Жкх в москве цены: Тарифы ЖКХ в Москве с 1 июля 2021 года: Что подорожает

В Москве с 1 января выросли тарифы на жилищные услуги

https://realty.ria.ru/20210101/tarify-1591409658.html

В Москве с 1 января выросли тарифы на жилищные услуги

В Москве с 1 января выросли тарифы на жилищные услуги — Недвижимость РИА Новости, 01.01.2021

В Москве с 1 января выросли тарифы на жилищные услуги

В Москве с 1 января 2021 года проиндексированы цены, ставки и тарифы на жилищные услуги, изменяется ставка платы за пользование жилым помещением и его… Недвижимость РИА Новости, 01.01.2021

2021-01-01T01:00

2021-01-01T01:00

2021-01-01T01:00

тарифы

жкх

жилье

москва

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/07e4/0c/19/1590872562_0:161:3071:1888_1920x0_80_0_0_d4f0f564aa485d4e750550d79c2b01be.jpg

МОСКВА, 1 янв – РИА Недвижимость. В Москве с 1 января 2021 года проиндексированы цены, ставки и тарифы на жилищные услуги, изменяется ставка платы за пользование жилым помещением и его содержание, а также минимальный размер взноса на капитальный ремонт. Так, ставка платы за пользование жилым помещением для нанимателей государственного жилищного фонда увеличена на 3,5%, а ставка платы за содержание жилого помещения проиндексирована на 4,6%. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт повышен на 3,5%. При этом совокупный рост платежа за жилищно-коммунальные услуги с января 2021 года составляет ниже ожидаемого уровня инфляции (3,5%).Индексация же стоимости коммунальных услуг (вода, свет, тепло) в Москве произойдет только с 1 июля 2021 года, эти услуги подорожают в среднем на 4,6%.С весны 2020 года в России действовал мораторий, запрещающий управляющим компаниям, ресурсоснабжающим организациям, а также оператору капремонта начислять штрафы в том случае, если собственник квартиры вовремя не заплатил за услуги. Действие этого моратория также заканчивается 1 января 2021 года.Ранее эксперты по ЖКХ, комментируя новости о росте тарифов, отмечали, что каждый город устанавливает свои муниципальные ставки на жилищные услуги, и Москва не исключение. По мнению директора партнерства «Национальный жилищный конгресс» Татьяны Вепрецкой, в Москве более благоприятная ситуация с ростом тарифов, чем в регионах, так как в некоторых из них тарифы повышаются резко и в несколько раз. Также она отмечала, что у необходимости поднять стоимость жилищных услуг и капремонта в Москве, кроме уже привычной инфляционной составляющей, есть еще и «вирусные» причины — на фоне пандемии COVID-19 цены на некоторые расходные материалы выросли на 50%.

https://realty.ria.ru/20201224/tarify-1590768520.html

москва

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn23.img.ria.ru/images/07e4/0c/19/1590872562_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_95b2d732c4035ae625cbc509db3c81e8.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

тарифы, жкх, жилье, москва

МОСКВА, 1 янв – РИА Недвижимость. В Москве с 1 января 2021 года проиндексированы цены, ставки и тарифы на жилищные услуги, изменяется ставка платы за пользование жилым помещением и его содержание, а также минимальный размер взноса на капитальный ремонт.

Так, ставка платы за пользование жилым помещением для нанимателей государственного жилищного фонда увеличена на 3,5%, а ставка платы за содержание жилого помещения проиндексирована на 4,6%. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт повышен на 3,5%. При этом совокупный рост платежа за жилищно-коммунальные услуги с января 2021 года составляет ниже ожидаемого уровня инфляции (3,5%).

Индексация же стоимости коммунальных услуг (вода, свет, тепло) в Москве произойдет только с 1 июля 2021 года, эти услуги подорожают в среднем на 4,6%.

С весны 2020 года в России действовал мораторий, запрещающий управляющим компаниям, ресурсоснабжающим организациям, а также оператору капремонта начислять штрафы в том случае, если собственник квартиры вовремя не заплатил за услуги. Действие этого моратория также заканчивается 1 января 2021 года.

Ранее эксперты по ЖКХ, комментируя новости о росте тарифов, отмечали, что каждый город устанавливает свои муниципальные ставки на жилищные услуги, и Москва не исключение. По мнению директора партнерства «Национальный жилищный конгресс» Татьяны Вепрецкой, в Москве более благоприятная ситуация с ростом тарифов, чем в регионах, так как в некоторых из них тарифы повышаются резко и в несколько раз. Также она отмечала, что у необходимости поднять стоимость жилищных услуг и капремонта в Москве, кроме уже привычной инфляционной составляющей, есть еще и «вирусные» причины — на фоне пандемии COVID-19 цены на некоторые расходные материалы выросли на 50%.

24 декабря 2020, 15:33Новости ПодмосковьяВ Подмосковье установили тарифы на электроэнергию на следующий год

ГКУ ГЦЖС > Основные положения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг

Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (далее – ЖКУ)

предоставляются гражданам в соответствии с Законом города Москвы от 03.11.2004г. №70 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы», а также другими законодательными и правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

Порядок предоставления гражданам мер социальной поддержки по оплате ЖКУ утвержден постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004г. №850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг».

Меры социальной поддержки граждан по оплате ЖКУ основываются на заявительном принципе, осуществляются при предоставлении гражданами в организацию, производящую начисление платежей за названные услуги, документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей льготной категории.

Меры социальной поддержки по оплате ЖКУ предоставляются гражданам в виде скидки с оплаты при расчете им платежей за ЖКУ.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена Жилищным Кодексом Российской Федерации.

К платежам за жилое помещение относятся плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт – для собственников жилых помещений, а также плата за пользование жилым помещением (плата за наем) – для граждан, занимающих жилое помещение государственного жилищного фонда по договору найма.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В регулируемых Правительством Москвы ценах за содержание жилых помещений учтены также расходы по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, газ и отопление.

Льготные скидки с оплаты ЖКУ предоставляются гражданам не более чем на одну квартиру (жилое помещение) исходя из ставок, цен и тарифов, установленных Правительством Москвы.

Гражданам, оплачивающим услуги по содержанию жилого помещения по цене, установленной на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, льготные скидки рассчитываются исходя из этой цены, но не выше цены, утвержденной Правительством Москвы.

С 1 июля 2015 года тем гражданам, которые пользуются мерами социальной поддержки по оплате содержания жилого помещения в частном жилищном фонде, предоставляются такие же меры социальной поддержки и по оплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. №833-ПП отдельным категориям граждан, не имеющим право на льготы по оплате жилого помещения в частном жилищном фонде (инвалидам, почетным донорам, многодетным семьям и т.д.), установлены дополнительные меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт.

Кроме того, дополнительные меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт установлены Постановлением Правительства Москвы от 05.04.2016г. №161-ПП для неработающих собственников жилых помещений, достигших возраста 70 и 80 лет.

В тех случаях, когда в соответствии с законодательством меры социальной поддержки по оплате жилого помещения предоставляются в пределах социальной нормы площади жилого помещения (стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидии), льготные скидки рассчитываются с общей площади, не превышающей:

• для одиноко проживающего гражданина – 33 кв.м;

• для семьи из 2-х человек – 42 кв.м;

• для семьи из 3-х и более человек – 18 кв.м на каждого члена семьи.

Если правовыми актами установлено, что меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются в пределах нормативов их потребления, то при расчете льготных скидок учитываются нормативы потребления коммунальных услуг, установленные постановлениями Правительства Москвы:

• от 11.01.1994г. №41 – отопление, газ;

• от 28.07.1998г. №566 – холодная и горячая вода, водоотведение;

• от 20.12.1994г. №1161 – электроснабжение.

В случае, когда гражданин имеет право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ по двум и более основаниям, льготные скидки начисляются по одному из оснований по выбору гражданина. При этом по каждому из видов платежа могут быть применены разные льготные скидки (например, скидки на оплату жилого помещения могут быть предоставлены по одному основанию, а на оплату коммунальных услуг — по другому основанию; по разным коммунальным услугам могут предоставляться скидки по разным основаниям).

При наличии в семье нескольких граждан, имеющих право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ, каждый из них вправе воспользоваться своим собственным правом на льготные скидки или пользоваться льготой как член семьи гражданина, имеющего право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ. При этом на каждую единицу потребленного объема услуги (куб.м, Гкал и др.) может быть предоставлена только одна льготная скидка.

К членам семьи гражданина, имеющего право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ, относятся совместно с ним проживающие его супруг (супруга), родители и дети, если иное не оговорено в законодательном документе, предоставляющем данные меры социальной поддержки. Другие лица, проживающие совместно с гражданином, имеющим право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ, могут быть признаны членами его семьи при предъявлении документа, подтверждающего отнесение их к членам одной семьи (например, договор социального найма, судебное решение и др.).

При желании гражданина пользоваться льготными скидками на оплату ЖКУ не по месту постоянного жительства (регистрации по месту жительства), а по месту фактического проживания, он должен помимо документов, подтверждающих право на меры социальной поддержки, представить в организацию, производящую расчет платежей за ЖКУ, справку о том, что по месту постоянного жительства платежи за ЖКУ начисляются ему без учета льготных скидок.

Юрист по ЖКХ — цена в Москве, стоимость юридической консультации адвоката по коммунальным вопросам на YouDo

Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют
достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения
от заинтересованных исполнителей YouDo.

Если вам необходим юрист по ЖКХ в Москве, обратитесь за помощью на YouDo. На сайте вы найдете специалистов, которые имеют большой опыт в гражданских делах и готовы заняться защитой ваших прав. Профессионал поможет согласно действующему законодательству разрешить жилищные споры с соседями, проконсультирует относительно различных жилищно-коммунальных вопросов.

Когда нужна помощь юриста по жилищно-коммунальным вопросам?

От проблем в сфере жилищно-коммунальных услуг не застрахован никто. Жильцы многоквартирного дома вынуждены соседствовать друг с другом, поэтому нередки случаи возникновения жилищных споров. Управляющая фирма, которая поставляет коммунальные услуги в Москве, в некоторых случаях может нарушать права жильцов. В решении коммунальных разногласий вам сможет помочь юрист по жилищным вопросам.

