Тарифы квартплата: Тарифы на 2022 год

Содержание

Тарифы ЖКХ – 2020: сравнение цен по регионам России :: Жилье :: РБК Недвижимость

Насколько повысилась стоимость коммунальных услуг, где в России дешевле жить, почему в регионах тарифы различаются в разы и кто может сэкономить на оплате

С 1 июля 2020 года в России прошло плановое повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Это первое и единственное повышение в нынешнем году, хотя годом ранее тарифы менялись дважды: 1 января 2019 года они выросли на 1,7%, а летом прошлого года поднялись на 4%.

Летом 2020-го рост цен на услуги ЖКХ в зависимости от региона составил от 2,4% до 6,5%. В большей части регионов прибавка составила от 3,6% до 4%, но на Кавказе тарифы выросли более заметно: в Чечне — на 6,5%, в Кабардино-Балкарии — на 5,4%, в Дагестане — на 5,2%. Самая маленькая прибавка на 2,4% отмечена в Ненецком автономном округе, а в Москве и области тарифы выросли на 5% и 4,1% соответственно.

Регионы с высокими тарифами ЖКХ

Самые высокие в стране тарифы на коммунальные услуги традиционно устанавливаются в Москве, где очень высокая стоимость электричества и горячей воды, а ежегодные взносы на капремонт превышают плату в регионах более чем вдвое. Очень высокие тарифы действуют и в Подмосковье, причем электричество и отопление в городах области может быть даже дороже, чем в столице.

Даже в Санкт-Петербурге некоторые платежи существенно меньше, хотя по стоимости электричества и воды он также находится в антилидерах. Не слишком дешевой оказывается жизнь в сибирских регионах. А в южном Волгограде стоимость электроэнергии, отопления и горячей воды лишь немногим меньше, чем в Санкт-Петербурге, газ же вообще оказывается самым дорогим в стране.

Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Регионы с низкими тарифами ЖКХ

Больше всего тарифы выросли на Кавказе, но это не значит, что там дорого жить. Например, в Чечне и Дагестане дешевое электричество и невысокие цены на газ. Кроме того, на Кавказе низкие тарифы на горячую воду и одни из самых низких ставок по капремонту. Отопление дороже, чем в среднем по России, но в южных регионах тепло в больших количествах не требуется.

Если бы не стоимость горячей воды, к регионам с невысокими тарифами ЖКХ можно было бы причислить Новосибирск, в котором очень комфортная стоимость электроэнергии и отопления. А самые низкие тарифы сейчас держатся в Иркутской области, где электричество дешевле московского в пять раз, а стоимость газа почти втрое ниже, чем в Волгограде.

От чего зависят тарифы

Тарифы в каждом регионе зависят от местной инфраструктуры, конструктивных особенностей инженерных сетей и сложности обслуживания. Например, в добывающих регионах ресурсы, очевидно, дешевле, а в северных — сложнее коммуникации. Тарифы на электричество зависят от типа плит (электрические/газовые), а на воду и отопление — от вида используемой инженерной системы. Именно поэтому в некоторых регионах воду тарифицируют по кубометрам, а в других берут плату за гигакалорию. По-разному рассчитывают и уборку мусора: за кубометр отходов, по количеству квадратных метров жилья или по числу проживающих в квартире.

Значение имеет тип дома, этажность, наличие электрических или газовых плит, мусоропровода и так далее. В разных районах одного города могут работать разные компании-поставщики с разными тарифами. Наконец, частная управляющая компания, обслуживающая конкретный дом, вправе установить вообще любой тариф с любым набором включенных и дополнительных услуг.

Тарифы ЖКХ в разных регионах России

Ждем новую квартплату. В России повышают тарифы жкх

Наталья Орлова

Страна и мир
03 октября 2022

Через два месяца в стране будут повышены тарифы на газ, электроэнергию, горячую и холодную воду и на тепло. В официальном сообщении Минэкономразвития говорится, что данное повышение перенесено с 1 июля 2023 года на 1 декабря 2022 года. Ведомство пояснило, что внеочередная индексация стоимости ресурсов в ЖКХ необходима для финансирования обновления теплотрасс, водопроводов и других инфраструктурных объектов.

