Как правильно соединить фундамент дома с фундаментом пристройки веранды?
«Совершенству нет предела» — думает владелец загородного коттеджа или дачи и пристраивает к своему дому летнюю кухню, удобную беседку, уютную веранду или стильную остекленную террасу. При желании и при наличии возможности к дому можно пристроить все, что угодно: гараж, баню, котельную, винный погреб. Обустройство каркасной пристройки — это всегда лучше, чем отдельно стоящее здание, ведь в нее можно попасть, не выходя из дома. Как пристыковать пристройку к дому так, чтобы получилась единая конструкция и нужно ли вообще делать такую привязку?
Содержание
- Зачем нужно соединение фундаментов пристройки и дома и как их привязать друг к другу?
- Важные моменты и рекомендации мастеров-профессионалов перед состыковкой
- Выбор типа основания под пристройку
- Выбор заглубления фундамента пристройки
- Способы соединения: жесткая вязка и деформационный шов
- Жесткая связка
- Деформационный шов
- Стыковка пристройки с домом
- Жесткое соединение «лента-лента»
- Жесткое соединение «плита-плита»
- Соединение деформационным швом
- Как правильно пристыковать пристройку к дому на столбчатом или свайном фундаменте
Зачем нужно соединение фундаментов пристройки и дома и как их привязать друг к другу?
Можно ли это сделать своими руками, не прибегая к помощи квалифицированных специалистов?
Необходимость соединения основания пристройки с основным зданием не регламентируется нормативными документами. Но в соответствии с «Инструкцией о проведении учета жилфонда…» от 04.08.1998 года под термином «пристройка» понимается часть нового здания, которая располагается за контуром несущих стен и имеет как минимум одну общую несущую стену с основным зданием, а иногда и все четыре, в зависимости от особенности пристраиваемой конструкции . Действительно, одна стена пристроя одновременно является несущей стеной дома, которая опирается на свой фундамент. Значит, пристройка не требует и может не иметь отдельный полноценный фундамент, ведь, по сути, основание только достраивается (пристраивается) к основному фундаменту под домом, как в случае с кирпичным домом, к примеру.
Сергей Федоров
Строительство домов, пристроек, террас и веранд.
Задать вопрос
В соответствии со СНиП 3.02.01-87 и СП 45.13330.2012 фундамент — это неразрывная конструкция, связывающая все части здания. Следовательно, фундамент дома и его пристроенная часть должны быть неразрывно связаны.
Что будет, если стыковка фундамента веранды к существующему фундаменту дома выполняться не будет? На стабильных грунтах строение без соединения может стоять, без всяких негативных последствий. Но при малейшем подтоплении, сейсмических колебаниях или просто при производстве рядом земляных работ пристройка может «поехать» или дать сильную усадку. На нестабильных грунтах пристроенная часть «уедет» еще на этапе строительства. Это связано с тем, что массивный фундамент дома будет выталкивать слабого «конкурента» — основание пристройки. Если даже ваши фундаменты буду «жить дружно», то в зимнее время силы морозного пучения обязательно разрушат легкую подземную конструкцию под пристройкой. Именно поэтому привязка конструктивных элементов обязательна, так как практически вся московская и близлежащие области-это области с пучинистыми, а значит очень сложными грунтами.
Дом из бруса
23.76%
Дом из кирпича
17.63%
Бревенчатый дом
13.77%
Дом из газобетонных блоков
19.17%
Дом по канадской технологии
11.05%
Дом из оцилиндрованного бревна
3.48%
Монолитный дом
3.99%
Дом из пеноблоков
3.83%
Дом из сип-панелей
3. 31%
Проголосовало: 3682
Важные моменты и рекомендации мастеров-профессионалов перед состыковкой
Перед тем как начинать строить веранду, террасу или баню к дому нужно обратить внимание на два важных момента:
Выбор типа основания под пристройку
Здесь действует правило: фундамент пристраиваемой части должен быть того же типа, что и основание под домом. Можно соединить две разные по типу конструкции, но для этого понадобятся сложные инженерные расчеты и проект. Поэтому, какой бы нелепой не казалась необходимость делать монолитную плиту под легкую беседку, делать ее все равно придется.