Юридическая помощь по ЖКХ понадобится, если возникли следующего рода проблемы:

• вас затопили соседи и не хотят возмещать ущерб
• ваши соседи собираются сделать незаконную перепланировку, которая может быть опасна для дома
• Управляющая служба была замечена в некачественном выполнении должностных обязанностей
• фирма выставляет вам неправильные счета за обслуживание и отказывается проводить пересчет
• другие жилищные проблемы, которые может решить юрист по коммунальным вопросам

Случается, что Управляющая служба высылает неправильный жилищно-коммунальный счет. Чаще всего сама же компания делает пересчет, и задолженные фирмой средства возвращаются жильцу, который совершил платеж. Если вы заметили, что ваши счета по ЖКХ стали слишком большими без видимых на то причин, это повод для защиты своих прав и подачи жалобы на компанию, которая предоставляет обслуживание. С этим вам поможет юрист по коммунальным вопросам, которого вы быстро найдете на Юду.

Что входит в услуги юриста?

Если имеются коммунальные спорные вопросы, и ваше дело по платежам и тарифам невозможно решить в досудебном порядке, понадобится юрист по вопросам ЖКХ как представитель в судебном процессе. Не стоит заниматься представлением интересов в суде самостоятельно – только юрист ЖКХ знает все тонкости коммунальных проблем и сможет оказать качественную юридическую помощь.

Профессиональный юрист по коммунальным вопросам:

• проведет консультацию для собственника жилья
• составит план действий по возмещению долга со стороны Управленческой службы
• полностью возьмет на себя ведение дела по коммунальным вопросам
• подготовит бумаги для подачи искового заявления от физического лица и составит сам иск в суд
• соберет документы по оплате услуг и доказательства отсутствия задолженности, которые подтверждают вашу правоту в вопросе по ЖКХ
• окажет сопровождение в суде, выступит в качестве вашего представителя
• подаст апелляцию, если ваша жалоба не будет удовлетворена
• окажет правовую помощь во время исполнения приговора виновными лицами

Подготовка документов для искового заявления по коммунальным вопросам отнимает много времени. Обращение к ЖКХ юристу для защиты интересов собственника увеличит шансы на то, что дело решится как можно быстрее и в его пользу.

На первичной консультации юрист по коммунальным проблемам расскажет вам  о действующих законах в области ЖКХ, ответит на все ваши вопросы по платежам, тарифам и долгам. Также вы сможете узнать точную оплату за юридические услуги по ЖКХ.

Обращаться к специалисту по ЖКХ следует в том случае, когда попытка решения вопроса о пересчете оплаты с Управляющей фирмой ни к чему не привела, и все ваши жалобы были проигнорированы должностными лицами. Помощь адвоката и его сопровождение при визите в фирму могут существенно ускорить решение проблем с платежами и обслуживанием по договору.

Если же у вас возникли проблемы с соседями, произошла порча вашего имущества, обратитесь к специалисту в жилищно-коммунальной сфере и напишите заявление на возмещение ущерба. Искового заявления можно избежать по договору с соседями о добровольной компенсации, в решении более сложных жилищных споров поможет опытный юрист.

Как оформить заказ?

Если вам срочно нужен юрист по вопросам ЖКХ, оставьте заявку на сайте YouDo. Это можно сделать онлайн, по телефону или через приложения для смартфонов. Опишите ваш вопрос, а также укажите, какие юридические услуги вам необходимы (подготовка документов, составление заявления, сопровождение, представительство в суде). Подходящий профессионал в правовой сфере сам найдет вас.

Ознакомьтесь с расценками откликнувшихся специалистов и опытом их работы в правовой области – так вы сможете выбрать наиболее компетентного адвоката, к которому следует обращаться по коммунальным вопросам. Вы можете почитать отзывы заказчиков онлайн и воспользоваться системой рейтингов, чтобы понять, какой юрист по коммунальным проблемам хорошо зарекомендовал себя. С помощью YouDo проверенный юрист по ЖКХ в Москве найдется очень быстро.

ГБУ «Жилищник Нагорного района»

Уважаемые жители Нагорного района!

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 марта 2013 года №146-ПП и распоряжения префекта Южного административного округа города Москвы от 15 октября 2013 года №01-41-645, в целях совершенствования системы содержания объектов жилищного фонда города Москвы, улучшения качества и надежности их эксплуатации и ремонта, а также повышения уровня благоустройства территории Нагорного района в рамках проводимого эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства, в Нагорном районе прошла реорганизация ГУП «ДЕЗ Нагорного района» в Государственное Бюджетное Учреждение «Жилищник Нагорного района», являющегося правопреемником ГУП «ДЕЗ Нагорного района» по всем правам и обязанностям.

В рамках проводимой реорганизации, к ГБУ «Жилищник Нагорного района» переданы ряд полномочии ГКУ «ИС Нагорного района», в частности, вопросы благоустройства и содержания дворовой территории.

После реорганизации, в компетенции ГКУ «ИС Нагорного района» остаются вопросы Управления многоквартирными домами (работа с управляющими компаниями) и Единый расчетный центр.

Основной целью деятельности ГБУ «Жилищник Нагорного района» является осуществление мероприятий по реализации на территории Нагорного района задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройства территорий и содержания объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, а также уход за зеленными насаждениями.

Информация о деятельности управляющей компании в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» размещена на портале http://dom.mos.ru

Информация о проведении закупочных процедур размещается в установленном Федеральным законом № 223-ФЗ от 18.07.2011 г. «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и Федеральным законом № 44-ФЗ от 05.04.2013 г. «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» порядке на сайте http://zakupki.gov.ru/

ЖК Рассказово — официальный сайт застройщика в Новой Москве, новостройки в Рассказовке

Благоустроенные, комфортные и уютные квартиры, лесопарк по соседству, красивое естественное озеро прямо на территории, безопасная и ухоженная территория – все это можно найти в жилом комплексе комфорт-класса «Рассказово» от «Сезар Групп». Жильцам ЖК «Рассказово» в Новой Москве доступны все плюсы загородной жизни вместе с удобствами, которые предоставляет современный мегаполис.

ЖК «Рассказово» был признан лучшим среди строящихся комплексов комфорт-класса в Москве на UrbanAwards в 2014 году – это ежегодная премия в области жилой городской недвижимости.

Находящаяся на территории Новой Москвы рядом с Ульяновским лесопарком новостройка ЖК «Рассказово» представляет собой повторение традиций московского ампира тридцатых-сороковых годов прошлого века. Но при этом дома возведены с применением последних достижений в области строительных технологий.

Покупая в ЖК «Рассказово» квартиры, вы получите доступ ко всей необходимой социально-бытовой инфраструктуре, среди которой:
• школа со спортивной площадкой и три детских сада;
• парковочные комплексы;
• супермаркет, торговый центр, рестораны;
• игровые и спортивные площадки для малышей и детей старшего возраста.

Есть в районе новостройки и все остальное, что необходимо для счастливой и комфортной жизни, от парикмахерских до кафе.
Что касается транспорта в Новой Москве, то в 800 м. от жилого комплекса находится станция метро Рассказовка, а по Боровскому шоссе ходит наземный общественный транспорт. Так что даже без автомобиля у владельца квартиры в этом жилом комплексе не возникнет проблем с тем, чтобы быстро добраться в любую точку Москвы. А если у вас есть автомобиль, эта задача становится еще проще – через Боровское шоссе можно выехать на Киевское шоссе и на МКАД.

ИМЕЮЩИЕСЯ В ЖК «РАССКАЗОВО» КВАРТИРЫ

Каждая квартира в ЖК «Рассказово» дает возможность своему будущему владельцу подобрать под себя абсолютно любую форму внутреннего пространства. Так как все квартиры продаются без отделки, вы можете осуществить перепланировку квартиры, не тратя время на лишние согласования, так как при проектировании все несущие конструкции были размещены во внешних стенах.

Однокомнатные квартиры : максимально разумное использование полезного пространства, наличие застекленных лоджий, а также – во многих вариантах – еще и гардеробных, делает их особенно уютными;

Двухкомнатные квартиры : высокие, до 3-3,5м, потолки придают квартирам особенный вид. На выбор – классическая или необычная планировка, а также гардеробные, панорамные лоджии и другие сюрпризы от архитекторов;

Трехкомнатные квартиры: особенно просторные, светлые, с потрясающе удобной оригинальной планировкой. Многие варианты квартир – с двумя санузлами, гардеробными и панорамными лоджиями.

Лучшие цены

Покупка квартиры в новом жилом комплексе с такими характеристиками может стать выгодным вложением средств. Учитывая перспективы развития района, в частности, появление станции метро, стоимость жилья в ЖК «Рассказово» со временем будет расти. Район Новой Москвы удобен для жизни и выгоден с точки зрения вложения средств.

Отличная экология, инфраструктура, высокое качество жилья и цены от застройщика, возможность покупки жилья в ипотеку – все это предлагает девелоперская компания Sezar Group. Ищете квартиру в Москве? Звоните в Департамент продаж «Сезар Групп»! И Новая Москва станет для вас новым домом.

Карта сайта

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги

1.  Как рассчитывается размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, и при отсутствии индивидуального или общего(квартирного) прибора?

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии, холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, (далее – Правила № 354) определяется по формуле 1, где:

– объем (количество) потребленного за расчетный период в n-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального прибора учета в n-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

– тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за соответствующую коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Как рассчитывается размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета?

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с пунктами 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

3. Как производятся расчеты за услуги отопления?

До 1 июля 2016 года размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

4. Какие коммунальные услуги подлежат оплате?

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.

5. Каков порядок внесения платы за коммунальные услуги?

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги утверждена Правительством Московской области.

Постановление Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1161/57.

6. Входит ли балкон и лоджия в отапливаемую площадь?

Не входит. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения. Частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что общая площадь жилого помещения не включает в себя балконы, лоджии, веранды и террасы.

7. Какие услуги оплачиваются за каждого человека, а какие – за квадратный метр?

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за отопление (в домах, необорудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии) и плата за коммунальные услуги (водоснабжение холодное и горячее, электроснабжение), предоставленные на общедомовые нужды, устанавливается на квадратный метр.

Плата за коммунальные услуги для индивидуального потребления рассчитывается по показаниям приборов учета или по нормативам потребления коммунальных услуг на 1 человека.