ФОТО Pexels

Тринадцатая квитанция. Меняется порядок расчетов на общедомовые нужды

Аналитики Института исследования проблем естественных монополий (ИПЕС), которые входят в состав консультативных органов многих «хозяйственных» министерств, опубликовали справку, в которой содержится динамика роста тарифов ЖКХ в 15 крупнейших городах страны. В частности, проанализированы размеры предельных индексов этого роста, которые правительство РФ ежегодно устанавливает индивидуально для каждого региона. Для Петербурга на 2022 год был установлен индекс 6,3 %. В соответствии с Жилищным кодексом, большее увеличение общей суммы счета за жилищно-коммунальные услуги не допускается.

Опираясь на общероссийские данные, специалисты ИПЕС сделали вывод, что устанавливаемые индексы уже несколько лет не соответствуют ни инфляции, ни увеличению расходов ресурсоснабжающих компаний на реконструкцию сетей. Этот разрыв может привести к сворачиванию многих проектов в энергетике.

Между тем и объявленное внеочередное повышение не достигнет уровня инфляции. Его ограничили 9 % — в среднем по России. Между тем, по сценарию Центробанка и Минфина, инфляция 2022 года, возможно, превысит 11 %, а по данным Минэкономразвития — и вовсе 14,5 %.

В официальном сообщении Минэкономразвития приведен ориентировочный расчет нового платежа. Сказано только то, что с 1 декабря на семью из трех человек сумма в счете вырастет на 324 рубля. В среднем по России.

Стоит напомнить, что усредненные данные, как правило, не отражают конкретной картины по регионам. Окончательное решение об уровне увеличения платежа будет принимать региональная власть. То есть применительно к Петербургу — комитет по тарифам. Но только после консультаций с ресурсоснабжающими компаниями, с комитетом по энергетике, а также с социальным.

Комитет по соцполитике Петербурга, очевидно, станет полноправным участником разработки региональных решений, так как одновременно с повышением тарифов ЖКХ должно увеличиться и финансирование возмещения части платежей для льготных категорий граждан, а также для тех семей, чьи расходы на жилищно-коммунальные услуги превышают 14 % совокупного дохода.

Такой — 14 % — предел установлен в Петербурге. В целом же по стране принято иное: получают помощь семьи, которые тратят на квартплату более 22 % своего дохода. Причем получать деньги можно не более полугода. Регионы сами варьируют этот лимит согласно своим возможностям. Например, в Тюменской области он составляет 20 %, в Орловской — 10 %, в Сахалинской — 15 %, а в Ямало-Ненецком автономном округе — в зависимости от доходов семьи от 2 до 15 %.

Кстати, в Петербурге установлена еще одна — похожая — мера социальной помощи: часть платежа может быть возвращена жильцу, если в его доме квартплата повысилась более чем на установленный коэффициент. То есть более чем на 6,3 %.

В связи с новым увеличением совершенно очевидно, что теперь должны быть пересмотрены и условия предоставления мер соцпомощи. Следовательно, необходимо увеличить бюджетные затраты.

В общем, чтобы исполнить федеральное решение о внеочередном повышении тарифов, регионам (и Петербургу в частности) предстоит: рассчитать новые тарифы, издать соответствующее распоряжение комитета по тарифам, пересмотреть бюджет города, внести изменения в правила социальной помощи.

Но до того еще необходимо, чтобы федеральный центр принял документы, на основании которых должны быть произведены все перечисленные манипуляции. Очевидно, что проект Минэкономразвития будет узаконен постановлением правительства РФ. И лишь после этого будет запущен региональный механизм. На все про все — два месяца.

#ЖКХ
#стоимость
#тарифы

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 184 (7267) от 03.10.2022 под заголовком «Ждем новую квартплату».

