Что такое зеленое строительство: «Зеленое» строительство: сколько стоят экодома и чем они лучше традиционных

«Зеленое» строительство: сколько стоят экодома и чем они лучше традиционных

23 августа 2021, 14:30

Статья

Забота об окружающей среде сегодня становится не просто важным для общества и планеты трендом, а еще превращается в способ привлечения инвестиций. Многие компании уже приняли концепции устойчивого развития, которые включают снижение углеродного следа и достижение углеродной нейтральности. И в связи с этим менеджмент все чаще стал обращать внимание на экологические аспекты при выборе площадки для своих офисов. А строительные и девелоперские компании, в свою очередь, все чаще стали использовать «зеленые» технологии при возведении зданий. Сегодня под ними подразумевается не только энергоэффективность, но еще и ответственный выбор земельного участка, транспортная доступность, использование экологически безопасных строительных материалов, предоставление комфортной и безопасной среды для тех, кто живет и работает в здании, а также многое другое.

Разбирались, что представляет из себя экодевелопмент и какие у него перспективы в России.

Что относится к «зеленому» строительству

Читайте также

Импакт-инвестиции: мировой опыт

«Простыми словами, «зеленое» строительство — это то, как мы хотим жить в будущем. Сегодняшние «зеленые» здания завтра становятся стандартными, а послезавтра — делают еще один шаг вперед», — говорит директор департамента по развитию продукта ГК ФСК Петр Кирилловский.

По словам старшего вице-президента Decatur Industries Екатерины Цукановой, экостроительство можно разделить на две большие категории: модернизация существующих зданий и возведение новых. Модернизации подлежат в основном постройки социального значения: школы, университеты, муниципальные здания и т.п. По большому счету их реновация сводится к переходу на энергосберегающие технологии, эффективную очистку воды, геотермальное отопление и к замене токсичных финишных материалов на биоразлагаемые.

Экостроительство с нуля, как говорит Цуканова, подразумевает комбинацию традиционных и «зеленых» технологий, при которой сам процесс возведения зданий влечет минимальный уровень загрязнения окружающей среды отходами и материалами стройки.

Среди основных экостандартов, которые сегодня применяются в «зеленом» строительстве во всем мире, опрошенные ТАСС эксперты назвали, в частности:

• ответственный выбор земельного участка;
• использование строительных материалов, изготовленных с наименьшим вредом для окружающей среды;
• рациональное потребление ресурсов;
• энергоэффективность;
• качество воды;
• доступность общественного транспорта и наличие сервиса для электромобилей;
• условия для использования велосипедов;
• озеленение;
• наличие водных объектов;
• плотность застройки;
• защищенность от вредных воздействий;
• организацию хранения и вывоза мусора.

На отрасли также отразилась и пандемия COVID-19. Как отметил директор департамента строительства Sminex Григорий Звенигородский, появился тренд на применение антиковидного испарительного охлаждения воздуха на основе воды.

Сколько стоит «зеленый» дом

Вопреки распространенному мнению отечественных потребителей, что стоимость энергоэффективного здания на 25–30% превышает объем затрат на традиционный аналог, в действительности разница составляет всего 5–7%, говорит генеральный директор строительной компании «Сен-Гобен» в России, Украине и странах СНГ Антуан Пейрюд. Он также отметил, что дополнительные расходы быстро окупаются за счет высокой экономии на эксплуатации здания. Энергопотребление сокращается на 25%, а водопотребление — на 30%.

Читайте также

Рынок углеродных единиц и энергоэффективное жилье: новые тренды в развитии экономики

К тому же, как отмечает Пейрюд, в «зеленом» сегменте различного оборудования представлены не только премиум, но и эконом-линейки, которые не уступают в качестве и отвечают требованиям «зеленых» стандартов. «К примеру, при строительстве здания центра исследований и разработки «Сен-Гобен» в подмосковном Егорьевске, получившего международный сертификат LEED Gold, было использовано ресурсосберегающее сантехническое оборудование эконом-класса, которое позволило значительно сократить расход воды», — говорит эксперт.

Петр Кирилловский считает, что на строительство «зеленого» здания дополнительно могут тратить и вовсе только на 3% больше, чем при традиционном строительстве сопоставимых по классу зданий. Эти дополнительные затраты, по его словам, приходятся в том числе на обучение специалистов новым технологиям, а затем на применение этих технологий при проектировании и в строительстве.

Что касается срока окупаемости «зеленого» здания, то, по оценке руководителя департамента управления проектами Cushman & Wakefield Павла Якимчука, он составляет пять — десять лет и более.

Выгоды для покупателей эконедвижимости

Покупка «зеленой» недвижимости может принести целый ряд преимуществ. Как отметил Якимчук, среди них налоговые льготы, снижение расходов на потребление ресурсов, а также возможность для компаний получить более дешевое финансирование, например с использованием «зеленых» облигаций.

Читайте также

Свои метры: 10 графиков о том, как покупают жилье в России

О конкретных выгодах для собственников на примере США рассказала Екатерина Цуканова. По ее словам, в США потенциальным покупателям жилья, получившего сертификацию LEED, предлагается заниженный процент по ипотеке — в среднем до 0,45%, а ставка по страхованию жилья, обязательному при кредитовании, снижается в среднем на 0,2–0,4% в зависимости от заемщика.

Помимо льгот по ипотеке, в Штатах активно применяются налоговые льготы. Например, во Флориде собственники жилья после установки энергосберегающего оборудования получают налоговый вычет до 100% из налога на недвижимость. «Кроме этого, стоимость eco-friendly жилья в среднем на 10–30% выше аналогичного на рынке. Это обусловлено и последующей экономией на коммунальных платежах, и продолжительностью срока службы зданий, и трендом на владение экожильем», — говорит Цуканова.

Стимулы для развития «зеленого» строительства в России

Система мер поддержки со стороны государства в России пока действует на декларативном уровне, полагает Павел Якимчук. Однако успехи все же есть. В частности, эксперт отмечает растущий рынок «зеленых» облигаций и специальные условия по кредитованию с уменьшенной ставкой.

Читайте также

Экологичное и дешевое жилье: в России может появиться льготная «зеленая» ипотека

Директор по маркетингу компании Coldy Елена Далингер также упомянула льготные кредиты в числе инструментов, способных стать импульсом для развития отечественного экостроительства.

«Банк России вышел с инициативой о введении «зеленой» ипотеки, которая, по официальным заявлениям, будет включать льготные условия для приобретения недвижимости, имеющей высокие экологичные характеристики. В настоящее время, как известно, ДОМ.РФ разрабатывает критерии отнесения домов к «зеленой» категории. Если механика учета будет включать мировой опыт и оценку уровня энергоэффективности зданий, то, вероятнее всего, это станет серьезным стимулом строительства объектов в соответствии с утвержденными стандартами экостроительства», — сказала Далингер.

Уверенность в том, что в ближайшем будущем экодевелопмент в России станет еще доступнее, выразил и Антуан Пейрюд. По его словам, правительство обозначило важность этой отрасли, выступив инициатором создания таких институтов, как ДОМ.РФ и ВЭБ.РФ, которые уделяют особое внимание устойчивому строительству.

Сертификация экологичных зданий

Вклад в расширение рынка экодевелопмента вносят системы «зеленой» сертификации зданий. Несмотря на то, что это добровольная процедура, застройщики стремятся ее пройти, чтобы соответствовать растущему спросу на эконедвижимость.