Выбор заглубления фундамента пристройки
Заложение определяется так: глубина залегания подошвы фундамента дома минус 20-30 см — припуск на усадку. Например, если несущее основание под домом заглублено до глубины промерзания — 1.5 метров, то подошва основания пристройки должна заглубляться на 1.2-1.3 метра.
Как узнать тип и заглубление фундамента своего дома? Нужная информация есть в проекте, техническом паспорте. Если по каким-то причинам таких сведений нет, то придется откапывать основание для визуального осмотра и замера, либо обратиться в органы государственной регистрации кадастровых участков и геодезических исследований. Там, в этих органах, определенно есть данные о типах грунтов на конкретных участках земли и, соответственно, рекомендации по устройству и характеристикам применяемых фундаментов.
Способы соединения: жесткая вязка и деформационный шов
Как состыковать фундамент дома с фундаментом пристройки с учетом СНиП? Существует два способа соединения:
Жесткая связка
Используется на стабильных и слабопучинистых грунтах, на которых можно спрогнозировать усадку пристраиваемой части. Этот способ позволяет состыковать два основания в единую конструкцию. Способ заключается в том, что части фундаментов связываются при помощи жесткого крепежа: арматуры, металлических уголков, анкеров. Жесткий способ соединения может использоваться только для дома, который эксплуатируется не менее 2-3 лет, то есть его усадка полностью завершена.
Достоинства жесткой связки:
- статичность конструкции;
- отсутствие неравномерной усадки.
Недостатки:
- высверливание отверстий под арматуру в основном фундаменте.
Деформационный шов
Способ подходит для любых типов грунтов. В этом случае фундаменты имеют каждый свой замкнутый контур, но не просто располагаются очень близко друг к другу, а имеют общий шов. В качестве шва используется гидроизоляция, в которую завернут относительно гибкий материал, например доски или плотная минвата. Гидроизоляция укладывается в зазор между двумя частями фундамента, превращая его в конструкцию из двух элементов, которые взаимодействуют через деформационный шов. Статичность конструкции тут обеспечивается не так хорошо, как при жесткой состыковке, но если пристройка начнет проседать или «уезжать», то всегда можно усилить деформационный шов и не допустить серьезных последствий.
Достоинства деформационного шва:
- простотой монтаж;
- не нужно сверлить основной фундамент;
- можно применять для строений, находящихся в процессе усадки;
- подходит для любого типа грунта.
Недостатки:
- низкая статичность конструкции;
- нужно следить за заполнением шва.
Стыковка пристройки с домом
Порядок выполнения привязки фундамента веранды или другой пристройки к дому будет зависеть от типа оснований. В любом случае для выполнения соединения потребуются следующие инструменты: лом, лопата, рулетка, молоток, перфоратор для бетона. Из материалов для жесткого соединения нужна металлическая арматура, строительно-монтажный раствор. Для деформационного шва: рубероид или толь, доски или плиты плотной минеральной ваты.
Жесткое соединение «лента-лента»
Инструкция, как связать ленточный фундамент пристройки с таким же фундаментом дома:
- Основание откапывается до глубины залегания так, чтобы вдоль него получилась траншея 1.5 метра.
- На дне траншеи укладывается песчаная подушка высотой 20-30 см — припуск на усадку пристройки.
- В фундаменте дома сверлятся отверстия под арматуру в шахматном порядке глубиной 3/4 от ширины ленты.
- В пробуренные отверстия методом инъекции загоняется строительный раствор и быстро вбивается арматура.
- Затем выполняется ленточный фундамент пристройки с бетонированием припусков арматуры.
Жесткое соединение «плита-плита»
Жестко состыковать два плитных основания можно только при их достаточной толщине — не менее 40 см. Более тонкие конструкции соединять нельзя, так как в этом случае плита будет максимально работать на сжатие и в результате появятся трещины. Еще одно обязательное условие — наличие выступа от цоколя не менее 20 см. При отсутствии выступа стыковочная арматура будет закладываться прямо под несущими стенами, а это — недопустимо. Если выступа нет или он менее 30 см, то можно для соединения использовать не арматуру, а уголки со штырем. К основанию дома крепеж прикрепляется со стороны уголка, а штырь бетонируется в основание пристройки.