Материалы рубрики

17 ноября, 18:43

Петербуржцам рассказали об изменении стоимости услуг ЖКХ в декабре

14 ноября, 15:18

Почем льготный шик? Смольный определился с ценой социального такси

03 ноября, 15:13

Стоимость завтраков и обедов в школах Петербурга вырастет

02 ноября, 16:42

Петербургская продуктовая корзина оказалась дороже московской

31 октября, 16:59

В Петербурге почти на 10% вырастет плата за капремонт

Погоня за рентой: значительная цена протекционизма, не отраженная в стандартном экономическом анализе тарифов | Американский институт предпринимательства

В течение последних нескольких лет в разделе комментариев CD велись оживленные дебаты между сторонниками свободной торговли и сторонниками протекционизма («дефицитисты», как их называет Джон Мерфи). Некоторые из этих дебатов были сосредоточены на размере безвозвратных потерь и влиянии тарифов на благосостояние, возможных различиях в эффектах на благосостояние между тарифом для небольшой страны и тарифом для любые тарифы, которые увеличивают количество рабочих мест внутри страны и объем производства в чистом виде, оказывает ли дефицит торгового баланса негативное влияние на экономику или рост объема производства, аспект протекционизма, связанный с «законным грабежом», и т. д. — это лишь некоторые из тем, которые обсуждались в последнее время. Но есть одна тема, которая еще не обсуждалась, и это значительные издержки, налагаемые на экономику из-за расточительного «поиска ренты» (лоббирования), которое происходит от имени отечественных отраслей, ищущих защиты от иностранной конкуренции с помощью протекционистской торговой политики.

Как писал Гордон Таллок в 1967 году в статье, которая считается плодотворной исследовательской статьей о погоне за рентой («Издержки благосостояния из-за тарифов, монополий и воровства»), «метод измерения треугольника благосостояния игнорирует эту важную стоимость [рента- в поисках] и, следовательно, значительно преуменьшает потери благосостояния от монополии [и тарифов]».

Вот только один пример. США имеют давнюю историю торгового протекционизма в отношении американских производителей сахара в виде тарифов и ограничений на импорт дешевого сахара иностранного производства, что повышает цены на сахар в США примерно в два раза по сравнению с мировыми ценами. В настоящее время мировая цена на сахар, котируемая по фьючерсным контрактам, составляет менее 15 центов за фунт по сравнению с внутренней ценой более 25 центов. Но когда вы являетесь постоянным предприятием, которое постоянно занимается «законным грабежом» у американского потребителя на сумму в миллиарды долларов в год, вы должны выделять значительные ресурсы для защиты своего желанного положения, будучи изолированным от конкуренции со стороны более эффективных иностранных конкурентов. . Какой американской промышленности не хотелось бы иметь возможность взимать вдвое большую мировую цену за свою продукцию!

Поскольку политика в отношении сахара подвергается политическому оспариванию, в основном безуспешно, производители сахара поддерживают постоянно занятую торговую организацию под названием Американский сахарный альянс, вот ее миссия:

Американский сахарный альянс — это национальная коалиция производители сахарного тростника и сахарной свеклы, в том числе фермеры, перерабатывающие сахар, переработчики сахара, поставщики сахара, работники сахарной промышленности и другие лица, стремящиеся сохранить сильную сахарную промышленность США. Американский сахарный альянс работает над тем, чтобы фермеры и работники сахарной промышленности США выжили в мире, где сахар сильно субсидируется. Только совместными усилиями эти преданные своему делу американцы смогут продолжать предлагать обильные, надежные и доступные по цене поставки сахара. Американский сахарный альянс обеспечивает поддержку и поддержку для удовлетворения этой национальной потребности.

Конечно, то, что для производителей сахара является «сахаром по разумной цене», на самом деле является «сахаром по неразумной цене» для американских потребителей, которые платили вдвое больше мировых цен на протяжении всего времени, пока Министерство сельского хозяйства США отслеживает мировой и отечественный сахар. цены (см. здесь данные до 1980 г.). И чтобы поддерживать эти искусственно завышенные цены, Американский сахарный альянс нанимает штат по крайней мере из пяти штатных сотрудников в офисе в Арлингтоне, штат Вирджиния. Помимо затрат на содержание Американского сахарного альянса, вероятно, есть и другие лоббисты, занимающиеся извлечением ренты для сохранения защиты, предоставленной американским производителям сахара государственной торговой политикой. Таким образом, полный учет затрат на торговую защиту для Big Sugar должен включать миллионы долларов в расточительной погоне за рентой в дополнение к миллиардам долларов издержек, ежегодно возлагаемых на потребителей США из-за более высоких цен на сахар. И, как указывает Гордон Таллок, эти значительные затраты на расточительную погоню за рентой не будут отражены в стандартном анализе тарифов, который пытается количественно оценить безвозвратные потери и влияние торгового протекционизма на благосостояние.

