ЖКЦ-Пересвет
ООО «Жилищно-Коммунальный Центр» активно работает в сфере ЖКХ г. Пересвет, Московской области с 2007 года. Компания заключает договоры на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах, а также договоры возмездного оказания услуг с ТСЖ, юридическими лицами, являющимися собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах города Пересвет.
В настоящее время управляющая компания «Жилищно-Коммунальный Центр» имеет договорные отношения с 9 ТСЖ, объединяющими 11 многоквартирных домов.
В рамках заключаемых договоров, управляющая компания «Жилищно-Коммунальный Центр» берет на себя все функции по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в соответствии с Правилами содержания многоквартирных домов. Заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг, а при необходимости – со специализированными организациями. Расчет и сбор платежей осуществляется в безналичной форме.
В штате управляющей компании трудятся специалисты с высшим и средним специальным образованием, многолетний опыт работы которых, помноженный на инициативность и ответственность, дает возможность нашей компании добиться положительных результатов и не допускать серьезных сбоев в работе. Специалисты нашей компании стараются подходить к решению всех вопросов творчески, с учетом самых последних требований времени, понимая, что создание комфортных условий проживания для наших жителей зависит в первую очередь от них.
Новости компании
Поддержать ребят на передовой
…
Читать дальше
Как оплачивать ЖКУ в период мобилизации
…
Читать дальше
Что нужно знать, если вы решили утеплить свою квартиру.
С наступлением холодов вопрос утепления квартиры снова становится актуальным. Чтобы не допустить ошибок при переустройстве и перепланировке вашей квартиры, необходимо знать, что можно и что нельзя делать.
…
Читать дальше
Клиентский офис МосОблЕИРЦ в Сергиевом Посаде переезжает
С 17 октября клиентский офис МосОблЕИРЦ начнет работать по новому адресу:Сергиев Посад, ул. Вознесенская, д.25/10.В связи с переездом закроется офис по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Кооперативная, д.2.
…
Читать дальше
Просим принять активное участие в голосовании!
…
Читать дальше
Личный кабинет ТКО
Уважаемые потребители услуга «Обращение с ТКО»!
Информируем вас о запуске личного кабинета на сайте Регионального оператора.
Собственникам индивидуальных жилых строений Московской области доступна без комиссии опллата услуги «Обращение с ТКО» в Личном Кабинете Регионального оператора https://lk.regop.ru
Потребитель, пройдя регистрацию в Личном кабинете по номеру своего лицевого счета, получит следующие возможности:
…
Читать дальше
Листовки о травматизме
…
Читать дальше
ЖКЦ-Пересвет
ООО «Жилищно-Коммунальный Центр» активно работает в сфере ЖКХ г. Пересвет, Московской области с 2007 года. Компания заключает договоры на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах, а также договоры возмездного оказания услуг с ТСЖ, юридическими лицами, являющимися собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах города Пересвет.
В настоящее время управляющая компания «Жилищно-Коммунальный Центр» имеет договорные отношения с 9 ТСЖ, объединяющими 11 многоквартирных домов.
В рамках заключаемых договоров, управляющая компания «Жилищно-Коммунальный Центр» берет на себя все функции по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в соответствии с Правилами содержания многоквартирных домов. Заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг, а при необходимости – со специализированными организациями. Расчет и сбор платежей осуществляется в безналичной форме.
В штате управляющей компании трудятся специалисты с высшим и средним специальным образованием, многолетний опыт работы которых, помноженный на инициативность и ответственность, дает возможность нашей компании добиться положительных результатов и не допускать серьезных сбоев в работе. Специалисты нашей компании стараются подходить к решению всех вопросов творчески, с учетом самых последних требований времени, понимая, что создание комфортных условий проживания для наших жителей зависит в первую очередь от них.
Новости компании
Поддержать ребят на передовой
…
Читать дальше
Как оплачивать ЖКУ в период мобилизации
…
Читать дальше
Что нужно знать, если вы решили утеплить свою квартиру.
С наступлением холодов вопрос утепления квартиры снова становится актуальным. Чтобы не допустить ошибок при переустройстве и перепланировке вашей квартиры, необходимо знать, что можно и что нельзя делать.
…
Читать дальше
Клиентский офис МосОблЕИРЦ в Сергиевом Посаде переезжает
С 17 октября клиентский офис МосОблЕИРЦ начнет работать по новому адресу:Сергиев Посад, ул.
Вознесенская, д.25/10.В связи с переездом закроется офис по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Кооперативная, д.2.
…
Читать дальше
Просим принять активное участие в голосовании!
…
Читать дальше
Личный кабинет ТКО
Уважаемые потребители услуга «Обращение с ТКО»!
Информируем вас о запуске личного кабинета на сайте Регионального оператора.
Собственникам индивидуальных жилых строений Московской области доступна без комиссии опллата услуги «Обращение с ТКО» в Личном Кабинете Регионального оператора https://lk.regop.ru
Потребитель, пройдя регистрацию в Личном кабинете по номеру своего лицевого счета, получит следующие возможности:
…
Читать дальше
Листовки о травматизме
.
..