Эксперты отмечают, что лидерами «зеленой» сертификации недвижимости сегодня являются британский стандарт BREEAM и американские LEED и WELL. По словам директора департамента строительства Sminex Григория Звенигородского, в 2020 году в России 149 зданий были сертифицированы по британскому варианту, и 58 проектов — по LEED. Около пяти проектов проходят сертификацию по стандарту WELL, говорит Петр Кирилловский.

Кто и где в России покупает «зеленую» недвижимость

Большинство опрошенных ТАСС экспертов согласились с тем, что доля экозданий в России пока очень мала, однако их число непрерывно растет с каждым годом. «В особенности при подсчете в квадратных метрах. Эта тенденция отражает интерес российских застройщиков и арендаторов, понимающих выгоды эконедвижимости», — отметил Антуан Пейрюд.

Читайте также

Свой дом. Что нужно заранее знать об ипотеке

Поддерживает его точку зрения и Павел Якимчук. При этом уточняет, что в настоящее время в России точками сосредоточения «зеленых» зданий остаются Москва и Санкт-Петербург, где столица — явный лидер с большим отрывом. «Данная ситуация в целом является отражением распределения инвестиций на рынке коммерческой недвижимости страны. Региональные объекты также существуют, но это пока единичные случаи», — говорит Якимчук.

Что же касается распределения доли эконедвижимости между жилым и коммерческим сектором, то значительное преимущество у второй категории. И хотя официальной статистики по этому поводу нет, большинство экспертов отмечают, что вся отрасль экостроительства в России стала развиваться на фоне интереса бизнеса к принципам устойчивого развития и социальной ответственности (ESG-принципы).

«Стандарт устойчивого развития включает в себя экологические нормы, предусматривающие разработку внутренних положений ответственного поведения по отношению к окружающей среде. Поэтому, как правило, офисные и производственные объекты таких компаний строятся с соблюдением «зеленых» технологических стандартов. Особенно это касается производственных объектов, работа которых сопряжена с выбросами в окружающую среду», — говорит Елена Далингер.

«Тенденция такова, что на территории России в большинстве случаев именно международные компании предъявляют к помещениям требования экологичности, однако нельзя не заметить, что отечественные предприятия с каждым годом все активнее перенимают идею «зеленой» застройки», — говорит Анутан Пейрюд.

Преграды для развития «зеленого» девелопмента в России

Говоря о росте популярности экодевелопмента, невозможно не отметить, что основная преграда для развития «зеленого» строительства в России — стереотипы о его дороговизне среди участников рынка, говорит Антуан Пейрюд.

Читайте также

Андрей Клепач: протекционизм становится все более «зеленым»

В свою очередь, Павел Якимчук считает, что развитие сектора тормозит отсутствие реального государственного стимулирования. Кроме того, мешает пока еще низкий спрос со стороны конечных пользователей и, как следствие, нежелание девелоперов инвестировать в этом направлении.

Как показывает мировая практика, аналогичные проблемы характерны для отрасли во многих странах. Среди главных факторов, тормозящих развитие экодевелопмента, Екатерина Цуканова называет отсутствие проработанной законодательной базы, низкий уровень общественного восприятия экологических принципов и ограниченное предложение льгот, вычетов и субсидий со стороны государства.

«Все удачные зарубежные примеры (Калифорния, Флорида и Массачусетс в США, Британия и Франция в Европе) говорят о том, что экостроительство и модернизация распространяются в странах с четкими бенефитами для конкретных собственников, будь то налоговый вычет, субсидия на приобретение оборудования или проведение модернизации или снижение ипотечной ставки», — отметила эксперт.

Перспективы экодевелопмента в России

Несмотря на то, что преимущественно экодевелопмент — это коммерческие объекты, спрос на «зеленое» жилье растет и будет расти дальше, считает руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик.

По его словам, прошло время, когда покупатель новостройки смотрел только на цену квартиры и местоположение. Все больше становится тех, кто хочет снизить использование автомобиля, уменьшить объем вредного воздействия на окружающую среду и т.д. Появляется прослойка общества, которая осознанно хочет снизить свой экологический след. Пока таких людей не очень много, но их количество увеличивается стремительно, считает Холопик.

Читайте также

Что происходит с мусором после того, как его выбрасывают

«К сожалению, сегодня в большинстве строящихся многоквартирных домов применяются лишь те требования «зеленого» строительства, которые являются обязательными. Например, энергоэффективные лампочки, счетчики потребления ресурсов. Пока большинство застройщиков экономят на внедрении «зеленых» технологий. Но доля экостроительства растет вслед за ростом спроса со стороны потребителей», — отметил он.

Как говорит Елена Далингер, спрос на объекты «зеленой» недвижимости зависит от класса. Покупатель премиальной недвижимости внимательно изучает технологические решения, интересуется экологическими качествами выбранных строительных материалов, технологиями сбора и утилизации мусора, отмечает эксперт. Большое значение имеют технологии очистки воздуха и воды, достаточный уровень инсоляции (количество солнечной энергии, которое попадает на поверхность). И «не стоит считать, что немногочисленный объем предложений на рынке «зеленой» недвижимости свидетельствует о низком спросе на нее. Доля заинтересованных в эконедвижимости покупателей пока закрывает свои потребности приобретением загородных домов и применением энергосберегающих технологий на уже имеющихся объектах недвижимости».

Несмотря на ряд сложностей, эксперты считают, что у «зеленого» девелопмента в стране все же есть огромные перспективы. Многие игроки рынка верят в то, что устойчивый девелопмент будет набирать обороты и придерживаются идеи о том, что сейчас наступает время возможностей для проектировщиков и строителей, отмечает Антуан Пейрюд.

По его словам, большинство игроков рынка делают ставку на то, что молодые специалисты с широкими современными взглядами помогут сделать экологичное строительство в России массовым. «Позитивные тенденции подкрепляются тем, что российские архитектурные и строительные ВУЗы начинают обращать внимание на эту тему: реализуют магистерские и дополнительные образовательные программы по экодевелопменту совместно с зарубежными строительными академиями, проводят лекции урбанистов и открытые столы, участники которых делятся идеями по развитию экодевелопмента», — говорит Пейрюд.

Позитивной видит перспективу зеленого строительства в России и Елена Далингер. Она отмечает, что со временем экологичных объектов недвижимости будет все больше. «Вопрос только в темпах, которые будут зависеть от целенаправленной работы государственного, банковского секторов, а также участников строительного рынка в целом. Наибольшие перспективы, представляется, будут у технологий комбинированной выработки электричества и тепловой энергии, позволяющих создавать полноценные пассивные дома», — говорит эксперт.

Кристина Мирошниченко, Ирина Мандрыкина 

Теги:

Россия

Зелёное строительство | это… Что такое Зелёное строительство?

Виики — квартал зданий с низкими энергозатратами в Хельсинки (Финляндия). В фасад здания встроены панели, аккумулирующие солнечную энергию

Зелёное строительство (также Экологическое строительство, Экостроительство, Экодевелопмент) — это вид строительства и эксплуатации зданий, воздействие которых на окружающую среду минимально^[1]. Его целью является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла здания: от выбора участка по проектированию, строительству, эксплуатации, ремонту и сносу.^[2]

Другой целью зелёного строительства является сохранение или повышение качества зданий и комфорта их внутренней среды. Эта практика расширяет и дополняет классическое строительное проектирование понятиями экономии, полезности, долговечности и комфорта.

