Понимание налога на имущество — Налоговая комиссия штата Айдахо
Округа взимают и собирают налог на имущество для предоставления местных услуг и поддержки независимых местных налоговых округов, таких как города и школы. В штате Айдахо не взимается налог на недвижимость.
Налог на имущество применяется ко всему не освобожденному от налогообложения имуществу, включая:
- Дома (включая сборные дома)
- Сельхозугодья
- Коммерческая недвижимость
- Промышленная недвижимость
- Деловая личная собственность (если она принадлежит одному налогоплательщику и совокупная стоимость которой превышает 250 000 долларов США на округ)
Роль Налоговой комиссии
Отдел налога на имущество Налоговой комиссии осуществляет надзор за системой налога на имущество для обеспечения соблюдения законов штата. Налоговая комиссия также определяет оценочную стоимость действующего имущества, такого как электроэнергетические компании, железные дороги и вагоностроительные предприятия.
Налоговая комиссия не взимает налог на имущество.
Определение суммы вашего налога на имущество
Роль окружного оценщика
Каждый год ваш окружной оценщик должен оценить, сколько типичный покупатель заплатил бы за вашу недвижимость по состоянию на 1 января. Она оценивается в размере 100% от рыночной стоимости за вычетом любых исключений. (Проконсультируйтесь со своим окружным оценщиком, чтобы узнать, какие исключения могут применяться.)
Как правило, оценщики используют цены продажи недвижимости в округе для разработки инструкций. Они также учитывают особенности, которые могут повлиять на то, сколько покупатель заплатит за недвижимость. Эти особенности включают размер, местоположение, качество строительства, возраст и состояние.
Свяжитесь со своим окружным оценщиком, если у вас есть какие-либо вопросы об оценке вашего имущества.
Офис окружного заседателя также может предоставить вам форму, необходимую для декларирования личного имущества для вашего бизнеса.
Обжалование оценочной стоимости
Если вы не согласны с вашей оценкой, выполните следующие действия в следующем порядке:
- Обратитесь в местный окружной офис оценщика и поговорите со своим оценщиком.
- Обратитесь к секретарю округа, чтобы подать апелляцию в Совет по урегулированию (BOE) до четвертого понедельника июня. Обычно правление собирается для рассмотрения апелляций между четвертым понедельником июня и вторым понедельником июля.
- Если вы не согласны с решением BOE, спросите у секретаря округа, как вы можете подать апелляцию в течение 30 дней по номеру либо :
- Государственная апелляционная налоговая палата
- Районный суд
Роль налоговых округов
Все имущество находится в нескольких налоговых округах. Налоговые округа являются государственными единицами (например, округ, город, школьный округ, канализационный пожарный округ, библиотечный округ).
Каждый год налоговый округ разрабатывает бюджет для покрытия всех своих услуг.
После утверждения бюджета часть бюджета, финансируемая за счет налога на имущество, делится на общую налогооблагаемую стоимость всего имущества в этом налоговом округе. Это число является налоговой ставкой для этой области для этого налогового округа .
Все применимые налоговые округа повторяют этот процесс. Итого общая ставка налога на имущество для этой области.
Пример:
Собственность Джорджа — дом, расположенный в вымышленном городе Нью-Таун, штат Айдахо. Этот город является одним налоговым районом. Городской совет Нового города принял бюджет в размере 9 500 000 долларов. Общая налогооблагаемая стоимость всего имущества в городе составляет 5 495 800 420 долларов. Разделив первую цифру на вторую, мы получим ставку городского налога в Новом городе, равную 0,001728.
Все остальные налоговые округа для собственности, которой он владеет, повторяют этот процесс. В данном случае это следующие районы: округ, пожарная служба, шоссе, библиотека, школа, канализация, скорая помощь и борьба с сорняками.
После того, как их налоговые ставки (проценты) будут добавлены к ставке города, общая ставка для имущества Джорджа составит 0,01352.
Общая сумма налога на недвижимость, которую Джордж должен заплатить, рассчитывается следующим образом:
- 100% рыночной стоимости его дома составляет 175 000 долларов.
- 100% рыночной стоимости его участка в пол-акра, на котором стоит дом, составляет 125 000 долларов.
