Дома с плоской крышей: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Содержание

преимущества и недостатки, выбор кровельных материалов

В частном строительстве горизонтальные кровли до недавнего времени были непопулярны. Считалось, что они больше подходят для многоэтажных домов. Однако в средиземноморских или азиатских странах плоская крыша считается самой удобной для малоэтажных построек. У нее много преимуществ, хотя и недостатков она тоже не лишена. Разберемся, стоит ли строить частный дом с горизонтальной кровлей и какие материалы выбрать для ее обустройства.

Все о плоской крыше

Конструкция
Плюсы и минусы
Для каких строений она подходит
Разновидности горизонтальных систем

— По типу эксплуатации

— По наличию чердака

— По типу кровельного пирога

— По направлению водостока
Выбор утеплителя
Выбор кровельного покрытия

— Рулонное

— Мембранное

— Мастичное
Удастся ли сэкономить

Под плоской понимают крышу, возведенную без стропильной системы. Она опирается не на стропила, а на стены здания. Ошибкой было бы думать, что такая кровля расположена параллельно поверхности земли и не имеет никакого уклона. Наклон есть, правда, заметить его сложно. Его величина — не больше 5˚. Такой уклон необходим, чтобы влага самостоятельно уходила в систему водосбора. Иначе она будет застаиваться на поверхности. 

Несмотря на отсутствие стропильного каркаса кровельный пирог обустраивают по всем правилам. Причем его делают усиленным, ведь система постоянно подвергается воздействию неблагоприятных атмосферных явлений. Только в отличие от скатной конструкции здесь нет пространства под стропилами, наличие которого помогло бы убрать излишки влаги или мостики холода. Поэтому нужно правильно собрать кровельный пирог. Его слои поочередно укладывают на основание. Их количество и последовательность монтажа зависят от типа конструкции.

Обустройство горизонтальной конструкции имеет свои плюсы и минусы. Разберем сначала, какие преимущества оно дает.

Плюсы

  • Экономия строительных материалов за счет отсутствия стропильной системы.

  • Экономия времени на строительство. Построить плоскую крышу можно намного быстрее, чем скатную.

  • Экономия времени и затрат на расчеты сложной системы стропил.

  • Возможность получить дополнительное место для отдыха или полезной деятельности. В случае обустройства эксплуатируемой кровли здесь помещают бассейн, зону отдыха, теплицу, цветник, т.п.

  • Простой уход. При условии, что пирог собран по всем правилам и смонтирован электрообогрев, оледенения зимой можно не бояться. 

  • Ремонт горизонтальной кровли намного проще и безопаснее, чем скатной.

  • Возможность установить технологическое оборудование: тепловой насос, солнечные батареи, кондиционеры, т.п.

  • Большая устойчивость к ветровым нагрузкам.

Есть и значимые минусы. Перечислим их все.

Минусы

  • Высокие требования к прочности перекрытия. Оно «работает» на изгиб. К собственной массе добавляется вес изоляционного пирога и установленного оборудования, если оно есть. Все это дает значительную нагрузку.

  • Система водоотвода должна быть грамотно спроектирована и всегда работоспособна. Иначе на кровельной поверхности начнет накапливаться вода. 

  • Требуется регулярный контроль над состоянием изоляционных слоев. Нарушение их герметичности недопустимо. 

  • Обильные осадки, особенно снег, станут серьезной проблемой. Их вес необходимо закладывать в расчеты или очищать кровлю сразу после снегопада. 

Количество плюсов перевешивает все минусы. Тем более, что недостатки можно рассматривать как технические особенности, которые требуют грамотного планирования. Устройство плоской крыши предполагает точное соблюдение расчетов и технологических правил. Ошибки в выборе материалов или монтаже приведут к целой череде проблем. Устранить их будет сложно.