Читать дальше
Ассоциация устойчивого развития сообщества острова Монхеган
The Challenge
Решение проблемы доступного жилья
Многие острова штата Мэн предлагают ограниченное количество доступного жилья, отвечающего потребностям местного населения. Немногие арендные единицы доступны круглый год, а сезонная аренда может быть слишком дорогой для молодых семей, пожилых людей и местных рабочих. Муниципальные службы и экономическая деятельность страдают из-за того, что круглогодично и летом остаются незанятыми такие должности, как школьные учителя, городские служащие, персонал ресторанов и кормчие лодок для омаров. В долгосрочной перспективе нехватка качественного жилья для школьных учителей и молодых семей, которые обеспечивают островные школы новыми учениками, угрожает круглогодичному характеру многих из этих сообществ. Несколько островов создали организации для решения этой серьезной проблемы и использовали благотворительные пожертвования, государственные средства и собственный капитал для создания качественного и доступного жилья.
Тем не менее, жилье остается серьезной потребностью для большинства сообществ. Читайте дальше, чтобы узнать о решении одного сообщества и его лидере.
Лидерская компетентность
Практика самосознания
Индивидуум — Дуг Бойнтон
Дуг Бойнтон продемонстрировал самосознание, определяя и развивая сильные стороны себя и других, обращаясь за помощью и адаптируясь к обратной связи при поиске решений проблем. жилищные нужды на Монхегане.
Читайте дальше, чтобы узнать больше об истории Дуга ниже и узнать больше об Ассоциации устойчивого развития сообщества острова Монхеган и его лидерстве в оказании помощи сообществу в решении этой проблемы.
Связанные примеры
Ассоциация устойчивых сообществ острова Монхеган, или MISCA, представляет собой комбинацию земельного фонда и организации доступного жилья. На Монхегане, где свободная земля стоит дорого, MISCA в основном пыталась отремонтировать существующие здания, а не строить новые, хотя она приобрела пять домов и владеет двумя участками под застройку, которые она надеется использовать в будущем.
КАК ЭТО РАБОТАЕТ
В отличие от некоторых других организаций, продающих доступное жилье, MISCA сохраняет за собой право собственности на землю и продает дома на земле, как правило, примерно за половину цены, которую можно было бы получить на открытом рынке. Покупатели должны быть круглогодичными жителями острова. Формулировка в деле требует, чтобы дома продавались по доступным ценам навсегда. (Эта формулировка включает то же повышение стоимости жизни, что и федеральное министерство жилищного строительства и городского развития.)
КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ
- Партнер материковой организации. Общественный ссудный фонд Genesis поддержал каждую инициативу MISCA, предоставив технические знания.
- Привлечь капитал. Пожертвованные деньги необходимы для покупки домов, которые MISCA превращает в доступные дома.
ВОПРОСЫ С ДУГОМ БОЙНТОНОМ ИЗ MISCA
В: Когда вы впервые осознали эту потребность в вашем сообществе?
О: Я узнал об этой проблеме в начале 70-х, когда пытался найти на острове постоянное место жительства.
С тех пор некоторые члены сообщества арендовали свои дома по ценам ниже рыночных, чтобы помочь сообществу. Когда цены выросли, мало кто смог это сделать. Я лично купил и сохранил три небольших домика в качестве круглогодичного жилья по доступным ценам. 15 лет назад мне стало ясно, что система не может продолжать работать, так как она ложится слишком большим бременем на слишком малое количество людей. Также не было никакой гарантии, что эти дома будут доступны вечно. Я должен добавить, что рыбаки по традиции продают свои дома новым рыбакам по ценам ниже рыночных. Однако не было никакой гарантии, что это преимущество будет передано следующему поколению.
В: Что представляет собой «доступное» жилье на Монхегане?
О: Сложный вопрос. Около 150–200 000 долларов. Конечно, какое-то жилье должно стоить меньше этой суммы. Ежемесячная арендная плата составляет 400–500 долларов.
В: Имея за плечами такой опыт, какой совет вы бы дали тем, кто пытается реализовать аналогичный проект в своем городе?
A: Если сообщество осознает, что жилье имеет важное значение для его будущего, то можно добиться многого.
В своих самых смелых мечтах я не думал, что мы добьемся такого большого прогресса так быстро. Вначале мне сказали, что мои цели недостаточно смелые, и я должен повысить свои ожидания. Это был очень хороший совет. Наличие прибрежного партнера, такого как Genesis Community Loan Fund, также было ценным.
ВЫЗОВЫ
- Недооценка готовности других помочь. Если вы недостаточно спросите своих сторонников, вы никогда не узнаете, что они были готовы дать (будь то время, деньги, пот и т. д.)
- Выгорание. Это долгосрочные проекты, которые могут истощать физически и эмоционально, особенно для добровольцев, у которых есть другая работа, семья и т. д.
- Передержка. Когда один член сообщества остается в авангарде проблемы слишком долго, это может привести к усталости доноров и волонтеров. Лидерство в этих проектах должно меняться со временем.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ
- Веб-сайт АФИСМЦАР
- «Круглогодичные жители острова Монхеган берут на себя ответственность за свое будущее» ( Mainebiz , 2014)
- Фонд Бытия
Первоначально опубликовано в марте 2016 г.