Соединение деформационным швом
Инструкция о том, как правильно состыковать фундамент пристройки, допустим, веранды или террасы с фундаментом дома при помощи деформационного шва:
- Грунт откапывается до глубины залегания основание дома или другого строения, к которому будет примыкать пристройка.
- На расстоянии 30-40 см возводится фундаментная лента или плита пристройки.
- Обе конструкции изолируются с помощью обмазочной гидроизоляции.
- Для деформационного шва берется рубероид, в который заворачивается минеральная вата или доски.
- Готовая «начинка» устанавливается в зазор между двумя конструкциями на подготовленную подсыпку из щебня и песка.
- Оставшиеся пустоты запениваются полиуретановым или аналогичным по свойствам герметиком.
Как правильно пристыковать пристройку к дому на столбчатом или свайном фундаменте
Если дом стоит на свайно-ростверковом или столбчатом основании, то привязка выполняется по методу «лента-лента» либо «тумба-тумба», ведь ростверк — это и есть часть ленточного фундамента, которая располагается выше уровня грунта, то есть, «видимая часть» фундамента. Для пристройки в этом случае делать свайную часть не нужно, если это не предусматривается регламентом и расчетами нагрузок на грунт в данном конкретном случае, что очень маловероятно при строительстве легких деревянных конструкций.
Получите просчет Вашей постройки
Ответе на наши вопросы и наши специалисты сделают для Вас просчет.
1Существующий дом выполнен из какого материала?
Дальше
2На каком фундаменте стоит существующий дом?
Дальше
3Высота цоколя(та часть фундамента, что над землёй)?
Дальше
4Предполагаемый фундамент под пристройку?
Дальше
5Будет ли отделка цоколя панелями?
Дальше
6Размеры пристройки по длине, ширине, высоте?
Дальше
7Конфигурация пристройки(форма)?
Дальше
8Примыкание крыши будет по
По фронтону(там где нет кровли)
Подведение под скат крыши, без врезки в существующую кровлю
По скату крыши с врезкой в существующую кровлю
Затрудняюсь ответить
Дальше
9Какой материал кровли планируете?
Дальше
10Будет ли водосточная система?
Дальше
11Какой материал на (полу, потолке, стенах изнутри и снаружи)?
Дальше
12Толщина утепления/без утепления?
Дальше
13Наличие перегородок(с дверью/без)?
Дальше
14Будет ли входная дверь? Какая, если будет: металл, дерево, ПВХ?
Дальше
15Будут ли окна (размеры, кол-во, материал)?
Дальше
16Входная группа (ступени, поручни, крыльцо, размеры)?
Дальше
17Делается ли дверь в стене примыкания?
Дальше
18Отделывается ли стена примыкания и чем?
Дальше
19Нужны какие-либо демонтажные работы?
Дальше
20Будут ли лакокрасочные работы?
Дальше
21Адрес строительства?
Дальше
22Наличие жилья для рабочих?
Дело в том, что строители-новгородцы и нет возможности приезжать-уезжать. Мужчины взрослые, аккуратные и адекватные люди в возрасте 40+. Ни разу не было каких бы то ни было проблем и конфликтных ситуаций. Обычно, на такой объем работ, приезжают два человека. Возможны варианты решения размещения? Как вариант, взять бытовку в аренду, если нет возможности либо желания разместить в доме.
Дальше
23Предполагаемое время начала работ?
Дальше
24Дополнительно
Если есть возможность, то прислать фото дома и планировку пристройки(достаточно рисунка от руки). Также пишите все свои дополнения, пожелания, уточнения. Чем больше информации, тем более точно сделаем расчет.
Дальше
У нас есть для вас отличное предложение!
Спасибо, что прошли опрос!
Вы можете задать свой вопрос нашему автору:
Оцените автора
Как сделать фундамент для пристройки к кирпичному или деревянному дому своими руками
Содержание
- Требования к фундаменту
- Можно ли связать новый фундамент с основным
- Как выбрать фундамент для пристройки
- Подготовительные работы перед заливкой
- Необходимые материалы и инструменты для работы
- Приготовление бетонной смеси
- Как сделать фундамент для пристройки к дому своими руками
- Особенности формирования пристраиваемых плит и лент
- Как пристроить свайно-ростверковый фундамент
- Основные нюансы работ
- Как избежать ошибок
- Заключение
С появлением новых членов семьи, перед её главой непременно встаёт проблема получения дополнительных жилых метров. Имея дом, решить её кардинально и достаточно экономно можно несколькими способами: сделать под кровлей жилую мансарду, или, если размер участка позволяет, пристроить к дому полноценную комнату (летнюю кухню, веранду, мастерскую, гараж). Второй вариант более прост в реализации и требует меньше расходов – главное, правильно сделать фундамент для пристройки к дому.