Особенность горизонтальной крыши — опора на стены. Они должны быть достаточно прочны для такой нагрузки. Одним из лучших вариантов конструкции считают использование плит из железобетона в качестве перекрытий. Но у них значительный вес. Если планируют эксплуатируемую крышу, к весу добавляется масса дополнительного оборудования, которое будет на ней размещено. 

Лучше других такую нагрузку выдержат стены из кирпича или из бетона. Пеноблоки имеют меньшую прочность. Но, учитывая, что плиты распределяют нагрузку, такое решение тоже возможно. В этом случае надо усилить несущую способность стен за счет возведения под перекрытием армирующего железобетонного пояса. 

У построек из дерева, каркасных или рубленых, ставят деревянные перекрытия. Их прочность невелика, поэтому ее приходится увеличивать за счет конструкции. В любом случае проектирование плоской крыши в частном доме лучше доверить специалистам, которые помогут подобрать подходящее и безопасное решение. При условии проведения грамотных расчетов препятствий в использовании таких крыш нет. Ими можно накрывать дома любого типа из разных материалов. 

Горизонтальные конструкции разнообразны. Существует несколько их разновидностей, кратко их охарактеризуем.

По типу эксплуатации

Эксплуатируемые крыши предназначены практического использования. Владелец может разбить здесь цветник или газон, поставить теплицу или зимний сад, разместить игровую площадку или бассейн. Все это вполне возможно, нужно только грамотно спроектировать и возвести конструкцию. 

Неэксплуатируемые крыши не предназначены для размещения каких-либо объектов. На них выходят только для проведения обслуживающих работ. 

По наличию чердачного пространства

В бесчердачных системах свободное пространство между потолком внутри задания и кровлей отсутствует. Поэтому нужно уделить внимание обустройству тепло- и гидроизоляции. В холодное время года поступающее изнутри тепло будет растапливать снег, что увеличит угрозу протечек. Наличие чердачного пространства нивелирует эту проблему. Тепло не нагревает кровельную поверхность, излишки влаги частично испаряются за счет естественной вентиляции внутри чердачного помещения. 

По типу кровельного пирога

Различают традиционный и инверсионный тип обустройства. В первом случае сначала укладывают утепление, на него — гидроизоляцию. Последняя защищает все нижние уровни от осадков. Но сама оказывается недостаточно защищенной от УФ-излучения, механических повреждений и перепадов температур.

Инверсионная система монтируется иначе. Здесь теплоизоляция размещена над гидроизоляцией. Такая разновидность сложнее в монтаже, но служит в три-четыре раза дольше традиционной.

По направлению водостока

Водоотвод — обязательный элемент горизонтальной системы. Его направление задает направленность ската. Она может быть внешней, тогда влага отводится к краям кровли. Внутренний водоотвод формируют с помощью уклона к центру крыши. Здесь обустраивают один или несколько воронок-приемников для воды. От них стоки направляют в канализацию или водосброс. Такая система сложнее в обустройстве, но ее удобно эксплуатировать: вода не стекает с высоты, отсутствуют сосульки и сползающая вниз масса снега. 

Утеплитель должен быть устойчив к нагрузкам. Это один из главных параметров выбора. Вариантов может быть несколько.Традиционно в качестве теплоизоляции используют керамзит. Он хорошо удерживает тепло, нечувствителен к нагрузкам.

Хорошо зарекомендовали себя вспененные полимеры: пенополиэтилен, пенополиуретан, пенополистирол и др. Они легкие, нечувствительны к влаге, но хрупкие и горят. 

Один из лучших вариантов теплоизоляции — минеральные ваты. У них небольшой вес и низкий коэффициент теплопередачи. Ваты удерживают не только тепло, но и звук. Важный момент: если выбирают минвату, обязательно нужно обустроить качественную гидроизоляцию. Ватный изолятор гигроскопичен, при намокании теряет все свои изоляционные свойства. 

Кровельные материалы для плоской крыши должны быть прочными, хорошо выдерживать атмосферные воздействия, не пропускать влагу. Разберем варианты.