- Джордж имеет право на освобождение домовладельца. Это уменьшает налогооблагаемую стоимость его имущества на 125 000 долларов.
- Строка A плюс строка B минус строка C – это налогооблагаемая стоимость: 175 000 долларов США
- Строка D, умноженная на общую ставку 0,01352, представляет собой счет Джорджа по налогу на имущество за этот год: 2 366 долларов США
Вы можете найти средние ставки городского и сельского налога для каждого округа Айдахо в годовом отчете. Свяжитесь с казначеем своего округа для получения информации о конкретных налоговых ставках.
Увеличение или уменьшение ставок налога на имущество
Стоимость имущества
Закон штата Айдахо не ограничивает увеличение или уменьшение стоимости имущества из года в год.
Стоимость вашей недвижимости может периодически меняться по следующим причинам:
- Изменения рыночной стоимости всех объектов недвижимости в вашем районе
- Офис вашего окружного заседателя получает более точную информацию
Улучшения
На стоимость вашей собственности могут повлиять несколько факторов. Эти факторы включают добавление новых структур или внесение других улучшений, повышающих ценность. Рыночные условия также могут повлиять на стоимость вашей собственности, даже если вы не вносите в нее никаких физических изменений.
Ставки налога на имущество
Законодательно не существует ограничений на увеличение или уменьшение налога на имущество. Но каждый налоговый округ может увеличить долю налога на имущество в своем бюджете на не более 3%, если только не применяется одно или оба из них:
- Избиратели одобряют увеличение доходов от налога на имущество (например, облигации, отсрочки)
- Ваши налоговые округа применяют новое строительство или новые аннексии
Ставки налога на имущество штата Айдахо за последние пять лет
| Year | Average urban rate | Average rural rate |
|---|---|---|
| 2021 | 1. 043% | 0.698% |
| 2020 | 1.129% | 0.798% |
| 2019 | 1.327% | 0.893% |
| 2018 | 1.438% | 0.951% |
| 2017 | 1.511% | 0.994% |
You can find the average urban and rural tax rates for each Idaho county in the Годовой отчет.
Уплата налога на имущество
Каждый ноябрь округа рассылают счета по налогу на имущество. Платежи по налогу на имущество должны быть произведены до 20 декабря. Вы можете заплатить половину до 20 декабря, а остаток до 20 июня следующего года.
Последнее обновление страницы: 15 марта 2022 г. Последний полный просмотр страницы: 5 сентября 2019 г.
Эта информация предназначена только для общего ознакомления. Налоговое законодательство сложное и регулярно меняется. Мы не можем охватить все обстоятельства в наших руководствах. Это руководство может не относиться к вашей ситуации.
Пожалуйста, связывайтесь с нами по любым вопросам. Мы работаем, чтобы предоставлять актуальную и достоверную информацию. Но некоторая информация может содержать технические неточности или опечатки. Если есть противоречие между действующим налоговым законодательством и этой информацией, действующее налоговое законодательство будет иметь преимущественную силу.
Цены на газ могут вырасти, если Россия вторгнется в Украину
Нью-Йорк
Си-Эн-Эн Бизнес
—
Если Россия вторгнется в Украину, уставшие от инфляции американцы, скорее всего, заплатят еще больше.
Цены на нефть в последние дни уже взлетели до семилетнего максимума.
Конфликт между Россией и Украиной, который, как предупредил Белый дом, может быть неизбежен, потенциально может подтолкнуть их намного выше.
Это потому, что Россия является производителем нефти № 2 на планете, уступая только Соединенным Штатам. А Украина является ключевым транзитным узлом энергоносителей, через который проходят большие объемы экспорта российского природного газа в Европу.
Вторжение в Украину вызовет немедленные опасения по поводу санкций Вашингтона в отношении огромных энергоресурсов России, нанесения ущерба энергетической инфраструктуре региона и повысит вероятность того, что Владимир Путин вооружится экспортом природного газа и сырой нефти.
Инвесторы сначала покупали, а потом задавали вопросы.
«Есть очень хороший шанс, что мы достигнем 100 долларов. Это будет инфляция с восклицательным знаком», — сказал Роберт Яугер, директор по энергетическим фьючерсам в Mizuho Securities. «Нам это совершенно не нужно. Мы вообще не можем себе этого позволить».