Хотя новые технологии по строительству зелёных зданий постоянно совершенствуются, основной целью данной идеи является сокращение общего влияния застройки на окружающую среду и человеческое здоровье, что достигается за счёт:

• эффективного использования энергии, воды и других ресурсов;
• внимания по поддержанию здоровья жителей и повышению эффективности работников;
• сокращения отходов, выбросов и других воздействий на окружающую среду.

Схожий подход натурального строительства, имеющий меньший масштаб, заключается в использовании натуральных местных материалов.

Задачи

1. Сокращение совокупного (за весь жизненный цикл здания) пагубного воздействия строительной деятельности на здоровье человека и окружающую среду, что достигается посредством применения новых технологий и подходов
2. Создание новых промышленных продуктов
3. Снижение нагрузок на региональные энергетические сети и повышение надёжности их работы
4. Создание новых рабочих мест в интеллектуальной сфере производства
5. Снижение затрат на содержание зданий нового строительства

История

1. В октябре 1973 г. ОПЕК прекратил добычу нефти
2. В начале 1974 г. цена на нефть возросла в 4 раза
3. Возникли движения за здоровый образ жизни и чистоту окружающей среды
4. Появились первые экзотические частные дома, в которых были реализованы экологические подходы и использованы источники альтернативной энергии
5. с 1974 по 1993 гг. — продвижение стратегии энергоэффективности:
   • с 1975 г. началось строительство демонстрационных энергоэффективных зданий
   • cформировалось понимание важности энергоэффективности на государственном уровне, возникла государственная поддержка частных инициатив. Были сформулированы цели и задачи Зелёного Строительства
   • 1990 — внедрение стандарта BREEAM в Великобритании
   • 1992 — начало программы Energy Star в США
6. с 1993 по 1998 гг. — продвижение стратегии ресурсосбережения и рационального управления и пользования ресурсами, потребляемыми при строительстве зданий:
   • возросшие вычислительные мощности компьютеров значительно улучшили качество обработки государственных статистических данных, и оказалось, что на содержание зданий идет 40-45 % вырабатываемых энергетических ресурсов
   • серьёзное влияние на развитие Зелёного строительства оказало движение на национальных и межправительственных уровнях за предотвращение изменения климата и сокращение выбросов СО2
7. Коллективными усилиями разработчиков были формализованы комплексные подходы или Зелёные Стандарты строительства
8. Опираясь на устремления общественных и бизнес групп, в развитых странах возникла государственная политика в отношении Зелёного строительства. Отныне инвесторы и девелоперы были вынуждены придерживаться её;
9. с 1998 по 2005 гг. — продвижение инновационных подходов в строительстве и переход от комплексной эффективности к зданиям с нулевым воздействием и нулевым выбросом:
   • 1998 г. — появление рейтинговой системы LEED
   • 1999 г. — первая встреча всемирного Совета по экологическому строительству при участии 8 стран: США, Австралия, Испания, Великобритания, Япония, ОАЭ, Россия и Канада
   • 2002 учреждение Всемирного совета по экологическому строительству.
10. 2005 и в ближайшее будущее — применение метода Анализ Жизненного Цикла (LCA и LCC), где на уровне экологического и экономического следа можно будет рассчитать все затраты, риски и целесообразность от конца в начало, то есть от утилизации к первоначальной идее

Зелёные стандарты проектирования как регламент жизнеустойчивого строительства

Зелёное строительство — это комплексное знание, структурируемое стандартами проектирования и строительства. Уровень его развития напрямую зависит от достижений науки и технологии, от активности промышленных инженеров и от сознания обществом экологических принципов.

Зеленые стандарты призваны ускорить переход от традиционного проектирования и строительства зданий и сооружений к устойчивому, которое проповедует следующие принципы:

• безопасность и благоприятные здоровые условия жизнедеятельности человека;
• ограничение негативного воздействия на окружающую среду;
• учет интересов будущих поколений.

Зеленые стандарты призваны регламентировать жизнеустойчивый подход в строительстве и оценить степень соответствия зданий исходным принципам.

Разработка и внедрение стандартов зелёного строительства стимулирует развитие бизнеса, инновационных технологий и экономики, улучшает качество жизни общества и состояние окружающей среды^{[источник не указан 861 день]}. Они являются инструментом разумной экономики — сохраняют деньги на всех этапах и способствуют интеграции в мировое движение, являются ключом к зарубежным инвестициям и признанию на мировом уровне.

Зелёные стандарты проектирования, строительства, эксплуатации зданий, ведения бизнеса и жизнедеятельности в строительной сфере суть феномены, которые направляют, корректируют и управляют развитием общества, экономики и инфраструктуры.

Национальные стандарты Зелёного строительства

В странах, где развивается Экологическое строительство, создаются национальные стандарты, учитывающие социально-экономические и природные условия страны: законодательство, государственную политику в отношении энергоресурсов и экологии, климатические условия, степень осознания проблем энергоэффективности и экологичности профессиональными сообществами и населением.

Сутью развития национального стандарта является переформулирование только тех концептуальных рекомендаций общепризнанных систем экологической экспертизы объектов недвижимости, которые сможет ввести в практику национальный проектно-строительный сектор. Например, нецелесообразно введение в северных областях России таких рекомендаций как автономная выработка электроэнергии ветрогенераторами и солнечными батареями. Адаптация международных зеленых стандартов призвана дать строительному сектору методическую базу для деятельности, для постройки энергоэффективного, экологичного и комфортного жилья.

Развитием и внедрением Зеленых стандартов занимаются советы по Зелёному строительству, специально создаваемые некоммерческие организации.

Координация деятельности советов и других экологически ориентированных строительных и управляющих компаний осуществляется Международным Советом по зелёным зданиям, World Green Building Council (WorldGBC).

WorldGBC является некоммерческой организацией, деятельность которой заключается в донесении опыта лидеров строительной отрасли до других участников рынка и предоставлении международной дискуссионной площадки для обсуждения наиболее совершенных методов проектирования, строительства и архитектуры в рамках общепринятой концепции устойчивого развития территорий (общепринятым в концепции является признание приоритета «зеленых» решений в отрасли).

Организация имеет множество направлений деятельности, среди которых поддержка развивающихся национальных Советов по зелёному строительству и сертификационных систем по оценке качества зданий. Эксперты WorldGBC занимаются разработкой организационного инструментария, маркетинговым продвижением зеленых решений в профильных бизнес-отраслях, информационной поддержкой программ WorldGBC и национальных советов по Зелёным зданиям, а также организацией независимых брифингов и консультированием частных лиц, интересующихся проблемой изменения климата и зелеными решениями в строительстве и проектировании.

Выгоды от внедрения подхода

Преимущества сертификации зданий, сооружений и продукции в соответствии с Зелёными стандартами для инвесторов, владельцев недвижимости, девелоперов, проектировщиков и управляющих компаний:

1. Бòльшая конкурентоспособность в продвижении своего проекта или решения как экологически чистого и соответствующего принципам устойчивого развития окружающей среды;
2. Гарантия, что при строительстве объекта применялись технологии, соответствующие основным принципам устойчивого развития территорий;
3. Активизация поиска инновационных решений, которые минимизируют воздействие на окружающую среду;
4. Снижение эксплуатационных расходов и повышение качества рабочей и жилой среды;
5. Соответствие объекта стандарту, который демонстрирует продвижение к корпоративным и организационным экологическим целям, даёт право публично называться Зелёной компанией в сфере недвижимости.

Иными словами, сертификация по Зелёным стандартам и достижение высоких показателей по энергоэффективности становится значимым конкурентным преимуществом, которое увеличивает доходность проекта через повышение арендной платы и снижение издержек, что высоко ценится потенциальными инвесторами.