Рулонная кровля

Представляет собой полосы стеклохолста, стеклоткани, полиэстера или другого гидроизоляционного полотна. С обеих сторон на них наносят вяжущее вещество. Раньше это были только битумно-полимерные составы, сегодня к ним добавился искусственный каучук (или СБС) и атактический полипропилен (или АПП). С внешней стороны накладывают дополнительный защитный слой: пленку или посыпку. 

Монтаж проводят путем наплавления двух-трех слоев полотна на основание. Для этого нижний слой разогревают специальной горелкой, приклеивают полосу на основу, прижимают валиком. В результате получают бесшовную поверхность с высокими изоляционными характеристиками, которая прослужит два-три десятка лет и даже больше. Наплавляемые покрытия выпускают разные производители. На рынок они поступают под торговыми названиями «Бикроэласт», «Линокром», «Стеклоизол», «Унифлекс», «Эластоизол» и другие. 

Мембранная кровля

Относительно новое для России покрытие. Представляет собой многослойный полимерный материал. В зависимости от состава сырья различают ПВХ-, ТПО- и ЭДПМ-мембраны. Все это — эластичные, высокопрочные покрытия с повышенной влагостойкостью. Срок службы — от 50 лет. В продажу их выпускают марки «Технониколь», Rockwool, Decker, «Тефонд Плюс» и другие. Мембраны выпускают полосами шириной от 90 до 900 см, что позволяет сократить количество стыков при укладке.  

Мембранное полотно монтируют только в один слой. Для монтажа не нужно специальное оборудование. Полосы раскладывают на основании и закрепляют балластом или особым крепежом. Если нужно сделать стык, используют сварку или клей. Несмотря на большое количество преимуществ кровельные мембраны используют в строительстве довольно редко. Это объясняется их высокой ценой.

Мастичная кровля

Ее еще называют безрулонной, поскольку материал производят в форме мастики. К этой группе относят битумно-резиновые и битумные мастики, битумно-латексные эмульсии. Первые две разновидности обязательно имеют в составе волокнистые включения, которые выполняют армирующую функцию. Последняя содержит коагулятор и латекс. В продаже можно найти мастичные материалы от брендов «Технониколь», Krafor, «Брит» и других. 

Мастичную кровлю отличает повышенная прочность, эластичность, износостойкость и долговечность. Она полностью водонепроницаема. Монтаж быстрый и очень простой. На основание укладывают армирующий слой, это может быть стеклосетка или стеклохолст, приклеивают его битумной массой. После ее отвердения наносят кровельную мастику. Равномерно распределяют ее по основе. Высота слоя — несколько миллиметров. 

В преимуществах горизонтальной конструкции подчеркивают, что количество материала на ее обустройство, меньше, чем для скатной. Это предполагает экономию. Но однозначно определить это сложно. Для обустройства горизонтальных систем используют материалы с иными характеристиками, а, следовательно, и цена у них может быть выше. 

К примеру, если для утепления скатов достаточно недорогой мягкой минваты, для плоской нужны более дорогие жесткие плиты. Таким образом, считать, что плоская конструкция дешевая, нельзя. Можно только быть уверенным, что при одинаковом устройстве кровельного пирога на нее пойдет меньше материала, и трудозатрат тоже будет меньше. 

Подведем итог. Плоскую кровлю можно использовать в малоэтажном строительстве. Появление новых изоляционных и кровельных материалов позволяет обустроить надежную конструкцию. Нужно только правильно рассчитать систему и выполнить монтажные работы.