Конфликт между Россией и Украиной приведет к росту цен на газ, заявил в четверг глава Международного энергетического агентства.
«Такое крупное геополитическое событие [имеет] серьезные последствия для цен на газ, если не приведет к беспорядкам», — сказал исполнительный директор МЭА Фатих Бироль Джулии Чаттерли из CNNI в программе «Первый шаг».
Невозможно сказать, насколько вырастут цены — и как долго они останутся высокими. Но нефть за 100 долларов наверняка поднимет цены на заправке. А это означает, что российско-украинский конфликт может затронуть большинство американцев.
Цены на бензин, движущиеся с отставанием от нефти, в последние дни уже начали ползти вверх.
По данным AAA, в среду средний показатель по стране достиг 3,32 доллара за галлон по сравнению с недавним минимумом в 3,28 доллара.
«Если будет война с Россией, то все ставки сняты», — сказал Клаудио Галимберти, старший вице-президент по анализу в Rystad Energy.
Мужчина заправляет бензин на заправочной станции в нью-йоркском районе Квинс, штат Нью-Йорк, 13 января.
Anthony Behar/Sipa USA/AP
Цены на газ находятся в опасной зоне. Байден мало что может с этим поделать
Цены на нефть резко выросли на этой неделе, и аналитики говорят, что этому росту способствовали опасения по поводу российско-украинского конфликта.
«Рынок очень медленно оценивал риски вторжения», — сказала Хелима Крофт, глава отдела глобальной товарной стратегии в RBC Capital Markets. «Путин на самом деле не блефует. Он известен тем, что подкрепляет слова действием».
Все это подчеркивает сложную ситуацию, в которой находится Белый дом, в экономическом, политическом и, конечно же, с точки зрения национальной безопасности.
Инфляция уже является серьезной политической и экономической проблемой для президента Джо Байдена.
Недавний отскок цен на бензин грозит дальнейшим обострением инфляции. А нефть за 100 долларов в российско-украинском конфликте сделает его еще хуже.
«Что бы мы ни решили, это правильный курс для наших коллективных интересов и безопасности, — заявил представитель Совета национальной безопасности в заявлении CNN, — мы готовы нанести серьезный ущерб российской экономике, включая ее финансовую систему и секторы, которые считаются критически важными для Кремль и амбиции президента Путина, минимизируя при этом нежелательные побочные эффекты».
Эта последняя часть — смягчение воздействия — может быть сложной.
cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/paragraph_9D1AAF47-DBCC-CFDD-A021-7720222BAC33@published» data-editable=»text» data-component-name=»paragraph»>Высокопоставленный представитель администрации сообщил CNN, что официальные лица очень серьезно относятся к планированию на случай непредвиденных обстоятельств, «чтобы убедиться, что мы готовы смягчить любое воздействие и оценить потенциальные побочные эффекты». Этот план на случай непредвиденных обстоятельств, по словам чиновника, включает в себя переговоры с энергетическими компаниями и странами.
Представитель администрации добавил, что Белый дом «очень ясно» дал понять, как он отреагирует на вторжение, и «это уже должно начать учитываться на рынках».
Европейцы заплатят самую большую цену в конфликте.
Это потому, что Европа зависит от российского природного газа. Расходы на отопление в Европе резко выросли прошлой осенью из-за роста фьючерсов на природный газ.
Германия предупредила, что рассмотрит вопрос об остановке газопровода «Северный поток — 2» из Москвы в Германию, если Россия нападет на Украину. Это еще больше ограничит поставки природного газа в Европу.
Воздействие на американских потребителей менее прямое.
Резервуары для хранения на нефтеперерабатывающем заводе BP Plc Cherry Point недалеко от Блейна, штат Вашингтон, США, пятница, 19 ноября 2021 г.
James MacDonald/Bloomberg/Getty Images
Goldman Sachs предупреждает, что цены на нефть вырастут до 100 долларов в этом году
cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/paragraph_7CFC58BC-2DCC-A393-3A82-7450D508B7AA@published» data-editable=»text» data-component-name=»paragraph»>Россия поставляет в Соединенные Штаты относительно скромные объемы нефти, всего 200 000 баррелей в день по состоянию на октябрь. Это составляет всего 3% от общего объема импорта нефти США в размере 6 млн баррелей.