8. Какие органы осуществляют полномочия по государственному регулированию тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса в Московской области?

Центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, осуществляющим данные полномочия с применением мер административного воздействия, является Комитет по ценам и тарифам Московской области.

9. Можно ли производить начисление за водоотведение раздельно: стоки от холодного водоснабжения, стоки от горячего водоснабжения? Или должна быть единая услуга?

Размер платы за услугу водоотведения определяется в единой величине, без разбивки на составляющие, поскольку законодательством такие коммунальные услуги как «отведение стоков от ХВС» и «отведение стоков от ГВС» не предусмотрены.

10. Как производится расчет размера платы за водоотведение? 

Если отсутствуют индивидуальные приборы учета сточных вод, то размер такой платы определяется исходя из суммы объемов холодной и горячей воды (если в квартире установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды). Если же приборы отсутствуют, плата за водоотведение определяется, исходя из установленных нормативов потребления воды.

11. Как добиться перерасчета платы за некачественное предоставление коммунальных услуг?

Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов установлены разделом IX Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении №1 к настоящим Правилам.

Необходимо обратить внимание на то, что перерасчет выполняется только при установленном факте оказания некачественной услуги.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность установлен разделом Х вышеуказанных Правил.

12. Как осуществляется перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в случае временного отсутствия гражданина?

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, определен разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

13. Правомерно ли поступает управляющая организация, взимая плату за ввод индивидуальных приборов учета в эксплуатацию?

В соответствии с пунктом 81(14) постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ввод в эксплуатацию прибора учета осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81-81 (9). Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

14. Где можно узнать утвержденные тарифы на коммунальные услуги?

На официальном сайте Комитета по ценам и тарифам Московской области, а также на сайте управляющей организации.

15. Каковы особенности ценообразования в отношении коммунальной услуги по горячему

водоснабжению?

 

С 1 января 2014 года Комитет по ценам и тарифам Московской области на основании постановления Правительства РФ от 13 мая 2013 года № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» утвердил двухкомпонентный тариф на горячую воду. Теперь плата за 1 м3 горячей воды складывается из двух компонентов: 

— платы за 1 м3 холодной воды;

— платы за тепловую энергию, которая была затрачена на подогрев 1м3 холодной воды.

16. В многоквартирном жилом доме расположен индивидуальный тепловой пункт. Как при этом рассчитывается плата за услуги горячего водоснабжения?

      Стоимость коммунальной услуги по горячему водоснабжению определяется в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в соответствии с пунктом 54 по формулам 20, 20.1.

17.  Каким образом взимается плата за пользование природным газом при отсутствии приборов учёта газа, если в жилом помещении никто не зарегистрирован?

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. Поскольку в жилом помещении не установлен прибор учета газа, объем поставленного газа рассчитывается исходя из норматива газопотребления. Стоимость поставленного газа определяется как произведение цены на газ и норматива потребления. Цены на природный газ, реализуемый населению Московской области, утверждаются Комитетом по ценам и тарифам Московской области.  При расчете платы за пользование природным газом в жилых помещениях (жилых домах, квартирах, комнатах), не оборудованных приборами учета газа, следует руководствоваться постановлением Правительства Московской области от 09.11.2006 N 1047/43 «Об утверждении нормативов потребления природного газа населением при отсутствии приборов учета газа». Так как определить среднемесячный платеж исходя из нормативов потребления, установленных на одного человека, при отсутствии сведений о количестве проживающих в жилом помещении не представляется возможным, вышеуказанным постановлением (в примечании) определено, что «при наличии установленных и подключенных бытовых газовых плит и газовых водонагревателей в жилых помещениях (жилых домах, квартирах, комнатах) независимо от формы собственности в случае отсутствия в них постоянно проживающих граждан нормативы потребления природного газа определяются в целом на жилое помещение (жилой дом, квартиру, комнату) исходя из среднестатистического количества членов семьи Московской области (2,7 чел.). В целях упорядочения оплаты за пользование газом можно зарегистрироваться в квартире по месту пребывания, либо установить прибор учета газа, что позволит оплачивать за газ исходя из фактического потребления. При отсутствии прибора учета основанием для прекращения начисления оплаты за пользование газом является акт об отключении газовых приборов. Отключение газовых приборов должно быть осуществлено газовой службой в соответствии с установленным порядком.

18.  Правомерно ли взимание платы за сбор и вывоз ТБО из расчета за 1 м2 площади жилья?

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя в том числе сбор и вывоз твердых бытовых отходов. В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер

платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. В связи с этим плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов также взимается из расчета за 1 м2 общей площади жилого помещения в составе средств, собираемых на содержание и ремонт общего имущества дома.

19. Почему жильцы первых этажей оплачивают лифты?

Ответ: В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты и лифтовые шахты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам на праве общей долевой собственности.

Статьями 30, 39, 158 ЖК РФ, постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» определено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  Это бремя для различных собственников должно быть соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество.

      Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Если же собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.   

        Освобождение жителей первых этажей, которые не пользуются лифтом, от оплаты за него незаконно, так как, плата вносится не за пользование лифтом (проезд к вышерасположенным этажам и обратно), а за его техническое содержание и противоречит ст. 39, 137, 158 ЖК РФ.

        Также статьей 162 ЖК РФ четко обозначено требование, согласно которому условия договора управления должны быть одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

20. В доме установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ) горячего водоснабжения. ОДПУ холодного водоснабжения отсутствует. Как считать ГВС, ХВС и водоотведение?

Показания общедомового прибора учета потребления конкретного коммунального ресурса для расчета размера платы за соответствующую коммунальную услугу применяются при определении платы за коммунальную услугу на общедомовые нужды.  Согласно п.44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам. Таким образом, если в многоквартирном доме установлен ОДПУ горячей воды, то размер платы за услугу горячего водоснабжения на ОДН определяется исходя из показаний ОДПУ горячей воды.  Если ОДПУ холодной воды в многоквартирном доме не установлен, то размер платы за услуги холодного водоснабжения на ОДН определяется по нормативам потребления холодной воды на ОДН в соответствии с п.48 Правил по формулам 10 и 15 Приложения N 2.

Что касается услуг водоотведения, то размер платы за услуги водоотведения в жилых помещениях, не оборудованных ИПУ водоотведения, определяется (п.42 ч.5 Правил):

— при наличии ИПУ холодной и горячей воды — по суммарным показаниям таких ИПУ;

— при отсутствии ИПУ холодной и горячей воды или отсутствии ИПУ хотя бы одной из услуг — по нормативам потребления услуг водоотведения в помещении.

21. Должна ли начисляться плата за ГВС собственнику, если он поставил заглушку на горячей воде и пользуется только электрообогревателем и холодной водой?

Если потребитель не пользуется коммунальной услугой по ГВС в жилом помещении и поставил заглушку, то плата за указанную услугу, потребленную в жилом помещении, не начисляется при условии, что заглушка опломбирована исполнителем и исполнитель регулярно осуществляет проверку сохранности такой пломбы. Плата за услугу по ГВС, потребленную на ОДН, начисляется в обязательном порядке, поскольку любые коммунальные услуги, предоставленные на ОДН, подлежат оплате всеми потребителями независимо от факта и объема потребления соответствующих услуг в жилых и нежилых помещениях МКД.

22. Если в жилом помещении собственник не зарегистрирован, производятся ли ему начисления за жилищно-коммунальные услуги?

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности или с момента передачи помещения от застройщика по передаточному акту.

23. Если квартира в собственности не у одного собственника, а по 1/2, 1/3 и т.д. то начисления по нормативам производятся по каждому собственнику?

Да, плата за коммунальные услуги определяется по количеству собственников, вне зависимости от доли каждого собственника в общей долевой собственности на жилое помещение.

24. Как начисляется плата за электроснабжение в коммунальной квартире при отсутствии квартирного прибора учета?

Согласно п.50 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в коммунальной квартире, осуществляется в соответствии с формулами 7 и 16 Приложения N 2 к Правилам. Показания комнатных приборов учета в коммунальной квартире, не оборудованной квартирными приборами учета, при расчете размера платы за услуги электроснабжения не учитываются. Для такого учета необходимо квартиру оборудовать квартирным прибором учета.

25. Если граждане передали показания ИПУ, например, 29 числа (или в любой другой день), имеет ли право УО (ТСЖ) учесть данные показания за текущий месяц или же считать их не переданными в установленный Правилами № 354 срок и произвести расчет по среднемесячному расходу?

Согласно п.34 Правил предоставления коммунальных услуг населению № 354 потребитель обязан:

— снимать показания ИПУ в период с 23-го по 25-е число текущего месяца;

— передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца, (кроме случаев, когда в соответствии с Правилами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме действия по снятию показаний таких приборов учета обязан совершать исполнитель (уполномоченное им лицо) или иная организация.

Таким образом, срок принятия исполнителем показаний ИПУ с 23 по 26 число включительно. Если потребитель не выполнил эти обязанности в указанный срок, размер платы рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления в порядке, установленном п.59 Правил № 354.

Показания приборов учета, предоставленные после 26 числа расчетного месяца, могут использоваться исполнителем для расчета платы за коммунальные услуги за соответствующий месяц, если при этом не нарушается срок представления платежного документа потребителям, установленный договором с исполнителем коммунальных услуг, содержащим условия предоставления коммунальных услуг.

26. Как определить, за какой период сняты показания ИПУ, если они переданы несвоевременно?

Нет необходимости устанавливать, какие показания к какому периоду относятся, поскольку в случае несвоевременного предоставления показаний ИПУ согласно п.59 Правил № 354 объем потребления коммунальной услуги в расчетном месяце принимается равным среднемесячному объему (если показания не предоставляются более 6 мес. – по нормативам потребления). В месяц своевременного представления показаний ИПУ объем определяется исходя из представленных показаний ИПУ за минусом объема, выставленного к оплате за предыдущие месяцы, за которые показания ИПУ не предоставлялись или предоставлялись несвоевременно.

27. Возможно ли принимать во внимание показания ИПУ не в том месяце, в котором он был введен в эксплуатацию, а с 1 числа следующего месяца?