Материал подготовила

Инна Ясиновская

Фото

ShutterStock

Белые дома с плоской крышей фото – 135 лучших примеров, фото фасада частных загородных домов и коттеджей

Пасхальный дом

Карпенко Владимир

На фото: двухэтажный, белый частный загородный дом среднего размера в современном стиле с облицовкой из цементной штукатурки и плоской крышей с

Julianstown House Extension

McKevitt King Architects

Richard Hatch Photography
Источник вдохновения для домашнего уюта: одноэтажный, белый частный загородный дом среднего размера в современном стиле с облицовкой из цементной штукатурки, плоской крышей и металлической крышей

Maude Street

Murray Legge Architecture

Пример оригинального дизайна: маленький, двухэтажный, белый частный загородный дом в стиле ретро с облицовкой из ЦСП и плоской крышей

Scenic Crescent

X-space Architects

Scenic Crescent designed by X-Space Architects — 2017 HIA Perth Housing Award Winner of the small lot housing category $550,001 & Over
Show casing that with good design this narrow lot at 7. 5m wide feels grand, spacious and alive #useanarchitect
Photo by Dion Robeson.

417 S. Gretna Green

VerteX Design Studio

Pooya Goudarzi
На фото: двухэтажный, белый дом среднего размера в стиле модернизм с облицовкой из камня и плоской крышей

Hood House

Steele Associates

Katherine Lu
На фото: двухэтажный, белый дом в современном стиле с комбинированной облицовкой и плоской крышей с

Weil Residence

Baker + Hesseldenz Design, Inc.

Идея дизайна: одноэтажный, большой, белый частный загородный дом в стиле модернизм с облицовкой из цементной штукатурки и плоской крышей

エレガントかつ、フェミニンな住まい

ハウスクラフト株式会社

真っ白なキューブ型の住まい。白とグレーというシンプルな配色は、爽やかで洗練された印象を持たせます。空を見上げると十字窓が印象的なアクセントに。
На фото: двухэтажный, белый частный загородный дом в стиле неоклассика (современная классика) с комбинированной облицовкой, плоской крышей, металлической крышей, серой крышей и отделкой планкеном с

2 Flat Reborn

bba ARCHITECTS

This Lincoln Park renovation transformed a conventionally built Chicago two-flat into a custom single-family residence with a modern, open floor plan. The white masonry exterior paired with new black windows brings a contemporary edge to this city home.

Infinity House

THE UP STUDIO

Infinity House is a Tropical Modern Retreat in Boca Raton, FL with architecture and interiors by The Up Studio
Источник вдохновения для домашнего уюта: огромный, двухэтажный, белый частный загородный дом в современном стиле с облицовкой из цементной штукатурки, плоской крышей и зеленой крышей

Denver Modern

Haley Custom Homes

Beautiful Modern Home with Steel Facia, Limestone, Steel Stones, Concrete Floors,modern kitchen
Идея дизайна: огромный, двухэтажный, белый частный загородный дом в стиле модернизм с облицовкой из камня и плоской крышей

Running Bear Casita

Casita Builders LLC

Built a custom Casita — Guest Home 900 SqFt in the Beautiful Ahwatukee Foot Hills of Phoenix.
Пример оригинального дизайна: большой, одноэтажный, белый частный загородный дом в стиле фьюжн с облицовкой из цементной штукатурки, плоской крышей, крышей из смешанных материалов и белой крышей

Modern Treehouse in the Hills

Tracy A. Stone Architect

The exterior features black metal fascias wrapping exposed wood at the upper soffits. Select structural beams are exposed at key points to add warmth to the design.

Custom Home Design & Build — Sherman Oaks, CA

A-List Builders Inc.

Exterior Street View of New Construction Home in Sherman Oaks, CA 91401. Large minimalist white two-story stucco exterior home with a flat black / mixed material roof. Landscape features a concrete path and driveway with turf strip edging.

Casa JrCh

Eduardo Mascagni Valero

На фото: четырехэтажный, белый таунхаус среднего размера в современном стиле с облицовкой из ЦСП, плоской крышей и крышей из смешанных материалов с

Покупка дома с плоской крышей | Дома с плоской крышей

Автор Зеникс Гриффитс

9 декабря 2021 г.
(Последнее обновление: 13 июня 2022 г.)
6 минут чтения

Плоские крыши являются популярным типом конструкции для пристроек из-за их доступности. Это означает, что в Великобритании есть ряд домов с плоскими крышами на всей или части дома. Однако покупка дома с плоской крышей сопряжена с рядом проблем, которые вам необходимо учитывать.