Преимущества для окружающей среды:

1. Значительное сокращение выбросов парниковых газов, мусора и загрязнённых вод;
2. Расширение и защита естественной среды обитания и биологического разнообразия;
3. Сохранение природных ресурсов.

Преимущества для здоровья и общества:

1. Создание более комфортных условий в помещениях по качеству воздуха, а также тепловым и акустическим характеристикам;
2. Снижение уровня загрязнений, попадающих в воду, почву и воздух, и как следствие, сокращение нагрузки на городскую инфраструктуру;
3. Повышение качества жизни с помощью оптимального градостроительного проектирования — размещения мест приложения труда в непосредственной близости жилых районов и социальной инфраструктурой (школы, медучреждения, общественный транспорт и т.  д.).

Экономические выгоды:

Эксплуатация Зелёных зданий по сравнению с традиционными сооружениями является экономически более выгодной. Так:

1. На 25 % снижается энергопотребление, и соответственно достигается уменьшение затрат на электроэнергию;
2. Уменьшение потребления воды на 30 % закономерно приводит к значительному снижению издержек на водоснабжение;
3. Сокращение затрат на обслуживание здания достигается за счёт более высокого качества современных средств управления, эффективного контроля и оптимизации работы всех систем;
4. Увеличенная текущая чистая выручка (например, 3%-я премия на средней норме арендного договора) и стоимость активов собственности (например, 10%-я премия на коммерческой ценности) может привести к более низким финансовым и страховым затратам;
5. Уменьшение количества отказов от аренды и собственности, увеличение удовлетворенности арендаторов, что также может привести к снижению издержек;
6. Внедрение принципов Зелёного строительства прекрасно подходит для привлечения общественного внимания, способствует скорейшей окупаемости арендных площадей и большей лояльности арендаторов;
7. Согласно социально-экономическим исследованиям аналитики прогнозируют рост рынка Зелёных строительных материалов на 5 % ежегодно от 455 млрд долларов в 2008 к 571 млрд.  — в 2013-м. Большинство крупнейших мировых строительных компаний к 2013 году планирует заключать на Зелёные здания не менее половины всех своих контрактов;
8. Здания, построенные с использованием Зелёных технологий, способствуют сохранению здоровья работающих в них людей, что может снизить потери от выплат по медицинской страховке;
9. Принципы строительства Зелёных зданий уже сейчас соответствуют ожидаемому ужесточению экологического законодательства, связанного с ограничением выбросов углерода;
10. Постоянное снижение себестоимости. Большинство Зелёных зданий дороже обычных не более чем на 4 %, а в ближайшем будущем применение Зелёных технологий станет самым эффективным средством для снижения себестоимости строительства. В настоящий момент дополнительная себестоимость может быть амортизирована в ходе эксплуатации здания, и обычно компенсируются в течение первых 3-х или 5-ти лет за счёт снижения эксплуатационных издержек.
11. Многие инвесторы уже сейчас рассматривают строительство обычных зданий как увеличение своих рисков и повышение ответственности.

Техническое регулирование в мире

Основными стандартами в мире являются американский LEED и британский BREEAM, на которые приходится 80% всех сертифицированных зданий.^[3]

• Австралия: Nabers / Green Star,Green Building Architecture
• Бразилия: AQUA / LEED Brasil
• Канада: LEED Canada / Green Globes / Built Green Canada
• Китай: GBAS
• Финляндия: PromisE
• Фпанция: HQE
• Германия: DGNB / CEPHEUS
• Гонконг: HKBEAM
• Индия: Indian Green Building Council (IGBC)/ GBCIndia (Green Building Construction India)/ GRIHA
• Индонезия: Green Building Council Indonesia (GBCI) / Greenship
• Италия: Protocollo Itaca / Green Building Council Italia
• Япония: CASBEE
• Республика Корея: Green Building Certification Criteria / Korea Green Building Council
• Малайзия: GBI Malaysia
• Мексика: LEED Mexico
• Нидерланды: BREEAM Netherlands
• Новая Зеландия: Green Star NZ
• Пакистан: Pakistan Green Building Council
• Филиппины: BERDE / Philippine Green Building Council
• Португалия: Lider A / SBToolPT®
• Катар: [1]
• Тайвань: Green Building Label
• Сингапур: Green Mark
• ЮАР: Green Star SA
• Испания: VERDE
• Швейцария: Minergie
• США: LEED / Living Building Challenge / Green Globes / Build it Green / NAHB NGBS / International Green Construction Code (IGCC) / ENERGY STAR
• Великобритания: BREEAM
• Объединённые Арабские Эмираты: Estidama
• Турция: yesilbina. com
• Таиланд: TREES
• Вьетнам: LOTUS Rating Tools
• Чехия: SBToolCZ

Россия

К концу 2011 года в России построено несколько десятков зданий по стандартам LEED и BREEAM. Среди них торговая, жилая недвижимость, спортивные сооружения. Главным стимулом в России является наличие спроса, а в мире — этические причины и трансформация рынка.^[1] Стоимость такого строительства на 7% дороже для вновь спроектированного здания и на 10-15% выше при внедрении в существующий проект. Доля «зелёной сертификации» составляет 20% от стоимости проекта. Приняты законы №111730-5-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».^[4] Однако мотивация экостроительства слаба по причине низкой цены на энергоносители в стране.^[5] В Санкт-Петербурге принят региональный методический документ «Рекомендации по обеспечению энергетической эффективности жилых и общественных зданий», обязательный для бюджетного строительства и снижающий потребление энергии в новых домах. ^[6]

Центры стандартов зелёного строительства:

• RuGBC (Российский Совет по Экологическому строительству)
• Некоммерческое партнёрство «Центр экологической сертификации — Зелёные стандарты»
• FSC — Russia (Лесной Попечительский Совет в России)
• КЭЭН ГУД (Комитет по Энергоэффективности и Экологии Недвижимости при Гильдии Управляющих Девелоперов)

Существующие предложения по разработке национального российского оценки устойчивого развития территорий:

1. ГК «Олимпстрой» — Корпоративный олимпийский «зеленый» стандарт

2. НП «Зеленые стандарты» — Системы добровольной сертификации объектов недвижимости — «Зеленые стандарты»

3. Национальное объединение строителей — СТО НОСТРОЙ «Зелёное строительство». Здания жилые и общественные. Рейтинговая система оценки устойчивости качества среды обитания

4. Союз энергетиков Северо-Запада России — Рейтинговая система комплексной оценки энергоэффективности, экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности зданий

Направления в экостроительстве

• Экомейнстрим — европейские дома, где как правило экономится вода (существует параллельная система сбора дождевой воды) и тепло, включён рекуператор. Это дома ультранизкого потребления массового строительства в Австрии и Германии
• Экохайтек — пилотные проекты со сложными инженерными сооружениями и фасадами, системами переработки мусора и т.д.
• Эколоутек — разновидность экостроительства, где применяются, в основном, природные материалы (дерево, глина, солома, тростник)
• Экофутуризм — направление архитектора Вильяма Макдоноу, по мнению которого необходимо «отменить» отходы, ядовитые вещества, а новые искусственные вещества сделать неядовитыми и безотходными
• Зелёные офисы — пилотные проекты, появившиеся в Москве в 2011 году, прошедшие сертификацию LEED^[7]

См. также

• Метод экологической оценки эффективности зданий
• Руководство по энергоэффективному и экологическому проектированию
• Устойчивое развитие
• Стабильный город
• Пассивный дом
• Автономное здание
• Таллуарская декларация
• Хартия Земли
• Стабильный город
• Устойчивый транспорт

