антресоль может помочь вам, если вы пытаетесь избежать столкновения с определенным количеством этажей. иногда антресоль просто помогает дизайну и функциональности помещения. В любом типе здания может быть антресоль, но в таких помещениях, как театры, они обычно есть. Антресоли должны быть указаны в Свидетельстве о заселении здания.

Мезонин Нью-Йорка

Правила мезонинов

Определение мезонинов:

Мезонин — это уровень, расположенный между полом и потолком в пределах одного этажа здания.Антресоль — это не рассказ, а часть комнаты или рассказа, в котором он расположен. Антресоль может занимать до 33 1/3% помещения, в котором он находится, или в жилом использовании, он может составлять 33 1/3% от площади жилого помещения в пределах данного этажа.

В Постановлении о зонировании города Нью-Йорка нет четкого определения слова мезонин, а в Строительном кодексе Нью-Йорка также есть довольно ограниченное определение. Приведенное выше определение и пояснение ниже являются моей собственной интерпретацией, основанной на Резолюции о зонировании.

Мезонин составляет 33 1/3% или меньше площади пола ниже. Если вы строите антресоль в квартире, антресоль должна составлять менее 33 1/3% квартиры, в которой он находится. В противном случае антресоли должны составлять не более 33 1/3% комнаты, в которой они расположены. Антресоли на верхнем этаже здания также влияют на код конструкции крыши. Этот код гласит, что все конструкции на крыше не могут превышать 33 1/3% площади крыши. Я всегда отношусь к зонированию как к уравновешивающему действию. Вам необходимо будет соблюдать все применимые нормы.Если вы хорошо разбираетесь в одном, но не в другом, вы не сможете построить антресоль.

Мезонин Квартира

Считается ли антресоль для зонирования площади пола в Нью-Йорке?

ДА! Мезонины учитываются при зонировании площади в соответствии с Постановлением о зонировании города Нью-Йорка.

Глава 12 Постановления о зонировании города Нью-Йорка включает следующее как часть определения Зонирования площади пола:

«площадь в галереях, внутренних балконах, антресолях или мостах»;

Антресоли явно включены в определение Зонирования площади этажа, поэтому антресоли будут вносить вклад в FAR здания или коэффициент площади этажа.

ДА Количество мезонинов для FAR

Мезонины будут учитываться для здания Коэффициент площади . Вам необходимо рассчитать антресоль при выполнении расчетов FAR для вашего здания. Несмотря на то, что в строительном кодексе есть некоторые формулировки, согласно которым антресоль не учитывается при расчете площади пола, это не относится к зонированию. Кодекс зонирования и Строительный кодекс — это две разные вещи. Строительный кодекс, согласно которому антресоли не применяются к площади пола, предназначен для другой цели.

Бюллетень по зданиям 2008-003 Разъясняет применимость площади мезонина к соотношению площади этажа. Существует некоторая путаница по этому поводу из-за Раздела 503.1 Строительного кодекса Нью-Йорка, который, по сути, гласит, что антресоли не считаются площадью пола. Проблема здесь в том, что это 2 отдельных кода. Один — Строительный кодекс, а второй — Решение о зонировании. Они обращаются к двум отдельным вопросам. BC 503.1 не имеет ничего общего с соотношением площади пола или зонированием в этом отношении.Пожалуйста, поверьте мне, когда я говорю вам, что антресоли действительно учитываются при оценке площади здания в Нью-Йорке. Вот цитата из BB 2008-003

«Кроме того, этот раздел не предоставляет никаких исключений для площади антресольного этажа при определении соответствия Постановлению о зонировании города Нью-Йорка. Площадь антресольного этажа должна быть включена в расчет площади помещения, в котором находится антресоль, в соответствии с требованиями Раздела 12-10 Постановления о зонировании (определение площади пола).”

Антресоли в жилых домах

Я рассмотрю один проект, который мы делаем для 8-квартирного здания в Бруклине, в котором будут 2 антресоли. Это здание технически является расширенным зданием, хотя оно должно соответствовать новым строительным нормам и правилам (это называется «Большой альтернативой»). Мы практически сносим большую часть существующего здания. Расширение до такой степени, что здание должно будет соответствовать всем требованиям кодекса для новых зданий.