Если вы покупаете дом с плоской крышей, очень важно организовать опрос покупателей жилья (обследование дома уровня 2) или обследование здания (обследование дома уровня 3), чтобы выявить любые очевидные проблемы. Ремонт дома с плоской крышей может быть дорогостоящим, особенно если повреждение настолько серьезно, что вам необходимо заменить всю крышу.

В этой статье будут рассмотрены следующие вопросы:

  1. Что такое дом с плоской крышей?

  2. Можно ли получить ипотеку на дом с плоской крышей?

  3. Проблемы с домами с плоской крышей

  4. Как может помочь обследование недвижимости?

  5. Плюсы и минусы покупки дома с плоской крышей

  6. Что такое расширение плоской крыши?

  7. Сколько стоит расширение плоской крыши?

  8. Изучите наше следующее руководство

Что такое дом с плоской крышей?

Как следует из названия, дом с плоской крышей представляет собой нестандартную недвижимость, не имеющую типичной скатной крыши. Плоские крыши считаются универсальными и простыми в обслуживании, но они также могут быть дорогостоящими в ремонте. Они являются энергоэффективной альтернативой наклонным крышам, но часто имеют такие проблемы, как повышенный риск протечек и скопления воды.

Плоские крыши часто имеют более короткий срок службы по сравнению с наклонными крышами. Стандартная мембрана для плоской кровли, вероятно, прослужит около 20-25 лет, прежде чем ее нужно будет заменить. Более прочная резиновая мембрана может прослужить до 50 лет.

Однако, если недвижимость имеет старый стиль, такой как асфальтовая плоская крыша, ее необходимо будет заменить намного раньше — часто через 10 лет.

Перед покупкой дома с плоской крышей обязательно проверьте состояние крыши. Лучший способ оценить это — провести домашний опрос RICS. В то время как обследование дома RICS уровня 3 является наиболее тщательным и рекомендуемым обследованием для такого здания, уровня 3 исследования дома RICS также будет достаточно.

PROS CONS

Стоимость строительства

Требуется больше технического обслуживания

Short.

Они очень универсальны и могут использоваться в качестве садов на крыше

Как правило, имеют более короткий срок службы

Energy-efficient

Higher repair costs

Easier to access and simple to clean

Unreliable in cold weather

Debris can easily build up

Необходимо проверять не реже одного раза в год

Type of Extension Average Cost Calculated

Flat roof стоимость расширения

£52 500

Стоимость расширения плоской крыши за м2

£ 1,850

Стоимость разгибания крыши

£ 60 0009

Стоимость до конверта. Данные, представленные в таблице выше, были взяты с веб-сайта CheckATrade по состоянию на июнь 2022 года.

Ознакомьтесь с нашим следующим руководством

На этом наше руководство по опросам завершено, но у нас есть еще много информативных и полезных руководств. Чтобы узнать больше, прочитайте наше руководство по переезду.

4 современных дома с плоскими крышами, которые вдохновят вас на дизайн

Когда дело доходит до проектирования вашего современного дома, на первый взгляд легко не заметить крышу. В конце концов, это крыша — какая разница?

Но как только вы сделаете шаг назад и действительно подумаете об этом, последствия станут ясны. Крыша вашего дома не только обеспечивает укрытие над вашей головой; он также вносит значительный вклад в форму, форму и профиль дома. Таким образом, крыша действительно является неотъемлемой частью вашего индивидуального дизайна, и ее следует рассматривать вместе со всеми другими элементами.