Каких-либо особых требований к возведению пристроек не предъявляется – их возводят на тех же основаниях, что и любое другое здание. Однако в заглубляемой части здесь можно обойтись без изучения грунта, а просто сориентироваться по глубине заложения и конструктиву существующего фундамента. Определяющее значение имеет и материал стен, из которого возводится пристройка.
Автоклавные газоблоки идеально подходят для капитального пристроя, так как:
- стены из них благодаря укрупнённому формату возводятся быстро;
- газобетон отличается низкой теплопроводностью, поэтому помещение получается тёплым;
- расходы на строительство умеренные – особенно если выбрать экономичный фундамент.
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор
Задать вопрос
Важно: Низкая механическая прочность поризованного камня не позволяет выполнять газобетонную кладку, к примеру, на металлическом фундаменте, как это делается при строительстве каркасников. Чтобы в стенах не появлялись трещины, они должны базироваться на капитальном жёстком фундаменте: ленточном, плитном или буронабивном.
Главным требованием к пристройке является отсутствие жёсткого соединения с фундаментом и другими конструкциями дома, так как разница в нагрузках и степени усадки непременно скажется на целостности кладки и её отделки. То есть, заливать новый фундамент нужно без арматурной связки с существующим монолитом. Между ними по всей высоте пристройки предусматривается деформационный шов – зазор 50 мм, заполняемый упругим теплоизоляционным материалом (пенопластом).
Между старым и новым фундаментами монтируется пенопласт
Ориентироваться на конструктив дома при выборе фундамента проще всего. Однако, если дом стоит, к примеру, на ребристой плите, воспроизвести такой же вариант своими силами и за небольшие деньги практически невозможно. Каждому хозяину хочется обойтись наименьшими расходами, и это желание вполне понятно.
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор
Задать вопрос
Обратите внимание: Благодаря точечным глубокозаложенным опорам, ростверк может заливаться под пристройку в П-образном варианте (только под внешние стенки), тогда как периметр ленты, опирающейся на неравномерно проседающий грунт, должен быть обязательно закольцован. Получается, буронабивной фундамент наиболее выгоден в качестве основания под пристройку.
Работы по заливке фундамента предваряются подготовительным этапом, в который входят такие операции:
- Очистка застраиваемого участка от растительности или твёрдого покрытия.
- Бурение скважин, рытьё земляного корыта или траншей (в зависимости от конструктива фундамента).
- Устройство противопучинистой подушки из песка.
- Установка опалубки (возможно с закладкой пенополистирола в качестве утеплительной прослойки).
- Сборка и закладка в опалубку каркаса.
Перед началом работ необходимо запастись требуемыми материалами, инструментами и приспособлениями. Конкретный набор зависит от того, какой именно вид фундамента будет заливаться, но общестроительные инструменты должны быть под рукой в любом случае.
Самые популярные проекты серии FH:
Проект FH-90 Windows
Общая площадь:
90м²
Подробнее
Проект FH-114 Optimus
Общая площадь:
114м²
Подробнее
Проект дома FH-115 Status
Общая площадь:
115м²
Подробнее
Для армирования фундамента используется рабочая профильная арматура из стали А400 диаметром 12 мм. Для поперечной связки рабочих стержней можно взять арматуру классом ниже (А240), диаметром 8 мм. Если использовать композитные стержни, то диаметр можно брать на ступень меньше.
Кроме общестроительных инструментов: шуруповёрта, болгарки, водяного и пузырькового уровня, разметочного шнура, угольника, рулетки, молотка и лопат, нужно решить три вопроса:
- Чем уплотнять песчаную подушку (можно взять в аренду виброплиту или сделать ручную трамбовку).