Примечания

1. ↑ ^{1 2} «Зелёное» строительство в России становится всё более востребованным. Коммерческая недвижимость CRE (21 ноября 2011). Архивировано из первоисточника 22 ноября 2012. Проверено 1 ноября 2012.
2. ↑ Yan Ji and Stellios Plainiotis (2006): Design for Sustainability. Beijing: China Architecture and Building Press. ISBN 7-112-08390-7
3. ↑ Светлана Смирнова «Зелёное» строительство – за и против. Архитектура Сочи (30 Август 2012). Архивировано из первоисточника 22 ноября 2012. Проверено 2 ноября 2012.
4. ↑ Молодо-зелено. Говорить об экодевелопменте как о тенденции на российском строительном рынке пока рано — Зелёное строительство
5. ↑ Денис Зеликсон Внедрение «зелёных» технологий в России носит декларативный характер. Gazeta.ru (31.07.12). Архивировано из первоисточника 22 ноября 2012. Проверено 2 ноября 2012.
6. ↑ Елена Денисенко Первый опыт. «Эксперт Северо-Запад» №39 (585) (01 окт 2012). Архивировано из первоисточника 22 ноября 2012. Проверено 2 ноября 2012.
7. ↑ Алексей Щукин Жизнь по зеленому коду. «Эксперт» №13 (796) (02.04.2012). Архивировано из первоисточника 22 ноября 2012. Проверено 2 ноября 2012.

Ссылки

• Совет по Зелёному строительству (США) (англ.)
• Совет по экологическому строительству (Россия)
• Медиаресурс Экологическая Россия
• Совет по Зелёному строительству. (Россия)

Что такое зеленое здание + 10 устойчивых зданий

Что такое зеленое здание + 10 устойчивых зданий

«Зеленые» здания прокладывают путь к более устойчивому и эффективному городскому планированию

#общество

#НИОКР

#архитектура

Экологичные здания сводят к минимуму потребление энергии и воды и являются ключевой частью устойчивого развития городов, направленного на борьбу с изменением климата. Ниже мы рассмотрим некоторые из зеленых зданий, от больших небоскребов до новых музеев, которые прокладывают путь к более ответственному городскому планированию.

Зеленые или устойчивые здания отличаются высокой энергоэффективностью.

По данным Организации Объединенных Наций (ООН), в 2050 году около 68% человечества будет жить в городах. Они составляют всего 3% поверхности планеты, но потребляют 78% энергии и производят 60% выбросов парниковых газов. По этой причине в 2016 году сама ООН усовершенствовала Новую программу развития городов , чтобы консультировать страны по их процессам урбанизации и сделать города более пригодными для жизни, инклюзивными, здоровыми, жизнестойкими и устойчивыми.

Iberdrola является членом Ассоциации мадридской столицы строительства, инженерии и архитектуры (MWCC). Эта структура продвигает эти сектора как в столице, так и по всей Испании, укрепляя международное лидерство испанских компаний и делая Мадрид и Испанию видимыми в качестве мирового справочного центра в секторе городских решений.

ЧТО ТАКОЕ ЗЕЛЕНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И ЕГО ЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ УСТОЙЧИВОГО ГОРОДСКОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

В отличие от пригородных городов, возникших в результате промышленной революции и развития 20 ^го века, новые тенденции в городском планировании включают строительство эко-районов, которые представляют собой городские проекты, направленные на снижение воздействия на окружающую среду и изменение образа жизни горожан, чтобы сделать их более ответственными за свое окружение. Строительство зданий и прочее Инфраструктура с использованием устойчивых технологий и материалов является ключом к этому типу инициатив.

Экологически чистое или устойчивое здание — это здание, которое благодаря своей конструкции и характеристикам может поддерживать или улучшать качество жизни в окружающей среде, в которой оно расположено. Для этого необходимо достичь высокого уровня эффективности: сокращение потребления энергии, воды и других ресурсов сводит к минимуму загрязнение. Сертификат LEED (Лидерство в энергетическом и экологическом дизайне) является международно признанным официальным признанием, которое устанавливает, заслуживает ли здание того, чтобы его считали устойчивым.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕЛЕНЫХ ЗДАНИЙ

Для оценки устойчивости здания сертификация LEED устанавливает систему баллов на основе различных разделов, которые мы рассмотрим ниже, связанных с проектированием и строительством:

 Местоположение и транспорт

местах и ​​предоставить общественный транспорт, чтобы сократить использование личных автомобилей.

 Устойчивые объекты

Защита и поддержание естественной среды обитания, сокращение загрязнения и использование природных ресурсов, а также содействие взаимодействию с природой.

 Эффективное использование воды

Свести к минимуму использование воды во время строительства и предусмотреть механизмы для уменьшения водного следа здания.

 Энергия и атмосфера

Сокращение энергопотребления, использование возобновляемых источников энергии и повышение энергоэффективности для уменьшения загрязнения.

 Материалы и ресурсы

Внедряйте системы вторичной переработки, используйте экологичные материалы и максимально экономьте ресурсы во время строительства.

Качество окружающей среды в помещении

Обращайте внимание на качество помещения для его обитателей, например, на чистоту воздуха, температурный контроль и шумовое загрязнение.

 Инновационный дизайн

Внедрение инновационных стратегий устойчивого развития во время строительства.

 Региональный приоритет

Достижение улучшений в месте, где он расположен, с точки зрения окружающей среды, социальной справедливости и общественного здравоохранения.

ДЕСЯТЬ УСТОЙЧИВЫХ ЗДАНИЙ, КОТОРЫЕ УДИВЛЯЮТ МИР

Башня Ибердрола, Бильбао, Испания

Башня Ибердрола, Бильбао, Испания

Башня Ибердрола, Бильбао, Испания

Башня Ибердрола, Бильбао, Испания

Башня Ибердрола, Бильбао, Испания

Башня Ибердрола, Бильбао, Испания

В здании Iberdrola Tower, спроектированном архитектором Сезаром Пелли, размещается штаб-квартира группы, и благодаря своим характеристикам оно представляет собой нулевую милю возобновляемой энергии. Его внушительная стеклянная конструкция высотой 165 метров является символом финансов и бизнеса в Бильбао и эталоном устойчивого дизайна и энергоэффективности. Он имеет кольцо рекуперации энергии, которое уменьшает его углеродный след.

Здание было задумано как двигатель создания ценности для сотрудников компании, окружающей среды и клиентов. Внутренняя планировка штаб-квартиры способствует командной работе, обмену знаниями и организационному обучению в идеальном, экологически чистом пространстве, которое способствует операционной эффективности.
 

 Виртуальный визит в башню Ибердрола Внешняя ссылка, открывается в новом окне.

 Посетите веб-сайт Iberdrola Tower Внешняя ссылка, открывается в новом окне.

Публичная библиотека Бэйтоу, Тайбэй, Тайвань

Публичная библиотека Бэйтоу, Тайбэй, Тайвань.

Первая на Тайване зеленая библиотека находится в парке Бэйтоу в Тайбэе. Это двухэтажное здание спроектировано так, чтобы сократить потребление воды и электроэнергии благодаря большим окнам. Крыша частично покрыта фотогальваническими элементами для выработки энергии, а также для сбора дождевой воды для использования в туалетах.

Калифорнийская академия наук, Сан-Франциско, США

Калифорнийская академия наук, Сан-Франциско, США.