В более холодном климате или в горных районах часто встречаются дома со скатными крышами, поскольку эта конструкция уменьшает количество снега и льда, скапливающихся на доме в зимние месяцы. Но в более теплом климате, как у нас здесь, в большей части Южной Калифорнии, где снег является скорее редкой новинкой, чем постоянной угрозой, скатные крыши гораздо менее необходимы. Именно по этой причине, среди прочего, многие из самых знаковых примеров калифорнийского модернизма имеют плоские крыши.

Ниже мы рассмотрим роль плоских крыш в современном дизайне дома, а также четыре примера современных домов с плоскими крышами, которые вы можете использовать, чтобы вдохновиться своим собственным жилым проектом.

Плоские крыши в современном дизайне дома

Существует множество причин, по которым вы можете выбрать плоскую крышу для своего проекта современного дома.

Во-первых, с точки зрения дизайна плоская крыша играет несколько ролей. Четкие линии являются важной частью современного дизайна, и использование плоской крыши помогает создавать и сохранять эти линии так, как это не может сделать скатная крыша. Поскольку крыша плоская, а не остроконечная или наклонная, она также уменьшает профиль дома, если смотреть издалека. Это сохраняет ландшафт, потому что это минимальный жест, и помогает дому чувствовать себя более связанным с его участком. В этом смысле использование плоской крыши — один из наиболее очевидных способов, с помощью которых домовладелец и архитектор могут создать архитектурный артефакт, гармонирующий с окружающей средой и природой.

Использование плоской крыши также может принести ряд практических преимуществ. Например, расположив крышу на пределе высоты участка, вы можете максимизировать высоту потолка в доме и, как следствие, внутренний объем помещения, чего нельзя достичь с наклонной крышей. Кроме того, это создает ощущение непрерывности пространств — от комнаты к комнате, от пространства к пространству или даже от помещения к улице.

Примеры современных плоских крыш

1. Irvine Cove

Жилой комплекс Irvine Cove является прекрасным примером того, как можно использовать плоскую крышу для максимального увеличения пространства дома. Дом построен на участке с прекрасным видом на Тихий океан. Из-за этого, а также из-за того, что у соседской ассоциации были строгие ограничения по высоте, чтобы не мешать обзору соседей, мы работали в рамках ограничения высоты 11 футов.

Кроме того, крыша сама по себе является важной частью дизайна дома, поскольку она образует единую горизонтальную плоскость, под которой находятся все помещения дома. Поддерживаемая каменными массивами и тонкими колоннами, крыша кажется почти парящей, одновременно придавая ощущение непрерывности всему пространству.

2. Blue Sail

Резиденция Blue Sail была спроектирована с целью создания архитектуры, которая сама по себе открыта и связана с внешним миром, одновременно приглушая архитектуру и редактируя ее так, чтобы она была «тихой» в ландшафте.

Скатная крыша, как обсуждалось выше, имеет определенную самоочевидную форму. Таким образом, он отвлекает от пейзажа, в котором расположен дом, особенно если смотреть на дом с расстояния. С другой стороны, использование плоской крыши в проекте позволило нам достичь обеих этих целей.

3. Waldfogel

По сравнению с двумя приведенными выше примерами, которые имеют довольно низкие профили, жилой дом Waldfogel не был ограничен такими же ограничениями по высоте. В этом плане плоская крыша дома играет не столько утилитарную, сколько эстетическую роль, придавая дому интересную форму и массивность.

Прямые линии крыши отражены во всем дизайне дома, например, в материалах экстерьера, используемых для разграничения пространства на верхнем и нижнем этажах дома, а также в дизайне окон дома.

4. Спринг-Роуд

Наконец, резиденция Спринг-Роуд расположена в величественном горном ландшафте с потрясающим 270-градусным видом на гору Тамалпаис и Сан-Франциско и окружена старовозрастными секвойями и калифорнийскими дубами. Таким образом, для дома было важно гармонировать с окружающей средой и не отвлекать от естественного великолепия вокруг него.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

2024 © Все права защищены.