Обязанности исполнителя и потребителя учитывать показания ИПУ с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором ИПУ был введен в эксплуатацию, установлены пп. «у» п.31 и пп. «и» п.33 Правил № 354.

28. В жилом помещении начисление платы за ХВС производится по прибору учета, а за ГВС-по нормативу. Как в данном случае начисляется плата за водоотведение: по нормативу или как сумма объемов: ХВС (по ИПУ) + ГВС (по нормативу)?

В указанном случае плата за услугу по водоотведению в помещении определяется исходя из норматива потребления коммунальных услуг в отношении водоотведения.

29. Какой порядок расчета платы за коммунальные услуги, предоставленные на ОДН, в случае возникновения отрицательной разницы между показаниями ОДПУ и объемами потребления непосредственно в помещениях МКД?

Согласно п. 46 Правил № 354 плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды не начисляется, если показания ОДПУ за расчетный период будут меньше, чем сумма объемов потребления во всех жилых и нежилых помещениях МКД.

30. Как производится расчет платы за отопление в нежилых помещениях (подвалы, цоколи)?

Если помещения в подвале и цоколе оформлены как нежилые помещения, т.е. на них оформлены свидетельства регистрации права собственности конкретным лицом, то расчет платы за отопление производится как для нежилых помещений.

Если такие помещения не зарегистрированы как нежилые помещения, то подвалы и цоколи относятся к помещениям, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, по которым плата за отопление рассчитывается в составе платы за отопление и покрывается собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

31. Что такое общедомовое потребление и почему собственник жилого помещения должен за него платить? 

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее — Правила № 354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с п. 44 — 48 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется в зависимости от наличия или отсутствия общедомового прибора учета. Формулы по расчету размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды указаны в приложении 2 к Правилам № 354.

Обращаем внимание, что размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.

Перечень помещений, входящих в состав общего имущества, площади которых применяются при расчете платы за коммунальные услуги на общедомовое потребление, определен Правилами № 354. Это площади помещений: межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома). 

32.  Почему при отсутствии водоразборных устройств в местах общего пользования управляющая организация начисляет плату за воду на общедомовые нужды? 

Потребителям необходимо оплачивать весь объем воды, зафиксированный общедомовым прибором учета, а при отсутствии общедомового прибора учета – объем по нормативам, утвержденным в установленном порядке.

Отсутствие водоразборных устройств в местах общего пользования не является основанием для неначисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

33. Должны ли применяться нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды при расчете платы за КУ на ОДН, если в многоквартирном доме есть общедомовые приборы учета? 

При определении размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на ОДН, при наличии в доме ОДПУ — нормативы являются «ограничивающим фактором». То есть, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги на общедомовые нужды по показаниям общедомового прибора учета, не может превышать объема, определенного по нормативам на общедомовые нужды. Превышение объема исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация) должен оплачивать за счет собственных средств.

34. Где указаны размеры площадей жилых и нежилых помещений дома, площадей помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома? 

В техническом паспорте дома. С информацией, указанной в техническом паспорте дома, можно ознакомиться у исполнителя коммунальных услуг.

35. В каком случае плата на общедомовые нужды не начисляется? 

В случае если объем коммунального ресурса по показаниям общедомового прибора учета меньше, чем сумма объемов коммунальных ресурсов в жилых и нежилых помещениях, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета и по нормативам.

Оплата услуг ЖКХ: новое в 2021 году

Фото: Depositphotos/PhotoXPress.ru

В связи с пандемией коронавируса с апреля 2020 года введён ряд послаблений для граждан при оплате услуг ЖКХ. В частности, установлен запрет на начисление неустойки за долги по коммуналке и мораторий на поверку счётчиков. С января 2021 года эти льготы отменяются, а также меняются правила оформления субсидий по квартплате и порядок взыскания долгов управляющими компаниями. Кроме того, в 2021 году предстоит плановая индексация коммунальных тарифов в пределах уровня инфляции.

Должникам начислят пени и штрафы

Согласно постановлению Правительства от 2 апреля 2020 года, с 6 апреля до 31 декабря был введён запрет на начисление пеней и штрафов на долги по ЖКХ. С 2021 года снова будут начислять неустойку по долгам. При этом пени нельзя взимать задним числом, за период с апреля до декабря 2020 года. С 1 января неустойку могут потребовать по долгам, возникшим до 6 апреля уходящего года. А если задолженность образовалась в период моратория, гражданам дадут шанс вернуть долг, а пени начислят только с 31-го дня просрочки.

По данным Минстроя, за время кризиса число неплательщиков по ЖКХ прибавилось. «В России у 30 процентов граждан есть долги по коммунальным услугам», — сказала «Парламентской газете» глава Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Она считает, что мораторий нужно продлить, иначе должников станет ещё больше.   

Когда подорожают коммунальные услуги

Ежегодно в России индексируется плата за ЖКУ, но повышение не может быть выше уровня годовой инфляции. В следующем году тарифы на «коммуналку» вырастут с 1 июля. Согласно распоряжению Правительства от 30.10.2020 № 2827-р, установлены максимальные индексы повышения тарифов по регионам. Например, в Санкт-Петербурге они могут вырасти максимум на 3,5%, в Ленинградской области — на 3,4%, в Московской области — на 3,6%, в Москве — на 4,6%.

При этом в Москве уже с 1 января 2021 года увеличат плату за содержание, ремонт и наём жилья, сообщает официальный сайт мэра столицы. Ставка платы за пользование жилым помещением вырастет на 3,5%, за содержание — на 4,6%, а минимальный размер взноса на капремонт — на 3,5%.

Нужно провести поверку счётчиков

В ближайшее время россиянам следует сделать поверку счётчиков. С 6 апреля до 31 декабря этого года установлен мораторий на поверку. Первые три месяца после отмены моратория — до апреля 2021 года — плату за услуги будут рассчитывать по средним показателям счётчика за последние полгода. Если вы так и не сделали поверку, то с апреля плату начислят по нормативу, с учётом повышающего коэффициента 1,5.

Согласно разъяснениям Минстроя, если срок поверки счётчика истёк до введения моратория, то временные меры не действуют и применяются общие правила. То есть первые три месяца граждане платят по средним показаниям, а далее — по нормативу с полуторным коэффициентом.

Оформить субсидии по квартплате будет проще

С 1 января граждане, имеющие право на льготы или компенсации по квартплате, не обязаны представлять органам соцзащиты документы об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Учреждения соцзащиты сами проверят наличие или отсутствие долгов по коммуналке через информационную систему ГИС ЖКХ. При наличии задолженности право на субсидию отменяется.

Льготы на коммуналку получают многодетные семьи, инвалиды, ветераны. Субсидия по оплате коммунальных услуг полагается семьям, более 22% доходов которых тратится на платежи по ЖКУ. «Мы настаивали на снижении этого порога хотя бы до 15% по России, — сказала «Парламентской газете» Галина Хованская. — Президент Владимир Путин поддержал это предложение и дал поручение премьер-министру Михаилу Мишустину рассмотреть вопрос до ноября, но пока этого не сделано».

Хованская отметила, что в ряде регионов уже снизили этот показатель. Например, в Москве субсидию получают семьи, которые тратят на «коммуналку» более 10% доходов. 

Оформить выплаты можно через МФЦ, отдел соцзащиты населения или через портал госуслуг. Для этого нужно предоставить справки всех членов семьи старше 16 лет о доходах или об их отсутствии, квитанции об оплате ЖКУ, реквизиты банковского счёта, на который будет начисляться материальная помощь.

При взыскании долгов нужно будет указать персональные данные

С нового года изменятся правила взыскания долгов за коммунальные услуги управляющими компаниями. Согласно закону, вступающему в силу с 1 января 2021 года, управляющая компания, ресурсоснабжающая организация и региональный оператор капитального ремонта должны при подаче в суд иска на должника по коммунальным услугам указать один из идентификаторов гражданина — паспортные данные, ИНН, СНИЛС, номер водительского удостоверения. Предполагается, что эти данные они смогут запрашивать через суд у органов власти. Такой порядок позволит получить необходимые сведения и защитить персональную информацию о гражданах.  

Сколько стоят ЖКХ в подмосковном ЖК

Жители нового жилого комплекса на подмосковном Сходне платят за коммунальные услуги больше, чем жители центра столицы. С 20 января всем неплательщикам обещают отключить электричество и воду.

12 тысяч рублей в месяц за коммуналку в ЖК «Велтон Парк» на подмосковной Сходне, плачу со слезами на глазах. На 50 квадратных метров пустой квартиры нет ни стиральной машины, ни телевизора, ни прописанных людей.Я пошел платить в УК после того, как выпил бутылку валерианы и корвалола. Доказать, что это дорого, невозможно. Летом я даже побывал на индивидуальной онлайн-встрече с первым заместителем министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области А. Пятанов. Действительно. По телефону спросил у заместителя Андрея Воробьева об июльском повышении цен на жизненно важные услуги, о ежемесячной плате за вывоз мусора в размере 500 рублей с квартиры, об оплате капитального ремонта в новостройке в размере от 500 рублей в месяц.

Концерн «Крост», которым руководит миллиардер Алексей Добашин, в 2018 году передал комплекс симпатичных на вид многоквартирных домов, который сразу попал в областную программу от 18.12.2018 № … Заместитель мэра Мне объяснили, что региональная программа направлена ​​на долгосрочное планирование капитального ремонта общего имущества. То есть они все спланировали, а бедняк будет жить одним днем ​​и сводить концы с концами. Пятанов прислал мне официальный ответ, что «в июле также планировали поднять тарифы.«Отключение электричества и воды с 20 января 2021 года для тех, у кого долг два месяца, видимо, тоже просчитано. СМС-сообщения о грядущих отключениях электричества были отправлены на Рождество, а Крещение — для бедных будет последний день с водой.

У меня вода не отключается — наскреб 13500 (на вывоз мусора и капремонт — отдельные квитанции) на коммуналку.Но в качестве сувенира решил сфотографировать большой плакат у лифта — в рамке, и под стеклом со следующим содержанием:

« С 01.01.2021 возобновлено право наложения штрафов и ограничения коммунальных услуг за долги. И в конце большими буквами: «Suspended » «.