Этот научно-исследовательский институт и музей естественной истории был полностью реконструирован в 2008 году по проекту Ренцо Пьяно. Новое здание перерабатывает дождевую воду, использует фотоэлектрические панели, максимально использует естественное освещение и имеет зеленую крышу площадью один гектар, на которой растут миллионы растений, произрастающих в Калифорнии.

Всемирный торговый центр, Манама, Бахрейн

Всемирный торговый центр, Манама, Бахрейн

Этот комплекс из двух 240-метровых башен-близнецов расположен в городе Манама, столице Бахрейна, и является первым в мире небоскребом, в конструкцию которого интегрированы ветряные турбины. Вместе они покрывают 15% энергопотребления вышек. Оба здания в форме парусов, направляющих ветер, соединены тремя мостами, каждое из которых имеет 29турбина метрового диаметра.

Pixel Building, Мельбурн, Австралия

Pixel Building, Мельбурн, Австралия.

Первое в Австралии углеродно-нейтральное офисное здание. Возникнув как прототип офиса будущего, он имеет зеленую крышу с солнечными батареями для производства собственной энергии и хранит всю необходимую воду. Его необычный разноцветный фасад позволяет использовать вентиляцию и естественное освещение для минимизации энергопотребления.

Музей завтрашнего дня, Рио-де-Жанейро, Бразилия

Музей завтрашнего дня, Рио-де-Жанейро, Бразилия.

Этот музей науки, спроектированный испанским архитектором Сантьяго Калатравой и построенный рядом с пирсом Мауа, открылся в 2015 году. Решения в области устойчивого развития включают в себя мобильные солнечные батареи, системы повторного использования дождевой воды и систему кондиционирования воздуха, которая использует воду, поступающую из залива Гуанабара.

Turning Torso, Мальмё, Суэсия

Turning Torso, Мальмё, Суэсия.

Еще один проект Сантьяго Калатравы, вдохновленный человеческим торсом в движении. Он расположен на шведской стороне пролива Эресунн и его 190 метров делают его самым высоким небоскребом в Скандинавии. Он питается от возобновляемых источников энергии. Каждая квартира управляет своим потреблением тепла и воды, а кухни перерабатывают органические отходы для производства биогаза.

Parkroyal Collection, Сингапур, Сингапур

Parkroyal Collection, Сингапур, Сингапур.

Расположенный в центре Сингапура, этот роскошный отель имеет 15 000 м ² садовых террас, называемых небесными садами, которые радуют посетителей. Сады спроектированы так, чтобы быть самодостаточными и потреблять минимальное количество энергии за счет использования солнечных батарей, датчиков движения и сбора дождевой воды для последующей переработки.

Шанхайская башня, Шанхай, Китай

Шанхайская башня, Шанхай, Китай.

Трудно поверить, что второе по высоте здание в мире, 632-метровый небоскреб в финансовом районе Пудун, является устойчивой конструкцией. Однако он предназначен для сбора дождевой воды и переработки части сточных вод для внутреннего использования. Конструкция фасада сводит к минимуму ветровые нагрузки, что позволяет сократить количество материалов, необходимых для его возведения.

Башня Реформа, Мехико, Мексика

Башня Реформа, Мехико, Мексика.

Это здание, расположенное на Пасео-де-ла-Реформа в столице Мексики, является третьим по высоте небоскребом в стране высотой 246 метров. Он использует солнечную и ветровую энергию, а вода перерабатывается и также используется для выработки электроэнергии. Система кондиционирования воздуха управляется искусственным интеллектом с помощью датчиков, распределенных по всему зданию, которые оптимизируют использование энергии.

Как и почему экологическое строительство

Устойчивое развитие

Зеленый фасад в Италии. Фото: Анна Позитано

На здания по всему миру приходится более 40 процентов энергопотребления и почти треть выбросов парниковых газов. Программа Организации Объединенных Наций по окружающей среде прогнозирует, что если мы продолжим вести обычный бизнес в строительном секторе, эти выбросы увеличатся более чем вдвое к 2030 году.

The Edge в Амстердаме, признанная BREEAM, британским рейтинговым агентством устойчивого развития, самым экологичным зданием в мире, служит примером того, насколько лучше могут быть здания. Солнечные батареи на крыше и на южной стене питают здание, компьютеры, электромобили и смартфоны. Здание потребляет на 70 процентов меньше электроэнергии, чем аналогичные офисные здания, и производит больше электроэнергии, чем потребляет. Пространство наполнено естественным светом, а воздух вентилируется через крышу. Освещение обеспечивается сверхэффективными светодиодными панелями, подключенными к датчикам, которые контролируют движение, занятость, освещенность, температуру и влажность. Здание поддерживается комфортным благодаря использованию двух глубоких колодцев, ведущих к водоносному горизонту, хранящему тепловую энергию; летом в него закачивают теплую воду и держат изолированно; зимой он закачивается обратно для лучистого отопления. Дождевая вода собирается для смыва туалетов и полива сада, в котором есть ульи и дома летучих мышей.

Край. Фото: Франклин Хейнен

The Edge также, возможно, является самым умным зданием в мире из-за 30 000 датчиков. Приложение для смартфона найдет вам место для парковки, коллег или рабочий стол. Ни у кого нет постоянного стола, но люди могут выбирать из множества рабочих мест по мере необходимости. Приложение знает вашу предпочтительную температуру и условия освещения и соответствующим образом регулирует окружающую среду, куда бы вы ни пошли. Датчики собирают данные о том, как взаимодействуют сотрудники, об условиях в здании и об использовании энергии, поэтому, когда присутствует меньше сотрудников, целые секции здания могут быть отключены для экономии энергии.

Город Нью-Йорк, занявший первое место в рейтинге сертифицированных проектов LEED (самая популярная программа сертификации экологически чистых зданий) за 2015 год, вскоре может похвастаться самым энергоэффективным небоскребом в мире. Новый кампус Cornell Tech на острове Рузвельта будет включать в себя общежитие высотой 250 футов, которое соответствует не стандартам LEED, а стандарту пассивного дома, который фокусируется на реальных показателях энергоэффективности. Строгий стандарт пассивного дома, часто используемый в Европе, ограничивает потребность в энергии для обогрева помещений, общую потребность в энергии, утечку воздуха и температуру для обеспечения теплового комфорта. Фасад общежития будет выполнен из сборных металлических панелей, выполняющих роль теплоизоляционного покрытия. Комбинация изоляции, воздухонепроницаемости, инновационных окон, рекуперации тепла и системы вентиляции с жалюзи, которые позволяют зданию дышать, по прогнозам, позволит ежегодно экономить 882 тонны CO2.

Изображение кампуса Корнеллского технологического института. Фото: Джон Мэннион

Совет по экологическому строительству США определяет «зеленое» строительство как «планирование, проектирование, строительство и эксплуатацию зданий с учетом нескольких центральных, первоочередных соображений: использование энергии, использование воды, качество внутренней среды, состав материалов и воздействие здания на его территорию». Также иногда учитывают энергию, заключенную в используемых материалах (энергия, необходимая для всех процессов, связанных с материалом, от добычи и переработки до производства, транспортировки и доставки), сокращение отходов и то, что происходит со строительными материалами при сносе здания. Оценка жизненного цикла здания охватывает все: от добычи сырья до обработки, производства, использования, технического обслуживания и утилизации; он также учитывает воплощенную энергию, выбросы парниковых газов, использование ресурсов, загрязнение и отходы. Также используется все больше и больше оценок фактической производительности посредством оценки жизненного цикла, хотя они еще не всегда являются частью систем рейтинга экологически чистых зданий.