Вышеприведенная дискуссия была вдохновлена комментариями Дона Будро о Cafe Hayek несколько дней назад:

Экономисты давно поняли, что люди с особыми привилегиями — скажем, производители, защищенные тарифами от иностранной конкуренции — действуют таким образом, что получают результаты, которые менее ценны, чем результаты, которые были бы получены при отсутствии таких привилегий. Но в 1967 году Гордон сказал: «Издержки этой давно понятной неэффективности, хотя они и реальны и прискорбны, малы по сравнению с растратой ресурсов, используемых, когда люди стремятся получить такие привилегии, то есть в поисках ренты». Если, скажем, американские производители шин рассчитывают, что их прибыль вырастет на 200 миллионов долларов, если дядя Сэм введет штрафной налог для американцев, покупающих шины неамериканского производства, эти производители шин не будут сидеть сложа руки, вертя свои стальные ремни в надежде, что дядя Сэм введут такой тариф. Эти производители шин будут активно добиваться такого тарифа; они будут лоббировать это.
Тем не менее, для лоббирования требуются ресурсы: здания и офисные принадлежности, используемые лоббистами, транспортные средства и топливо, используемые для перевозки лоббистов туда и обратно в их усилиях по поиску привилегий, но в основном время и усилия самих лоббистов. И чем больше ожидаемая выгода от получения особой привилегии, тем больше ресурсов будут использовать в этом поиске те, кто ищет такие привилегии. Такие затраты ресурсов выгодны для самих искателей ренты, поскольку эти расходы увеличивают шансы этих искателей ренты на фактическое получение искомых особых привилегий, приносящих ренту (то есть сверхприбыли). Но с точки зрения общества эти расходы расточительны: здание, в котором живут юристы, которые ищут арендную плату для своих клиентов, не может быть использовано для действительно продуктивной деятельности (например, в качестве офисного помещения для технологических стартапов или для юристов, специализирующихся на помощь коммерческим клиентам в составлении лучших контрактов).
Сами лоббисты, как правило, трудолюбивы, высокообразованны и креативны. Поэтому, когда они используют свое образование, время и творческий потенциал, усердно работая для клиентов, стремящихся к особым привилегиям, они не используют свое образование, время и творческий потенциал, фактически производя результаты, которые увеличивают размер экономического пирога. Вся эта тяжелая работа и творчество тратятся впустую, просто пытаясь перерисовать линии срезов пирога заданного размера. Со временем общество проигрывает, потому что производственные ресурсы тратятся впустую на поиски особых привилегий.

Существуют также дополнительные затраты на получение ренты, которые необходимо учитывать при определении полной стоимости протекционизма: отечественных производителей, таких как фермеры, занимающиеся выращиванием сахарной свеклы, и б) «эффект заражения», когда успешные результаты извлечения ренты для одной отечественной отрасли, такой как производители сахара, будут вдохновлять другие отечественные отрасли на проведение протекционизма посредством государственной политики.

Вот Гордон Таллок по этим двум пунктам:

Потенциальные потребители [иностранного сырья] также были бы заинтересованы в возражении против тарифов и были бы готовы сделать для этого крупные инвестиции. Как только тариф будет введен, предсказуемы непрерывные попытки либо разрушить монополию, либо втиснуть ее в силу. Здесь снова могут быть вложены значительные ресурсы. С другой стороны, бенефициары монополии [тарифа] были бы готовы вложить довольно значительные суммы в защиту своей власти для получения этих трансфертов.
Как успешная кража будет стимулировать других воров к большему усердию и потребует больших инвестиций в защитные меры, так и каждое успешное установление монополии или создание тарифа будет стимулировать большее отвлечение ресурсов на попытки организовать дальнейшие переводы доходов.