Я фотографирую плакат, а за ней стоит уборщица со шваброй и рассказывает женщине, что на днях она упала на заснеженную местность Велтона. Парк, повредила руку, но все же убирает наше «дерьмо» (ее буквальная фраза). Так как я недавно тоже упал с железнодорожного моста на станции Сходня, где лед и снег не убирали с начала Нового года до этого инцидента , Мне стало интересно.Я слушал. Через два часа эта же уборщица влетает в мою квартиру на 21 этаже и требует объяснений:

— Зачем вы меня снимали? — кричала уборщица из Средней Азии, угрожая шваброй.

Уборщица прислала мне три забавных письма, оттолкнула меня рукой в ​​мою квартиру и продолжала кричать как сумасшедшая. Кстати, я плачу еще и за ежедневную уборку …

Говорят, что в жизни все происходит впервые, поэтому уборщица набросилась на меня со шваброй и впервые вторглась в мою собственность.

Химкинский РОВД, куда надо было звонить, меня предупредил:

«Привыкай к прелестям подмосковной жизни. У нас этого пока нет. Тебе не жить в центре Москвы (раньше что я жила рядом с парком Горького) ».

УК «Велтон Парк» в лице управляющего отказалось назвать имя уборщицы. Новый менеджер Вячеслав Владимирович сказал, что «он еще не знает всех уборщиц, да и вообще они из какой-то компании». Управляющая компания «Велтон Парк» отказывается объяснять причину столь высокого счета за коммунальные услуги:

«Вы потребляете много воды», — пояснила администратор Елена Ведина.

— Я одна, у меня даже ванны нет, и я редко бываю в этой квартире … Проверь, может там течь? Я спрашиваю.

«За проверку стояка надо платить — а он называет сумму, у нас коммерческая организация, и за все надо платить деньги», — говорит Ведина.

Квитанцию ​​с 13 тысячами отправил Андрею Воробьеву. И получил ответ:

«Вы обращаетесь не по адресу».

Я написал главе Солнечногорского района Вячеславу Слепцову: «Почему такая коммунальная квартира? У тебя есть волшебная вода и изумрудный свет? ».Тишина.

Пришедший на вызов агрессивной уборщицы милиционер объяснил:

«Я живу в Зеленограде — рядом, за трехкомнатную квартиру 70 квадратных метров плачу 4 тысячи в месяц, а мой друг живет в этой Ваш «Велтон Парк» и платит 8 тысяч рублей в месяц за коммуналку в однокомнатной квартире ».

Хочу отметить, что Welton Park находится в обычном селе Подолино — вокруг грязь, рядом кладбище и бетонный завод.Миллиардер Добашин не пожалел средств на рекламу, продав этот объект. Огромные рекламные щиты развешаны по всей Москве и Подмосковью. Кто мог подумать, что цена на воду и газ такая высокая? В январе пришла квитанция на 13 тысяч рублей … Валериану в аптеке уже купила. Компания Велтон Парк Менеджмент требует написать квитанцию ​​о том, что я оплачу все счета за коммунальные услуги, иначе выключат свет.

Возможно, я мог бы проводить вечера с старинной свечой.Но компьютер погаснет — мой инструмент, и это похоже на смерть.

Как доказать, что ненормально платить за безумную многоэтажку в виде общежития, где все кричат ​​на вас, грозит втрое больше, чем за коммуналку в центре Москвы? Правильно ли начинать Новый год с отключения воды и электричества? И руки мыть будет нечем. А как насчет борьбы с пандемией?

На днях в Госдуме председатель партии «Справедливая Россия», руководитель фракции Госдумы СР Сергей Миронов попытался остановить «беспредел властей и поставщиков энергии»:

«Система регулирования тарифов ЖКХ дало очередной провал », — заявил председатель партии« Справедливая Россия », глава думской фракции« СР »Сергей Миронов:

« Люди просто не знают, откуда взять деньги. оплатить коммунальные услуги.Сегодня в большинстве регионов предельно допустимая доля расходов семьи на жилищно-коммунальные услуги составляет 22% — если семья тратит больше на коммунальные услуги, она имеет право на получение субсидии. В 2018 году наша фракция внесла в Думу законопроект, который снижает этот показатель до 15%. Инициатива до сих пор не рассматривалась. Мы просили продлить мораторий на штрафы и пени по долгам за коммунальные квартиры, но и здесь нас не слушали. Кстати, задолженность населения за ЖКХ составляет более триллиона, а сколько стоит этот штраф !? Мы предложили ввести мораторий на рост тарифов для естественных монополий до конца года.Именно здесь кроется корень зла: из-за стоимости мазута, газа, электричества подорожание раскручивается по цепочке и ложится на домохозяйства. Но Кабмин дал отрицательный вывод. Понимаете, предприятия-монополисты могут тогда не получить запланированную выручку. Их нельзя обидеть, а три шкуры сорвать с людей — пожалуйста! », — подчеркивает депутат .

По словам лидера партии «Справедливая Россия», «платежи часто растут из-за сбоев в работе приборов учета, либо в результате ошибок или мошеннических платежей».

Нашли опечатку в тексте? Выделите его и нажмите ctrl + enter

Исчерпывающий справочник по стоимости жизни в России

Узнайте, можете ли вы позволить себе стоимость жизни в России, включая стоимость недвижимости, продуктов и здравоохранения в таких городах, как Москва.

Жизнь эмигрантов в России в целом комфортна, а такие расходы, как продукты питания и счета за коммунальные услуги, довольно недороги даже в крупных городах, таких как Москва. За пределами крупных мегаполисов цены еще ниже, с меньшими счетами на еду и транспорт.

Стоимость жизни в России во многом зависит от вашего образа жизни. Несмотря на то, что в нескольких исследованиях Москва была названа самым дорогим городом в Европе по заработной плате, эмигранту по-прежнему можно комфортно жить. Опросы обычно основываются на местных жителях, некоторые из которых выживают за счет очень низкой заработной платы.

В России прожиточный минимум сильно зависит от города:

Ряд других факторов может повлиять на стоимость жизни в России, например:

Согласно индексу лучшей жизни ОЭСР, Российская Федерация улучшила качество жизни за последнее десятилетие.Он выше среднего по социальным связям и балансу между работой и личной жизнью. Но личное благополучие, доход, личная безопасность, качество окружающей среды, гражданская активность, жилье и состояние здоровья остаются ниже среднего.

В опросе Mercer по качеству жизни за 2018 год участвуют два российских города: Москва (167 ^th ) и Санкт-Петербург (173 ^rd ). Стоимость жизни в городах России составляет:

.

Стоимость проживания в Москве

.

• на 59% дешевле, чем Нью-Йорк
• На 38% дешевле, чем в Мюнхене
• На 28% дешевле, чем в Мадриде
• На 32% дешевле, чем в Брюсселе
• На 47% дешевле, чем в Париже

Стоимость проживания в России: Санкт-Петербург.Санкт-Петербург

• На 64% дешевле, чем в Нью-Йорке
• На 45% дешевле, чем в Мюнхене
• На 36% дешевле, чем в Мадриде
• На 40% дешевле, чем в Брюсселе
• На 53% дешевле, чем в Париже

Стоимость проживания в России: Екатеринбург

.

• На 69% дешевле, чем в Нью-Йорке
• На 54% дешевле, чем в Мюнхене
• На 46% дешевле, чем в Мадриде
• На 49% дешевле, чем в Брюсселе
• На 61% дешевле, чем в Париже

Стоимость проживания в России: Новосибирск

• На 72% дешевле, чем в Нью-Йорке
• На 58% дешевле, чем в Мюнхене
• На 51% дешевле, чем в Мадриде
• На 54% дешевле, чем в Брюсселе
• На 64% дешевле, чем в Париже

Стоимость проживания в России: Нижний Новгород

.

• На 73% дешевле, чем в Нью-Йорке
• На 60% дешевле, чем в Мюнхене
• На 54% дешевле, чем в Мадриде
• На 55% дешевле, чем в Брюсселе
• На 65% дешевле, чем в Париже

Российская недвижимость

Выбор жилья в России делится на две категории: квартиры в черте города или дома за городом.Цены варьируются от дорогих до очень дорогих.

Кроме того, коммунальные помещения с высокими затратами на аренду часто бывают невысокого качества. Входы в квартиры стандартные, устаревшие лифты — обычное дело, а общественные места в большинстве зданий по-прежнему принадлежат государству и содержатся в плохом состоянии.

Несмотря на то, что жизнь за городом обходится дешево, поездка на работу может занять не менее часа, поэтому, если вы собираетесь иметь автомобиль, учитывайте стоимость бензина в своем ежемесячном бюджете. Общественный транспорт дешевле и быстрее по сравнению с поездкой в ​​час пик.

По данным Numbeo, стоимость аренды в России составляет:

• Двухкомнатная квартира в центре города: 25000 р.
• Двухкомнатная квартира вне центра: 16 000 р.
• Трехкомнатная квартира в центре города: 47 000 р.
• 4-х комнатная квартира вне центра: 31 000 р.

Найти квартиру для аренды стало проще онлайн. Сайтов много, но большинство из них на русском языке.Вы можете найти эти веб-сайты полезными при поиске жилья в Москве, Санкт-Петербурге или других городах России. Некоторые из наиболее полезных ресурсов для поиска квартиры в аренду включают:

Стоимость проживания в России: Коммунальные услуги — газ, вода, электричество

Арендаторы в России обязаны платить за коммунальные услуги.

Однако расходы на коммунальные услуги не так уж велики. В среднем ежемесячная абонентская плата будет стоить около 6800 р. за квартиру площадью 85 квадратных метров, включая электричество, воду, отопление и мусор.Стоимость домашнего интернета в России может составлять всего 350 р. в месяц.

Централизованное отопление предлагается с осени по весну в многоквартирных домах за небольшую ежемесячную плату. Однако здесь нет термостатов, и вы контролируете температуру, открывая и закрывая окна. Для обеспечения дополнительного тепла в дополнение к системе центрального отопления может потребоваться покупка внешнего обогревателя на зиму.

Оплачивать коммунальные услуги очень удобно. Вы можете оплатить в почтовых отделениях или банках, в банкоматах, онлайн или в автоматах моментальной оплаты, расположенных в общественных местах.Счета выставляются каждый месяц и должны оплачиваться вовремя, иначе вы понесете штраф. Если вы по-прежнему не платите в течение трех месяцев, поставщик отключит услугу.