Зеленое строительство требует координации всех, кто работает над зданием с самого начала, включая клиентов, архитекторов, инженеров, генеральных подрядчиков и общественных деятелей, потому что 70 процентов решений, влияющих на окружающую среду, принимаются на первых 10 процентах процесса проектирования. по данным Альянса зеленого строительства.

Вот основные стратегии, используемые в зеленом строительстве.

Материалы

Зеленые строительные материалы включают древесину из ответственно управляемых и сертифицированных лесов, быстро возобновляемые растения, такие как бамбук и солома, переработанный камень или металл, а также нетоксичные и пригодные для повторного использования материалы или материалы, которые были переработаны в результате других строительных проектов. Не следует использовать напольные покрытия, в которых используются герметики или клей, содержащие летучие органические соединения (ЛОС) или другие вредные химические вещества. Ковровое покрытие должно быть изготовлено из переработанных материалов или натуральных волокон, таких как шерсть или морские водоросли, а для напольных покрытий из твердой древесины должна использоваться древесина, сертифицированная как устойчиво управляемая, или бамбук или пробка, которые быстро возобновляемы. Настоящий линолеум, изготовленный из пробковой пыли, известняка и льняного масла, является биоразлагаемым. Каменная, керамическая или стеклянная плитка может быть переработана или восстановлена.

Строительная изоляция

Большинство изоляционных материалов, являющихся ключом к энергоэффективности здания, производятся из нефтехимических продуктов. Они бывают в виде гибких листов или одеял из волокон переработанного стекловолокна, целлюлозы, джинсовой ткани или минеральной ваты; Изоляция также может быть изготовлена ​​из натуральных волокон, таких как овечья шерсть, лен, конопля, целлюлоза, древесное волокно или глиняные гранулы.

Напыляемая полиуретановая изоляция

Также широко используется пенопласт

или распыляемая пена (в большинстве случаев используется полиуретан). Для небольших помещений используют рыхлый заполнитель из вспененного стекловолокна, минеральной ваты, вспененной целлюлозы или вермикулита или перлита. Набирают популярность сборные конструкционные изоляционные панели из пеноизоляции между двумя плитами и утепленные бетонные формы с высокой теплоемкостью, в которых бетон закачивается между пеноблоками.

Однако большинство изоляционных материалов не останавливают утечки воздуха. Для создания воздухонепроницаемого здания обычно требуется обертка из устойчивого к атмосферным воздействиям синтетического материала, чтобы создать воздушный барьер вокруг всей оболочки здания. Швы и соединения следует заклеить скотчем.

Качество воздуха в помещении

Когда здания герметичны, необходима хорошая вентиляция, чтобы свежий воздух поступал снаружи, а застоявшийся воздух выходил через вентиляционные отверстия или чтобы воздух рециркулировал и фильтровался. Вентиляция и изоляция также контролируют влажность, которая, если ее не контролировать, может привести к росту плесени и бактерий. Вентиляция с регулированием по потребности может использовать датчики присутствия или датчики CO2 для регулировки притока свежего воздуха в соответствии с потребностями людей, находящихся в здании.

ЛОС оказывают вредное воздействие на здоровье и комфорт, поэтому в зеленом строительстве пытаются использовать строительные материалы, внутреннюю отделку и краски, а также чистящие средства с низким содержанием летучих органических соединений или без них. В отличие от большинства красок, покрытия из натуральных материалов, таких как глина, известь, льняное масло, мел, молочный белок, растительные или минеральные красители и натуральный латекс, как правило, нетоксичны.

Крыши и стены

На многих традиционных крышах температура может быть на 90˚ выше, чем температура окружающего воздуха, особенно в городах. Прохладные крыши, которые отражают солнечное тепло, а не поглощают его, снижают температуру внутри здания, сокращают потребность в кондиционировании воздуха и, следовательно, затраты на электроэнергию, а также требуют минимального обслуживания. Они могут быть покрыты белым или цветным краскоподобным материалом из пенопласта или нескольких слоев материала, уменьшающего поглощение солнечного тепла, с использованием глиняной плитки или битумной черепицы или из металла.

Зеленая крыша в Чикаго

Зеленая инфраструктура на крышах и стенах дает много преимуществ. Катя Перини, архитектор, исследователь и эксперт в области зеленого строительства в Лаборатории городского дизайна Института Земли, говорит, что зеленые крыши очень эффективно экономят энергию, улучшают качество воздуха и помогают управлять ливневыми стоками. Обычно они состоят из верхнего слоя растительности, почвы, корневого барьера, дренажа и слоев для защиты самой крыши и поддержки веса. Зеленые крыши могут быть ниже температуры окружающего воздуха, потому что они дают тень, а поскольку растения поглощают воду и испаряют ее, воздух охлаждается. Они могут сократить расходы на кондиционирование воздуха на 25 процентов, уменьшить загрязнение воздуха за счет сбора мелкодисперсной пыли, увеличить биоразнообразие, помочь справиться с ливневыми стоками за счет поглощения осадков и улучшить внешний вид. Некоторые зеленые крыши также выращивают еду.

Perini в настоящее время находится в Генуе, Италия, где исследует преимущества вертикальной растительности на наружных стенах. Она объяснила, что существует два типа: зеленые фасады, в которых используются вьющиеся растения или растения, закрепленные решеткой, и содержат достаточно почвы для поддержки растений; и системы живых стен, построенные из тонких панелей на искусственной среде для выращивания, такой как войлок или минеральная вата, которым нужны питательные вещества и вода. «Мы уже знаем, что есть преимущества улучшения качества воздуха, уменьшения эффекта городского теплового острова и снижения затрат на кондиционирование воздуха и отопление, потому что растения сохраняют в здании более прохладную температуру за счет затенения и испарения», — сказал Перини. Цель ее исследования состоит в том, чтобы фактически количественно оценить преимущества и определить, какие системы и компоненты наиболее эффективны для улучшения качества воздуха и экономии энергии.

Фото: Анна Позитано

«Некоторые виды растений ведут себя интересным образом, — заметила она. — Растения, которые лучше всего собирают загрязнители мелкой пыли, имеют восковые или гладкие листья. Но с точки зрения энергосбережения разницы между разными типами установок не так уж и много. Однако плотность листвы влияет на качество воздуха и охлаждение — чем больше растений, тем лучше».

Проект Perini уже завершил мониторинг качества воздуха и энергоэффективности, но все еще необходимо объединить и разработать оценку жизненного цикла и анализ затрат и выгод, чтобы определить, насколько устойчивы зеленые фасады и какие аспекты имеют значение.

Окна

Расположение окон по отношению к углу солнца может повлиять на энергоэффективность здания, а также на затраты на отопление и охлаждение. Окна, выходящие на восток и запад, пропускают больше тепла, чем окна, выходящие на север и юг. Энергоэффективные окна включают в себя окна с двойным остеклением, заполненные аргоном или криптоном для изоляции, теплопоглощающие тонированные окна, изолированные окна, состоящие из двух или более слоев, окна с отражающими покрытиями, которые блокируют больше света, чем тепла, и окна с низкоэмиссионным покрытием, которые блокируют нагреваются, но пропускают свет. Умные окна могут меняться от прозрачных до полупрозрачных, когда через них проходит электричество низкого напряжения, изменяя длину волны света, который может пройти. Хотя они более дорогие, они могут сэкономить деньги на отоплении, кондиционировании воздуха и освещении, а также избежать необходимости в жалюзи или шторах.