Итог : При защите или поддержке тарифов и другой протекционистской торговой политики «дефицитисты» поэтому должны включать расточительную деятельность по поиску ренты, которая ведет к протекционизму, в качестве значительной стоимости особых привилегий, которыми пользуются отечественные производители через государственная политика, благоприятная для этих производителей, но крайне неблагоприятная для потребителей. Даже если безвозвратные издержки тарифа согласно стандартному экономическому анализу ничтожны или даже если можно показать положительный эффект тарифа большой или маленькой страны при некоторых нереалистичных или запутанных предположениях, затраты на погоню за рентой будут большими, значительными. и продолжается, и поэтому, скорее всего, приведет к чистым потерям благосостояния общества. Таким образом, задача протекционистов состоит в том, чтобы продемонстрировать, что может существовать любая тарифная или протекционистская торговая политика, которая обеспечит чистую выгоду для страны, если мы учтем все издержки, налагаемые на потребителей, и все издержки, связанные с расточительной погоней за рентой.

Связанный : См. сообщение на компакт-диске «25 причин, по которым к протекционизму относятся серьезно, хотя на самом деле это форма экономического самоубийства».

Javascript отключен в вашем веб-браузере.

Для полноценной работы сайта необходимо включить JavaScript. Пожалуйста, разрешите Javascript и перезагрузите эту страницу.

Национальный /

Сентябрь 13 сентября 2022 г.
16:45

Орион Джонс

(Фотоиллюстрация The Real Deal with Getty Images)

Повышение арендной платы за жилье способствовало высокой инфляции в августе, поскольку инвесторы в недвижимость все чаще обращают внимание на многоквартирные дома для получения дохода.

Годовая стоимость аренды типичного дома подскочила на 6,7% в августе по сравнению с 6,1% в июле, согласно данным, опубликованным во вторник Министерством труда.

Рост стоимости жилья составил около 40 процентов роста стоимости жизни в прошлом месяце, за исключением энергии, которая подешевела, и продуктов питания, которые немного выросли.

Рост так называемой базовой инфляции, которая включает в себя стоимость жилья, но не энергию или продукты питания, увеличился в августе на 6,3% в годовом исчислении по сравнению с 5,9% в июне и июле.

Рынки акций резко упали во вторник: промышленный индекс Доу-Джонса упал более чем на 1200 пунктов, а индекс Nasdaq Composite снизился на 5,2% на момент закрытия торгов, поскольку устойчивая инфляция повысила вероятность того, что Федеральная резервная система продолжит повышать процентные ставки.

Темпы инфляции в целом снизились до 8,3 процента по сравнению с 8,5 процента в июле и 9,1 процента в июне, говорится в сообщении Министерства труда.

Повышение арендной платы сильно варьировалось по всей стране. В Майами арендодатели просили в августе на 14,5% больше, чем год назад. Повышение цен произошло, несмотря на то, что некоторые трансплантаты чувствовали себя «исключенными из Майами», хотя некоторые наблюдатели предсказывают, что цены скоро упадут.

В прошлом месяце арендаторы из Хьюстона заплатили в среднем на 6,9% больше, чем год назад, жители Чикаго заплатили на 4,7% больше, а арендаторы из Нью-Йорка и Нью-Джерси заплатили на 2,8% больше. Цифры не включают стоимость энергии и домашней обстановки.

В то время как темпы роста в Нью-Йорке были медленнее, арендная плата достигла рекордно высокого уровня. «Я никогда не видела ничего подобного на рынке аренды», — сказала Хиллари Барр из R New York в интервью во вторник.

Рынки жилья в США могут ожидать всплеск строительства квартир, который не может произойти достаточно скоро, учитывая растущий спрос и арендную плату. Согласно отчету RentCafe, сдача квартир приближается к 50-летнему максимуму по всей стране.

Перепечатки и разрешения