- Чем уплотнять бетон (в идеале иметь глубинный вибратор, но можно обойтись и сваренным из арматуры Т-образным штыком).
- Как замешивать бетон (лучше пользоваться бетономешалкой, но при столь небольшом объёме работ, можно делать замесы на уложенном на грунт стальном листе).
Заливать фундамент лучше всего из бетона класса В20 (М250) – он не только прочен, но и имеет довольно высокую водонепроницаемость. Массовый состав такого бетона на цементе М400 имеет пропорции: 2,1 части песка и 3,9 частей щебня на 1 часть цемента. При повышении марки вяжущего до М500, доля наполнителей в бетонной смеси увеличивается (1:2,6:4,5). Водоцементное соотношение для бетона этой марки – 60-65%.
Если в вашем распоряжении имеется бетономешалка, её, во избежание опрокидывания, необходимо установить на ровной площадке, обеспечить подход и удобное для закладки в барабан расположение компонентов. Порядок закладки обычно такой:
- заливается часть воды;
- добавляется цемент и размешивается до однородности;
- вводят песок и доливают немного воды;
- вводят крупный наполнитель;
- доливают остаток воды.
Перемешивание производится не более 2,5 мин – в зависимости от мощности мотора и конструкции бетономешалки.
Итак, новый фундамент не связывается с существующим монолитом жёстко, а формируется отдельно, с зазором. При этом осадочный (деформационный) шов должен быть организован так, чтобы:
- независимые части строений при осадке не заклинивались, а могли смещаться друг относительно друга свободно;
- во избежание продувания, стык должен быть заполнен эластичным демпферным материалом;
- шов должен быть защищён от забивания землёй асбоцементным листом.
Если фундамент плитный или ленточный, с устраиваемым по грунту полом, растительный слой почвы снимается по всей площади пристройки. Если этого не сделать, на месте оставшихся в грунте корней растений со временем образуются пустоты, которые могут спровоцировать неравномерную просадку.
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор
Задать вопрос
Если цоколь высоко поднят и будет перекрыт балками, плодородный слой почвы можно убирать только непосредственно под подошвой фундамента.
С помощью ростверка можно поднять уровень чистого пола на значительную высоту, но при желании, его можно немного заглубить и вывести вровень с ленточным фундаментом или плитой, к которым он пристраивается. При этом получается значительная экономия на объёме заливаемого бетона, именно поэтому ЖБ ростверк на сваях выбирают в качестве фундамента не только для пристройки к уже эксплуатируемому зданию, но и к новому.
В официальных нормах, принятых в строительстве, ростверк должен располагаться выше планировочной отметки грунта минимум на 20 см, что связано с необходимостью обезопасить базу дома от воздействия сил морозного пучения. Существуют, конечно, эффективные способы защиты, но все они удорожают себестоимость фундамента, поэтому ростверк проще поднять.
В индивидуальном строительстве хозяин сам себе барин, и вполне может принять решение по устройству незаглубляемого ростверка. При этом под ростверковой балкой, как под ленточным фундаментом, формируется насыпная подушка из песка/щебня, поверх которой укладывается плотная и прочная полиэтиленовая мембрана с профилем высотой 6-8 мм. В холодных регионах, под подошвой и по бокам ростверк может утепляться экструзионным пенополистиролом.
Устройство буронабивных свай под пристройку
Но сначала нужно правильно сделать свайное поле. Если поднимать ростверк над землёй не надо, сваи можно заливать безопалубочным способом, непосредственно в скважины. Но делать это можно, только если грунт на участке достаточно плотный и не осыпается.
В остальных случаях в скважины обсаживают асбоцементными трубами, которые, исполняя роль несъёмной опалубки, дают два ощутимых преимущества. Во-первых, это отличная защита для железобетона от воздействия грунтовых вод. Во-вторых, трубы, принимающие на себя часть нагрузок, дадут возможность не ждать полного набора бетоном прочности целый месяц, а приступить к дальнейшим работам уже через несколько дней.
Для заливки свай по обсадке, бетон можно взять более низкой марки, чем для плиты или ленты — но не ниже В15 (М200). Армируют сваи объёмными каркасами соответствующей формы, заранее собираемые из трёх или четырёх продольных рабочих стержней, соединённых поперечными перемычками. Арматура используется такая же, как и для других фундаментов – о ней мы уже говорили. При желании, можно купить и готовые каркасы – нужно только знать диаметр и высоту буронабивных свай.