Освещение

Поскольку большинство людей проводят 90 процентов своего времени в помещении, освещение имеет решающее значение. Дневной свет должен как можно больше проникать в здание, при этом должны быть установлены жалюзи или шторы для снижения избыточного тепла от окон и световых люков. Лампы накаливания выводятся из употребления; компактные люминесцентные лампы и светодиодные лампы потребляют меньше энергии и служат дольше.

Возобновляемая энергия

Пассивная солнечная технология или дневное освещение зависит от размещения окон, использования тепловой массы и правильной ориентации здания по отношению к солнцу для обеспечения света и тепла без каких-либо других устройств.

Дневной свет в атриуме Художественного музея Кливленда

Окна, выходящие на юг, и открытые внутренние помещения пропускают в здание солнечный свет. Термическая масса, такая как вода, кирпич, бетон или саман, накапливает тепло, когда на него падает солнце, а затем постепенно отдает тепло ночью. Термическая масса, такая как мрамор, если держать ее подальше от солнца, поможет сохранить прохладу в здании.

Солнечные водонагреватели используют солнечную энергию для производства горячей воды. Солнечные фотоэлектрические панели на крыше или снаружи здания преобразуют солнечную энергию в электричество. Они могут быть изготовлены из различных материалов, которые изменяют их эффективность, включая новые тонкопленочные гибкие солнечные элементы, которые дешевы и нетоксичны. Солнечная энергия обеспечивает энергетическую независимость, а после установки поставляет бесплатную и чистую энергию; недостатки заключаются в том, что мощность может колебаться, а установка систем может быть дорогостоящей, хотя существует множество налоговых льгот и льгот.

Президент Барак Обама и вице-президент Джо Байден проверяют солнечные батареи в Денверском музее природы и науки. Фото: Пит Соуза

Энергия ветра от турбин с горизонтальной или вертикальной осью также обеспечивает бесплатную и чистую энергию после установки. Но энергия ветра также непостоянна, может быть шумной и наносить вред дикой природе.

Геотермальная энергия использует внутреннее тепло земли для производства тепла и электроэнергии. Его можно использовать напрямую, подключаясь к геотермальным резервуарам для получения горячей воды. Пар или горячая вода также могут собираться и использоваться для привода турбины для производства электроэнергии. Геотермальные тепловые насосы улавливают тепло земли, которое находится на постоянной температуре 55-60˚F в шести футах под землей, для обогрева здания зимой, а затем передают его обратно в землю летом для охлаждения. Геотермальная энергия экономична, чиста, тиха и доступна круглый год.

Вода

Во всем мире в зданиях используется 13,6% всей питьевой воды, поэтому сокращение потребления воды является ключевым аспектом экологичного строительства. Вода может быть сохранена с помощью туалетов со сверхнизким смывом и кранов с низким расходом. Системы «серой воды» перерабатывают воду, поступающую из стиральных машин, раковин или посудомоечных машин. В жилых зданиях от 50 до 80 процентов воды можно считать серой водой и, таким образом, повторно использовать для использования в ландшафтном дизайне (не для выращивания съедобных растений) или, если она обработана, для смыва в туалетах.

Солер. Фото: Пэйтон Чанг

The Solaire в Бэттери-Парк-Сити, штат Нью-Йорк, был первым зданием в Нью-Йорке, в котором была собственная станция очистки сточных вод. Он очищает 25 000 галлонов в день с помощью микрофильтрационных мембран, дезинфекции ультрафиолетовым светом и биологического удаления азота, а также использует оборотную воду для смыва туалетов, заменяя воду, испаряющуюся из градирен, прачечной и орошения сада. Здание практически вдвое сократило потребление воды и уменьшило количество сточных вод на 56 процентов по сравнению с аналогичными зданиями в городе.

Ландшафтный дизайн

Зеленое озеленение пытается сохранить природные особенности нетронутыми, используя местные растения и травы, которые требуют меньше воды. Мульча должна быть органической, а растения следует подкармливать компостом вместо химических удобрений. Капельное орошение, при котором растения поливаются под корень, расходует меньше воды, чем разбрызгиватели, а дождевую воду можно собирать в бочках для полива растений. Следует практиковать компостирование, чтобы свести к минимуму количество отходов, попадающих на свалку, и произвести богатый питательными веществами гумус для почвы. Участки с твердым покрытием нуждаются в естественном дренаже для предотвращения стока ливневых вод, эрозии и затопления во время проливных дождей.

биосвалка

Зеленая инфраструктура, такая как биозаросли и дождевые сады, углубления, засаженные растительностью, поглощают стоки и позволяют им проникать в землю и пополнять водоносные горизонты. Проницаемый тротуар или брусчатка с промежутками между ними, заполненными травой или камнями, также позволяют впитывать дождевую воду.

Стандарты зеленого строительства

LEED (Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании), одна из наиболее часто используемых систем сертификации для проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания зеленых зданий в мире, была разработана Советом по экологическому строительству США. Он оценивает здания на основе таких критериев, как выбор места, доступность общественного транспорта, сокращение водопотребления, энергоэффективность, экологически чистая энергия, переработанные и региональные материалы, быстро возобновляемые материалы, управление строительными отходами, вентиляция, качество воздуха в помещении, тепловой комфорт, дневной свет и виды, и инновации в дизайне.

В зависимости от количества баллов, заработанных в этих и других категориях, проект может получить сертифицированный, серебряный, золотой или платиновый рейтинг LEED. Последняя итерация, LEEDv4, требует, чтобы здание измеряло все свое энергопотребление и сообщало об этом Совету по экологическому строительству США. Хотя не существует установленных параметров энергопотребления, данные помогут операторам зданий более эффективно управлять энергопотреблением. Использование воды должно быть измерено и сокращено на 30 процентов, а данные измерений должны быть переданы совету. Программы реагирования на спрос, позволяющие пользователям сокращать или изменять потребление электроэнергии при повышении цен на электроэнергию, заслужат признание. И теперь можно заработать больше баллов за использование возобновляемых источников энергии, а также общественных систем возобновляемых источников энергии.

BREEAM, методология экологической оценки научно-исследовательского института строительства, представляет собой британскую систему сертификации устойчивости зданий. Во Франции есть HQE, Haute Qualité Environnementale, стандарты экологического строительства. Green Star и NABERS (Национальная австралийская система оценки антропогенной среды) используются в Австралии и Новой Зеландии.

Другой упомянутой выше стратегией зеленого строительства является строительство пассивного дома, стандарты которого были разработаны в Германии 23 года назад. Эти стандарты, возможно, являются наиболее успешными в достижении энергоэффективности и снижении ежедневного потребления энергии, создавая до 9На 0 процентов более эффективное отопление и снижение общего энергопотребления до 70 процентов. Они основаны на изоляции, использовании солнечного света и герметичной инфраструктуре.

Здание с нулевым или нулевым энергопотреблением создает столько возобновляемой энергии на месте, сколько потребляет, и может даже возвращать дополнительную энергию в сеть. Здание с нулевым уровнем выбросов может не быть экологичным в других отношениях, например, с точки зрения использования материалов или сокращения отходов, но обычно оно производит меньше выбросов парниковых газов, чем другие здания с нулевым уровнем выбросов в течение своего срока службы. С 2020 года Калифорния потребует, чтобы все новые жилые дома были нулевыми.

Стоимость зеленого строительства

Хотя было установлено, что зеленое здание стоит примерно на 2 процента больше, чем незеленое здание, одна только экономия энергии помогает окупить дополнительные затраты на здание примерно за шесть лет.