Тем не менее, сырая нефть является товаром, торгуемым по всему миру, и цены на заправке основаны на мировых ценах на нефть. Нефтяной удар везде чувствуется везде.
Не только это, но и скачок цен на природный газ за границей будет иметь значительные волновые эффекты.
Это связано с тем, что очень высокие цены на природный газ заставят некоторые электростанции и заводы в Европе и Азии перейти с газа на нефть. Другими словами, спрос на нефть повысится.
В то же время поставки будут под вопросом.
Во-первых, военный конфликт поставит под угрозу энергетическую инфраструктуру региона.
Но даже если трубопроводы и нефтеперерабатывающие заводы будут сохранены, Россия может решить сократить поставки природного газа или даже сырой нефти.
«Россия может превратить экспорт энергоносителей в оружие — чтобы все почувствовали боль», — сказал Крофт, стратег РБК. «Многие люди считают, что Россия ответит прекращением поставок, чтобы заставить нас заплатить цену».
Кроме того, существует риск, что Белый дом отреагирует на вторжение введением санкций в отношении российской нефти и природного газа.
Президент Байден предупредил в среду, что российская экономика понесет «серьезные расходы и значительный ущерб», если Путин вторгнется в Украину.
«Это будет тяжело, это будет реально и будет иметь последствия», — сказал Байден.
Байден отметил, что экономика России зависит от экспорта нефти и газа. Однако он не стал угрожать введением энергетических санкций.
Трейдеры работают в зале Нью-Йоркской фондовой биржи 18 января в Нью-Йорке.
Спенсер Платт / Getty Images
Nasdaq выходит на территорию коррекции, так как акции закрываются ниже
Крофт, бывший аналитик ЦРУ, предположил, что нежелание официальных лиц США угрожать энергетическими санкциями в отношении России сигнализирует Путину об уязвимости.
«Если вы выделяете энергию, вы сигнализируете, что беспокоитесь об энергии», — сказала она.
Любой конфликт может сыграть против будущего России как доминирующего поставщика газа.
«Когда вы заключаете долгосрочные контракты, вы должны доверять своему партнеру, что при любых условиях вы получите этот газ», — отметил Бироль из МЭА.
Выравнивание санкций было бы трудным решением для Байдена.
С одной стороны, энергия жизненно важна для российской экономики, что делает ее очевидной мишенью для санкций и способом заставить Путина столкнуться с реальными последствиями.
По данным Управления энергетической информации США, сырая нефть и природный газ в среднем составляли около 43% годового дохода российского правительства в период с 2011 по 2020 год. По данным Всемирного банка, доходы от нефти и газа выросли на 60% за первые девять месяцев прошлого года, что сделало их крупнейшим драйвером роста государственных доходов.
«Россия — город с одним пони.
Энергия — это единственное, что у них есть. Это вопиющая слабость их экономики», — сказал Яугер из Mizuho.
Покупатели делают покупки в продуктовом магазине Trader Joe’s Upper East Side Bridgemarket в Нью-Йорке, 2 декабря 2021 года.
Jeenah Moon/Bloomberg/Getty Images
Рост цен: ключевой показатель инфляции достиг 39-летнего максимума
И все же использование этой слабости за счет ограничения поставок природного газа и нефти из России приведет к росту цен в то время, когда они уже повышены.
«Эта военная ситуация была бы достаточно плохой. Но если вы начнете вводить санкции в отношении энергетики, это просто увеличит всю инфляционную историю и выведет ее на новый уровень», — сказал Яугер.
«Вы бы совершили экономическое и политическое самоубийство, сделав это».
Крофт, аналитик РБК, сказал, что администрация Байдена, вероятно, отреагирует на скачок цен, выпустив больше баррелей из Стратегического нефтяного резерва, вероятно, в координации с другими странами. Это может помочь смягчить удар.
Байден также мог бы попытаться убедить ОПЕК, возглавляемую Саудовской Аравией, открыть краны, утверждая, что очень высокие цены не идут на пользу производителям, если они разрушают спрос.
Аналитики говорят, что нефтяные компании США, которые до недавнего времени не хотели значительно увеличивать добычу, отреагируют на нефть по цене более 100 долларов увеличением добычи.