Стоимость жизни в России: Цены на транспорт

В большинстве городов России хорошо развита система общественного транспорта, включая трамваи, троллейбусы, маршрутку (маршрутное такси или маршрутка на русском языке) и автобусы.

В крупнейших городах есть и метро. Общественный транспорт удобен и очень дешев.Однако вам может потребоваться научиться читать кириллицу.

В центре ходит общественный транспорт, но когда вы переезжаете на окраину, он становится битком. Чтобы определить знаки остановки, ищите A для автобусов, T для троллейбусов и ТРАМВАЙ для трамваев. Билет заранее покупать не нужно: вы платите кондуктору наличными, а в случае отсутствия кондуктора — водителю.

Помните, что за провоз больших сумок может взиматься дополнительная плата.

Маршрутки чаще всего ходят в большинстве городов и останавливаются между официальными автобусными остановками. Метро Санкт-Петербурга и Москвы отличное. Метро есть в Казани, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и Самаре. Станции русского метро величественны и элегантны. Сервис эффективный и частый.

• Билет в одну сторону: 25 р.
• Абонемент на месяц: 1865 р.

Цены в России: Продовольственные товары

Несмотря на то, что по всей России есть множество недорогих супермаркетов, еда и вино хорошего качества стоят дорого.Хотя стандарты обоих сильно различаются. В зимние месяцы овощные прилавки в супермаркетах явно опустошены, а импортные могут быть непомерно дорогими.

Сомнительное качество и постоянная охота за знакомыми брендами означает, что большинство иностранцев или местных жителей начинают делать покупки в разных местах для разных товаров. В среднем минимальные ежемесячные расходы на продукты на человека составляют 9600 р. — 12 600 с.

Стоимость обучения в России

Россия может похвастаться несколькими международными школами для экспатриантов, которые отправляют своих детей.Однако некоторые эмигранты предпочитают местные русские начальные школы. Уровень образования высокий, но в местных школах преподают только на русском языке. Государственные школы в России бесплатны для всех, кто живет в России, включая иностранцев.

Самыми популярными международными школами в Москве являются англо-американская школа, британская международная школа и христианская академия Хинкстона. Другие международные школы включают Атлантическую международную школу, Французский лицей и Международную школу Москвы.

В Санкт-Петербурге также есть широкий выбор международных школ, в том числе Международная Академия Санкт-Петербурга, Англо-американская школа Санкт-Петербурга, Международная школа, Кембриджская международная школа и Международная школа Монтессори. Большинство этих школ основаны на американской образовательной системе, но некоторые также используют русскую учебную программу.

В России также есть дошкольные учреждения с английским языком обучения, и некоторые из них действуют при этих международных школах.Годовая цена для международных начальных школ составляет около 394 000 р.

Выбор вузов в России очень широк. Уровень образования достаточно высок: 27 его вузов вошли в рейтинг QS World University Rankings 2019 года, а 10 университетов из этого списка входят в число 400 лучших университетов мира.

Кроме того, Россия является участником Болонского процесса, который приводит ее систему в соответствие с европейскими университетами. Сейчас многие университеты предлагают на выбор четырехлетнюю степень бакалавра или пятилетнюю степень специалиста.Цены на университетское образование в России различаются в зависимости от образовательной программы и самого университета.

Стоимость проживания в России: Здравоохранение

Здравоохранение, финансируемое государством, доступно, но хаотично, непредсказуемо и сложно ориентироваться. Имея это в виду, рекомендуется оформить частную медицинскую страховку в России. Большинство компаний предлагают медицинское страхование в своих пакетах занятости.

Государственное медицинское страхование частично финансируется государством, а частично системой обязательного медицинского страхования, оплачиваемой работодателем.Однако государство платит пенсионерам, школьникам, студентам и безработным. Если вы работаете не по найму, вы сами оплачиваете страховку.

Государственная медицинская помощь оказывается в федеральных и муниципальных учреждениях. Здесь есть медпункты, поликлиники, городские поликлиники, специализированные медицинские больницы. Персонал российских медицинских учреждений редко говорит по-английски за пределами крупных городов.

Если вы живете в Москве или Санкт-Петербурге, врачи и клиники соответствуют высоким стандартам, а большинство персонала говорит на многих языках.

Международные организации часто расположены поблизости от популярных эмигрантских районов. Однако услуги в этих клиниках могут быть дорогими, поэтому рекомендуется иметь полный страховой полис или обсудить этот вопрос с вашим будущим работодателем.

Если вы зависите от рецептурных лекарств, убедитесь, что они легальны и доступны в стране. Запасы некоторых лекарств в России иногда ограничены.

Лица, имеющие вид на жительство в России, должны иметь медицинскую карту, которая включает обязательную государственную страховку здоровья.Предъявите карту заранее для бесплатного ухода. Кроме того, все иностранцы должны иметь комплексную медицинскую страховку перед въездом в страну. Используйте частные объекты и не полагайтесь на общественные.

Частное здравоохранение стоит дорого и обычно требует предварительной оплаты лечения.

Прочтите наше руководство по страхованию здоровья в России для получения дополнительной информации.

Стоимость проживания в России: Присмотр за детьми

Когда новорожденному исполняется 18 месяцев, работающие матери в России возвращаются к работе и организуют присмотр за детьми.Наиболее распространены ясли, и вы можете оставить малыша на день, полдня или при необходимости на ночь.

В стране есть как государственные, так и частные детские учреждения. В государственных детских садах и яслях есть место для максимально возможного числа малышей. В государственных яслях представлены самые разные национальности и культуры, в то время как в частных есть дети из схожего социального происхождения. Кроме того, они больше ориентированы на развитие ребенка и подготовку его к школе.

Самая большая проблема, с которой могут столкнуться эмигранты, — найти место для ребенка в детском саду.Российские родители резервируют место для своего ребенка вскоре после родов. В Москве предпочтение отдают местные и постоянные жители. Государственные учреждения бесплатны, но частные ясли стоят 19 000 р. в месяц.

Дополнительную информацию можно найти в нашем руководстве по дошкольному образованию в России.

Стоимость проживания в России: Обед в ресторане

Крупные города России более космополитичны и предлагают широкий выбор ресторанов. Вы можете попробовать типичную русскую кухню, украинскую или кавказскую кухню, но учтите, что уникальная кухня намного дороже.

Обед в скромном ресторане стоит около 500 р. на человека, а обед из трех блюд на двоих в ресторане средней ценовой категории может доходить до 2000 р. каждый. Бутылка отечественного пива 0,5 л стоит 60 р. а на импортное пиво цена увеличивается вдвое. Бутылка вина начинается примерно от 300 р.

Стоимость проживания в России: налоги

Все работники, включая самозанятых, платят налоги. Резиденты платят 13% НДФЛ в России; резидентством считается любое лицо, проживающее в России не менее 183 дней в налоговом году.Нерезиденты платят 30%.

Если вы получаете доход из-за пределов России, вам все равно нужно платить налог при проживании в России. Однако нерезиденты платят налог только с доходов, полученных в России. За зарубежный доход жители платят 13%.

Российское законодательство обязывает местные компании вычитать налог с заработной платы сотрудников, но международные организации освобождаются от этого требования. Следовательно, вы должны подавать налоговые декларации.

Частные предприниматели уплачивают авансовые налоговые платежи несколько раз в год.Частота зависит от стоимости ваших налоговых деклараций. Бланки налоговых деклараций можно скачать на сайте и в офисах налоговой инспекции по г.Москве.

Корпоративный налог уплачивается по фиксированной ставке 20%. Налог на прирост капитала для физических лиц такой же, как и налог на доходы физических лиц.

Прочтите наше руководство по налоговой системе в России для получения дополнительной информации.

Стоимость проживания в России: Соцстрахование

Система социальной защиты в России довольно проста.Он управляет пенсиями и предлагает льготы наиболее уязвимым. Однако эта система предназначена только для лиц с российским гражданством; иностранцы, проживающие в России, не имеют права на получение этих льгот.

Система социального обеспечения в России разделена на две части: базовую пенсию и страхование. В 2019 году уровень социального обеспечения в России составляет 30%.

Страховая часть также вычитается из вашего ежемесячного заработка, и пособия связаны с заработком. Ставки взносов также различаются между возрастными группами.

Для получения экономических показателей цен, таких как инфляция и налоговые новости, посетите веб-сайт правительства России.

• Ведущие округа по цене жилья Москва 2021

• Ведущие округа по цене жилья Москва 2021 | Statista

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную.
Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в заголовке.

Зарегистрироваться

Пожалуйста, авторизуйтесь, перейдя в «Моя учетная запись» → «Администрирование».После этого вы сможете отмечать статистику как избранную и использовать персональные статистические оповещения.

Аутентифицировать

Сохранить статистику в формате .XLS

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете скачать эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете загрузить эту статистику только как Премиум-пользователь.

Показать ссылки на источники

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробные сведения об этой статистике

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к справочной информации и сведениям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика будет обновлена, вы сразу же получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить как избранное!

…и облегчить мою исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции вам потребуется как минимум Одиночная учетная запись .

Базовая учетная запись

Познакомьтесь с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.

Эта статистика не включена в ваш аккаунт.

Единая учетная запись

Идеальная учетная запись начального уровня для индивидуальных пользователей

• Мгновенный доступ от до 1 млн статистики
• Скачать в формате XLS, PDF и PNG
• Подробные ссылки

$ 59 39 долларов США в месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный аккаунт

Полный доступ

Корпоративное решение, включающее все функции.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Дополнительная статистика

9 подробнее о том, как Statista может поддержать ваш бизнес.