Преимущества антресоли

Самая большая причина, по которой мы устанавливаем антресоли в этом здании, заключается в том, что клиенту требуется как можно больше жилой площади, не требуя наличия лифта в здании. В данном случае мы строим 4 этажа плюс антресоль. Для 5-этажного здания требуется лифт, но, добавив антресоль, мы не получим 5-этажное здание согласно Строительным нормам Нью-Йорка. Таким образом, в здании нет лифта.

Высота потолка мезонина

В большинстве случаев высота потолка мезонина будет 8 футов ниже и выше.Некоторые исключения могут применяться в определенных случаях, когда некоторые обозначенные места не требуют полного 8-футового зазора. Это не будет связано с каким-либо особым освобождением для мезонинов, скорее, есть определенные зоны, которые в противном случае не требуют полного 8-футового пространства в соответствии с кодом.

Современные стеклянные перила в мезонине лофта в лофте Tribeca

Мезонины для зонирования в Нью-Йорке

Как архитектор, я очень внимательно изучаю коды. NYC Zoning и Строительные нормы и правила являются сложными и весьма сложными.В этой статье мы рассмотрели некоторые основные проблемы, связанные с антресолями в зданиях Нью-Йорка. Этот анализ не предполагает охватить все возможные проблемы и условия, но дает общий обзор. Этот пост не заменяет Постановление о зонировании Нью-Йорка или Строительные нормы и правила.

Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о мезонинных кодах и дизайне мезонинов.

Пожалуйста, оставляйте вопросы или комментарии ниже. Мы надеемся, что это было полезно, если вы хотите обсудить конкретный проект, свяжитесь с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Что такое мезонин склада и каковы его преимущества?

Мезонин склада: что это?

Система антресольного этажа склада представляет собой приподнятый пол / платформу, которая устанавливается между полом и потолком. В большинстве случаев эти стальные конструкции являются отдельно стоящими и относительно легко разбираются и перемещаются. Промышленные антресоли обычно состоят из стали (углеродистой или нержавеющей). Напольное покрытие может варьироваться в зависимости от конкретного применения, но часто оно делается из стали (решетчатая решетка, металлический настил и т. Д.), Деревянного пола или деревянного настила.Антресоли также могут быть спроектированы для размещения бетонной поверхности пола.

Мезонинные системы в складской среде — это эффективный способ увеличить складское и / или рабочее пространство, позволяя использовать неиспользуемое вертикальное пространство, которое уже существует на вашем предприятии. После того, как антресоль будет построен, пространство под ним также станет доступным и может быть использовано для хранения или других целей. Есть несколько различных типов антресолей на выбор, но стальные конструкции являются наиболее распространенными на складах.

Преимущества использования антресоли на вашем складе

Хранение не является проблемой

Большая проблема, с которой сталкиваются распределительные центры и производственные предприятия, — это перерасти ваше предприятие. Если у вас есть бизнес с производственной линией или у вас много времени на доставку и получение, место для хранения имеет решающее значение. При этом — если вы пробыли на своем предприятии какое-то время, вы знаете, насколько сложной может быть задача удовлетворить потребности в пространстве. Антресоль склада — простой способ добавить место для хранения вещей.И не отмахивайтесь от этого как лейкопластыря — вы можете добавить значительное пространство с антресолью, которая продержит вас на вашем текущем складе или в распределительном центре на долгие годы.

Оставайтесь в своем текущем местоположении

Из-за нехватки места вы можете подумать, что переехать в более крупное здание или надстроить его — единственный вариант. Что ж, с помощью профессионального мезонина вы можете спроектировать и настроить антресоль для вашего склада и забыть обо всем остальном.Стоимость системы бледнеет по сравнению с перемещением всего вашего бизнеса в другое место или необходимостью надстройки на существующем объекте.

Если вы ищете гибкое, в целом безболезненное и экономичное решение проблем с хранением, вам обязательно стоит подумать о мезонине. Различные приложения, в которых его можно использовать, огромны. Если у вас довольно ограниченный бюджет и вы беспокоитесь, что даже этот маршрут может оказаться недостаточно доступным, есть множество продавцов, которые предлагают бывшие в употреблении антресоли, так что это может быть вариантом для изучения. Выведите свой бизнес на новый уровень!

East Coast Storage Equipment с гордостью обслуживает индустрию погрузочно-разгрузочных работ с 1994 года. Мы гордимся тем, что находим лучшие, наиболее подходящие и экономичные решения для складирования для наших клиентов по всей стране.