IRN.RU. (1 июля 2021 г.). Самые дорогие районы по цене жилья в Москве, Россия по состоянию на июнь 2021 года (в 1 000 российских рублей за квадратный метр) [График]. В Statista. Получено 21 июля 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/1053947/ranking-districts-by-housing-price-in-moscow/

IRN.RU. «Самые дорогие районы по цене жилья в Москве, Россия по состоянию на июнь 2021 года (в 1000 российских рублей за квадратный метр)». Диаграмма. 1 июля 2021 года. Statista. Доступ 21 июля 2021 г.https://www.statista.com/statistics/1053947/ranking-districts-by-housing-price-in-moscow/

IRN.RU. (2021 г.). Самые дорогие районы по цене жилья в Москве, Россия по состоянию на июнь 2021 года (в 1000 рублей за квадратный метр). Statista. Statista Inc. Дата обращения: 21 июля 2021 г. https://www.statista.com/statistics/1053947/ranking-districts-by-housing-price-in-moscow/

IRN.RU. «Самые дорогие районы по стоимости жилья в Москве, Россия, по состоянию на июнь 2021 года (в 1000 рублей за квадратный метр).Statista, Statista Inc., 1 июля 2021 г., https://www.statista.com/statistics/1053947/ranking-districts-by-housing-price-in-moscow/

IRN.RU, Самые дорогие районы по заселению цена жилья в Москве, Россия, по состоянию на июнь 2021 года (в 1000 российских рублей за квадратный метр) Statista, https://www.statista.com/statistics/1053947/ranking-districts-by-housing-price-in-moscow/ ( (последний раз посещал 21 июля 2021 г.)

Достижение цены: стоимость жилья в Сочи приблизится к

московскому.

Цены на жилье в Сочи могут приближаться к московским.Из-за запрета на точечное строительство многоэтажек новостройки там в 2021 году могут подорожать до 20%. А за ними и вторичка — на 10-15%. Такой прогноз «Известиям» дали участники рынка недвижимости. Сочи уже является одним из самых дорогих городов Российской Федерации — средняя цена квадратного метра первичной недвижимости там составляет 152 тысячи рублей, что выше, чем в Подмосковье и Санкт-Петербурге.

Неточечные меры

24 декабря состоялось очередное заседание городского Собрания Сочи.По итогам собрания было принято решение о запрете строительства в городе одноквартирных домов. Исключение составили проекты комплексного развития территории.

Ограничения связаны с застройкой, когда строятся один или два дома — без сопутствующих объектов инфраструктуры. Также эти дома, как правило, подключены к уже существующим сетям ЖКХ, что является дополнительной нагрузкой, сообщила «Известиям» главный эксперт аналитического центра Cyan Виктория Кирюхина.По ее словам, с комплексным развитием территорий эта проблема будет снята.

— Из-за введенных в 2021 году ограничений средняя стоимость новостроек в Сочи может вырасти на 20%. Вслед за ними подорожает вторичное жилье — на 10-15%, — прогнозировал директор ФК «Этажи» в Сочи Павел Быков.

Рост цен произойдет из-за удорожания строительства домов в связи с необходимостью создания инфраструктуры, сказал он.Также этому будет способствовать снижение объемов предложения в связи с адаптацией строительной отрасли к новым условиям, добавил он.

До реализации масштабных проектов комплексного развития территорий квартиры в новостройках могут подорожать на 15-20%, соглашается управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

— Прогнозы роста цен достаточно надежны. Уже сейчас, в условиях ограниченного выезда за границу, интерес к югу России среди покупателей, особенно в курортных регионах, значительно вырос, — отмечает Кирилл Тимофеев, генеральный директор Федеральной службы по подбору новостроек «Жилой».RU.

Рост спроса на первичное и вторичное жилье приводит к росту цен. За последние полгода стоимость квартир в Сочи уже выросла на 10-15%, сообщил Александр Гуторов, директор по продажам и маркетингу компании Strana Development Group. Он добавил, что общерыночные причины, такие как льготная ипотека под 6,5%, последствия перехода на проектное финансирование, также способствуют росту цен на жилье.

Запрет на застройку — это, конечно, беспрецедентный шаг, но он обеспечит качественное развитие городской среды с учетом нагрузки как на инженерные коммуникации, так и на социальные объекты, — сказал Павел Быков.

Сочи — уже один из самых дорогих городов страны, — отметила Виктория Кирюхина. В Москве средняя стоимость «квадрата» первичного жилья составляет 171,2 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге — 111,3 тысячи, в Екатеринбурге — 79,7 тысячи, в Новосибирске — 79,1 тысячи, в Казани — 94,9 тысячи, в Сочи. — 152,3 тыс., Следует из данных компании «Этажи». В Подмосковье, по информации «Циан», квадратный метр в среднем стоит 112.6 тыс. Руб. После подорожания цены в Сочи почти вплотную приблизятся к московским.

Прочие последствия

Запрет на точечное строительство является логическим продолжением решения проблемы создания на земельных участках высотных домов под частные дома, отметила Виктория Кирюхина. Согласно ГК РФ постройки, возведенные на площадках, предназначенных для других типов сооружений, считаются самовольными постройками и подлежат сносу.

— Самострой — одна из главных проблем Краснодарского края. Более половины всех незаконно построенных многоэтажных домов находится в Сочи и Адлере », — сказал Александр Моор, руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики (ВЦНСП).

Проблема незаконных объектов настолько обострилась, что из-за этого, в том числе, было принято решение о запрете строительства точек, отметили в аналитической службе Группы компаний Гранель.

Однако введенный запрет не поможет в борьбе с несанкционированными сооружениями, уверен Александр Моор.Он пояснил, что раньше незаконное строительство было запрещено. Для устранения проблемы необходимо усилить контроль соответствующих органов над исполнением закона, подчеркнул глава ВЦСПС.

При значительном росте цен на жилье в Сочи спрос будет перетекать в другие приморские города Краснодарского края. Следовательно, цена квадратного метра там тоже начнет дорожать, считает Гранель.Но рост цен будет сдерживаться ограниченной платежеспособностью населения, недостаточной экономической активностью из-за коронавируса, снижением качественного предложения, добавили аналитики.

— В целом, если раньше Сочи застраивался хаотично, то в будущем здесь будет преобладать цивилизованная квартальная застройка. Работающим там девелоперам придется переориентироваться на строительство сбалансированных проектов, — сказал Андрей Колочинский.

Но с выполнением таких обязательств справятся только крупные девелоперы, поэтому можно говорить о слиянии и объединении игроков, работающих на рынке, считает он.

Если опыт Сочи будет успешным, скорее всего, он будет расширен, — сказал Кирилл Тимофеев.

«Известия» направили запросы в Сочинское городское собрание и Минстрой. Министерство направило вопросы властям Сочи. Там на момент публикации не ответили.

10 САМЫХ БЛИЖАЙШИХ отелей к Музею развития жилищно-коммунального хозяйства в Коломне — Tripadvisor

Часто задаваемые вопросы об отелях рядом с Музеем развития жилищно-коммунального хозяйства в Коломне

15 крупнейших проблем Москвы (фоторепортаж)

Москва — это магнит, притягивающий людей со всей России и других частей бывшего Советского Союза, которые видят в городе и его процветающей экономике возможность построить лучшую жизнь.

Но не все рады этому притоку, включая людей, которые превратили крупнейший город России в свой приемный дом, по данным независимого социологического агентства «Левада-Центр».

Действительно, жители Москвы постоянно жалуются, что приток мигрантов из бывших советских республик Центральной Азии и собственного Северного Кавказа России является их главной проблемой, как выяснил Левада в трех опросах, проведенных за последние пять лет.

При таком раскладе жалоб будет только расти, — считает социолог Левада-центра Наталья Зоркая.

«Физические нападения и другие формы агрессии против этих посетителей могут возрасти из-за коррупции в правоохранительных органах, нечеткой иммиграционной политики и неконтролируемых работодателей в сочетании с кампаниями, которые подчеркивают, что правительство ведет войну против нелегальной иммиграции», — сказала она.

Но мигранты — не единственная проблема, которая беспокоит жителей Москвы, которых 11.5 миллионов, согласно последней переписи 2010 года. Среди других опасений — рост цен на коммунальные услуги, пробки на дорогах и высокие цены на основные продукты.

Вот 15 основных проблем жизни в Москве.

Примечание. Опросы, в каждом из которых были опрошены 1000 москвичей в возрасте 18 лет и старше, проводились в январе 2009 г., ноябре 2011 г. и июле 2013 г. Респондентам было предложено назвать пять или шесть наиболее серьезных проблем, с которыми сегодня сталкивается город.Погрешность каждого опроса составляет 4,8 процентных пункта.

1. Количество мигрантов из Центральной Азии и Северного Кавказа (2009-39% — 2011-44% — 2013-55%)

Владимир Филонов / MT

По данным Федеральной миграционной службы, в 2013 году в Москве и Московской области было зарегистрировано около 1,5 миллиона гастарбайтеров, при этом только 600 000 из них имели разрешения на работу. Если включить нелегальных мигрантов, количество мигрантов оценивается примерно в 3 миллиона.Москвичи опасаются, что наплыв гастарбайтеров приведет к нехватке рабочих мест и росту преступности.

2. Рост цен на коммунальные услуги (45% — 44% — 43%)

Владимир Филонов / MT

Правительство уже давно субсидирует цены на коммунальные услуги — практика, унаследованная с советских времен. Но людей, в том числе москвичей, теперь просят платить свою справедливую долю. Сейчас люди тратят около 10 процентов своего дохода на счета за коммунальные услуги, что является одним из самых высоких показателей в мире, в то время как цены на электроэнергию и газ в России одни из самых низких.

3. Пробки (42% — 54% — 38%)

Владимир Филонов / MT

Некоторые говорят, что жизнь в Москве и пробки — синонимы. В связи со сложной дорожной обстановкой в ​​столице президент Владимир Путин пообещал весной прошлого года использовать вертолет вместо автомобиля, чтобы не мешать другим водителям со своей колонной.

4. Высокие цены на основные продукты (61% — 48% — 35%)

Игорь Табаков / MT

россиян тратят 30.3 процента своей зарплаты на продукты питания, в то время как граждане ведущих европейских стран тратят всего 10 процентов, в результате чего Россия занимает 29-е место среди 40 европейских стран по тому, сколько личного дохода семьи идет на еду, согласно исследованию, проведенному РИА Новости в конце прошлого года. год. В Москве, где 70 процентов всех продуктов питания импортируется из-за границы, стоимость продуктов питания может быть заоблачной.

5. Низкая заработная плата (31% — 21% — 29%)

Владимир Филонов / MT

Средняя месячная зарплата в Москве составляет 57 000 рублей (1620 долларов США), что вдвое выше, чем в остальной части страны.Но около 10% москвичей до сих пор не зарабатывают 10 500 рублей прожиточного минимума (297 долларов США). Минимальная заработная плата в Москве на 1 января составляет 12 600 рублей (358 долларов США).

6. Высокие цены на жилье (27%)

Владимир Филонов / MT

Самая дешевая квартира площадью 34 квадратных метра, расположенная в 20 км от центра города, в середине 2013 года стоила 3,7 миллиона рублей (105 215 долларов), по данным риэлторских агентств «Миэль». Средняя цена квадратного метра в столице составляет 5730 долларов, а однокомнатную квартиру сдают от 700 до 1000 долларов в месяц.

7. Рост наркомании и алкоголизма (25% — 28% — 22%)

Игорь Табаков / MT

Никто доподлинно не знает, насколько серьезны проблемы с наркотиками и алкоголем в Москве. Официальные данные мрачны, но многие считают, что они недооценивают проблему: алкоголики составляют не менее 5 процентов населения, а алкоголь стал причиной более 1250 смертей в первой половине 2013 года, самом последнем периоде, по которому имеются данные.Всего в городе зарегистрировано 38 тысяч наркопотребителей.

8. Нехватка врачей и плохое лечение (16% — 27% — 22%)

Игорь Табаков / MT

Несмотря на то, что официальная статистика показывает избыток врачей в Москве, все видят, что поликлиники не укомплектованы персоналом, заявил в декабре заместитель мэра Москвы Леонид Печатников. Он связал дефицит с тем, что многие клиники недостаточно оснащены, что делает их непопулярными среди врачей, ищущих перспективы для дальнейшего карьерного роста.

9. Нехватка жилья (19% — 25% — 17%)

Игорь Табаков / MT

В прошлом году в Москве построено более 1 миллиона квадратных метров нового жилья. Хотя это обеспечило достаточное количество квартир, 44 процента нового жилья — бизнес-класса, 33 процента — элитного и 20 процентов — комфортного. Всего 3 процента нового жилья — эконом-класса.

10. Плохие дороги (12% — 22% — 17%)

Владимир Филонов / MT

По данным правительства Москвы, с 2010 по 2013 год отремонтировано около 100 миллионов квадратных метров дорог.Тем не менее качество московских дорог остается низким. Причина может быть разнообразной: неблагоприятные погодные условия, количество автомобилей или даже интерес дорожно-ремонтных компаний к бесконечному бизнесу.

11. Увеличение разрыва между богатыми и бедными (37% — 19% — 17%)

Игорь Табаков / MT

По данным Федеральной службы статистики, 20 процентов самых богатых людей в Москве зарабатывают 54 процента всех доходов, в то время как 20 процентов самых бедных зарабатывают менее 4 процентов.

12. Бездомные и попрошайки (19% — 33% — 17%)

Игорь Табаков / MT

Официально на конец 2013 года в Москве проживало 20 000 бездомных, но по данным социальных служб мэрии, их число вдвое больше и продолжает расти. Коренные москвичи составляют 9 процентов от общего числа, еще 8 процентов — это люди, которые сюда приехали и когда-то здесь регистрировались.

13. Шум и выхлопные газы от автомобилей (14% — 22% — 16%)

Игорь Табаков / MT

Легковые автомобили, грузовики, автобусы и мотоциклы, кажется, навсегда забивают дороги — и чистый воздух.Более того, по данным мэрии, уровень транспортного шума превышает норму в 70 процентах города.

14. Плохое состояние ЖКХ (15% — 17% — 15%)

Владимир Филонов / MT

Президент Владимир Путин признал, что в прошлом году коммунальные предприятия представляли собой серьезную проблему, заявив: «Проблемы с коммунальными службами всегда были серьезными. Так было до октября 1917 года, в течение всей эпохи Советского Союза, и так остается до тех пор, пока Cегодня.«Москве повезло больше, чем многим другим российским городам, но проблема все еще остается.

15. Отсутствие парковок (15% — 17% — 15%)

Владимир Филонов / MT

Всего в Москве зарегистрировано 3,5 миллиона автомобилей, и еще 600-800 тысяч въезжают только из Московской области каждый день. В городе 1,7 миллиона парковочных мест, поэтому неудивительно, что водители вынуждены парковаться на тротуарах и на оживленных улицах.

российских многоквартирных домов получают новую жизнь

На кухне, освещенной голой лампочкой, где бродят тараканы и на полу мозаика из потрескавшегося линолеума, Татьяна Н.Маилян мечтает о богатстве недвижимостью.

Мрачные условия не определяют истинную стоимость ее собственности. Коммунальные квартиры, такие как та, в которой Маилян живет со своими дочерьми и пожилым мужчиной, когда-то являвшаяся пустырем советской жизни, объединяли несколько семей в отдельные квартиры, внезапно вошли в моду как элегантные модные дома, как офисы, так и роскошные резиденции.

По мере падения цен в США и других странах Россия завершает год необычайного бума на рынке недвижимости, вызванного нефтью.

Москва, например, сейчас занимает четвертое место в мире по стоимости офисных площадей, уступая только Лондону, Токио и Гонконгу, согласно некоторым опросам.

Но в переполненных кварталах коммунистических многоквартирных домов открываются самые захватывающие возможности — здания в стиле барокко и неоклассицизма с высокими потолками, балконами, паркетными полами и богатой русской историей, часто еще до революции 1917 года.

И теперь договоренность, которую Маилян прокляла за 37 лет, прожитых здесь, может стать инвестицией Уолл-стрит.

Последняя мечта России частично финансируется иностранными фондами недвижимости. Крупные банки, фонды американских университетов и пенсионные фонды в поисках более высоких доходов также устремляются в российскую недвижимость. И они сталкиваются со многими идиосинкразиями индустрии, когда артисты балета бросаются в бизнес, а правила написаны, чтобы приспособиться к алкогольному опьянению.

Десяток фондов недвижимости уже активны только в Санкт-Петербурге, где в 2006 году цены на жилую недвижимость выросли вдвое.

Rreef, подразделение Deutsche Bank, занимающееся недвижимостью, например, планирует инвестировать 500 миллионов долларов в новую жилую недвижимость. Шведский фонд Ruric может инвестировать 100 миллионов долларов.

Российские компании по недвижимости привлекли 2,75 миллиарда долларов на первичное и вторичное размещение акций в 2006 году и планируют получить ту же сумму в 2007 году. Инвесторы пытаются собрать все, от офисных башен до коровьих пастбищ, в качестве площадок для новых появляющихся торговых центров. вокруг крупных городов России.

Фактически, цены на недвижимость растут так быстро, что, по некоторым данным местных брокеров, 30 процентов квартир были куплены в прошлом году не в качестве семейных домов, а в качестве инвестиций компаний или частных лиц.

«Макроэкономика сейчас настолько сильна, что инвесторы рассматривают Россию как долгосрочный рынок», — сказал в телефонном интервью Даррелл Станафорд, директор местного совместного предприятия CB Richard Ellis. «Ограничения на развитие — еще один плюс для цен».

Иностранные фонды обычно ищут новые офисные помещения только в Санкт-Петербурге и Москве, но таких объектов немного. В Санкт-Петербурге, однако, 120 123 единиц или 113,3 миллиона квадратных футов жилой недвижимости, связанных в коммунальных квартирах, в которых проживает около 700 000 человек, как и в Маиляне, по данным города.

При преобладающих ценах в 272 доллара за квадратный фут, что составляет примерно 30 миллиардов долларов недвижимости, связанной с коммунальными квартирами. Политика города заключается в переселении всех жителей коммунальных квартир.

Рынок гудит и от крупных сделок. Синдикат из пяти китайских государственных компаний за 1,3 миллиарда долларов застраивает участок площадью 553,5 акра под Санкт-Петербургом. За пределами Москвы Limitless, подразделение DP World, занимающееся недвижимостью, объявило о планах строительства смешанной застройки площадью 44 000 акров стоимостью 11 миллиардов долларов.

Однако наиболее своеобразной игрой с недвижимостью в России являются коммунальные квартиры.

После большевистской революции 1917 года коммунистические власти переселили рабочие семьи в аристократические здания в городах по всей России и Украине. Практика была наиболее распространена в Санкт-Петербурге.

Первоначальных владельцев сослали, застрелили или загнали локтем в комнаты в их бывших домах. В отличие от Восточной Европы, Россия не предлагает дореволюционным владельцам возможности вернуть себе право собственности — это хорошо для новых покупателей.

Коммунальные квартиры, в которых часто проживает хотя бы один алкоголик и дети всех возрастов, постепенно сводят с ума тех, кто там живет, из-за отсутствия уединения, говорят местные жители.

Маилян вырастила трех дочерей в спальне, в которую переехала с родителями, когда ей было 12 лет.

«Когда я была маленькой, это было весело», — сказала она. Тогда в квартире площадью 2270 квадратных футов на улице Блохина, 14 жили семь семей. «Вокруг все время было много детей».

Были и тяжелые времена.

«Саша был пьян, но был пьян тихо», — сказала она о человеке, который жил с женой и дочерью в комнате рядом с кухней. Рисуя сигарету, она излагала свою неприкрытую правду жизни в коммунальной квартире: «Я не люблю своих соседей».

В последнее время стоимость такой недвижимости достигла головокружительных высот, особенно по сравнению с низкими зарплатами в России. Квартиры аналогичной площади на улице Блохина продаются по цене от 600 тысяч долларов, и цены на них диктуют иностранные инвесторы.

Покупка коммунальной квартиры происходит по механизму Руба Голдберга: сначала инвестор должен купить три или четыре небольшие квартиры на окраине. Потом жители коммуналки меняют свои комнаты на эти квартиры, и сделка закрывается. Таким образом, цена, которую платит покупатель, зависит от текущей стоимости второсортной недвижимости в отдаленных районах.

Закипающее недовольство жителей часто усложняет сделку.

Маилян и ее сосед Дмитрий С. Савин с 1974 года жили дальше друг от друга, но решили продавать по отдельности, а не согласовывать свои аргументы.

На вопрос, что помешало совместной продаже, которая теоретически оставила бы большую долю стоимости квартиры, Савин сделал круговой жест вокруг уха и указал на комнату Маиляна.