Размер сечения свай и ростверка определяется расчётом, тут всё зависит от нагрузок. Но пристройка обычно лёгкая, поэтому под неё вполне можно сделать усреднённый конструктивный вариант:
- диаметр свай 300 мм;
- глубина свай (для средней полосы) 2000 мм;
- сечение ростверка 400*600 мм;
- величина заглубления ростверка в грунт может варьироваться, в зависимости от того, на каком уровне находится цоколь основного строения.
Примерная схема буронабивного фундамента
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор
Задать вопрос
Ширины ростверка в 400 мм хватит, чтобы опереть газоблочную кладку толщиной 450 мм (допускается свес блоков 50 мм). Если этого окажется мало – например, вы хотите стены пристройки утеплить или же облицевать кирпичом, основание нужно будет сделать более широким. То есть, прежде чем решать, какой размер будет иметь цокольная часть фундамента, нужно точно знать, какой толщины и слойности будут опираемые на неё стены.
Сваи размещают по периметру несущих стен, равномерно, но не дальше друг от друга, чем 2 м. Если дом небольшой и к нему пристраивается одна небольшая комната с каркасным полом, сваи располагают подковообразно, и фундамент можно не замыкать по кольцу.
Самые популярные проекты серии FH:
Проект Windows Villa FH-90WV
Общая площадь:
90м²
Подробнее
Проект Master Dom FH-144 c мастер-спальней
Общая площадь:
144м²
Подробнее
Проект FH-150 Full HDom
Общая площадь:
150м²
Подробнее
- Даже если ростверк заглубляться не будет, придётся копать небольшую траншею под песчаную подушку — а уже на дне траншеи начинают бурить скважины под сваи. Для этой цели можно использовать садовый бур, либо применить мотобур на бензине.
- Диаметр отверстий должен быть чуть больше диаметра сваи – на суммарную толщину стенок трубы, что позволит плотно посадить её в грунт. Самое главное на данном этапе работ – чтобы ось скважины не отклонялась от вертикали.
- Дно шурфа желательно отсыпать песком и хорошо притрамбовать, чтобы максимально выровнять основание. Сразу же досыпается и уплотняется песок вокруг оголовков свай – остальное пространство траншеи будет заполняться уже после того, как будет залит ростверк.
- Закладка армокаркаса в скважину осуществляется так, чтобы сверху оказался арматурный выпуск, который должен замоноличиваться в ростверк.
- Вряд ли для возведения пристройки к старому дому кто-то будет нанимать бетононасос, поэтому бетонируют сваи чаще с помощью куска пластиковой трубы соответствующего диаметра. Погрузив его в скважину, начинают заполнять полость бетоном, постепенно приподнимая и уплотняя смесь глубинным вибратором.
- Работу нужно распланировать так, чтобы все сваи были залиты в один день, и одновременно набирали прочность. По окончании бетонирования свай можно приниматься за устройство опалубки для ростверка.
- Сначала вдоль существующего фундамента дома монтируют листы пенополистирола, за счёт толщины которого (50 мм) и будет обеспечен необходимый осадочный шов.
- Выставляют заранее собранные щиты и укрепляют их на грунте кольями. Дно и стенки опалубки выстилают профильной мембраной или другим гидроизоляционным материалом.
Армирование ростверковой части фундамента
Как и ленточный фундамент, армируется ростверк объёмным каркасом из стержневой арматуры диаметром 12 мм, соединяемой поперечинами диаметром 8 мм. Каркас укладывается в опалубку так, чтобы рабочие стержни можно было привязать проволокой к арматурным выпускам из свай. Требования к толщине защитной оболочки такие же: 70 мм снизу и по 35 мм сверху и по бокам. Бетонирование производится слоями по 15-20 см, с последовательным уплотнением заливаемой смеси на каждом этапе.
Так уж случилось, что просторы интернета стали главной учебной площадкой для строителей-любителей, которые ищут на сайтах ответы на все животрепещущие вопросы. В частности, некоторые пользователи интересуются: почему земля ходит ходуном после заливки? Что кроется под этим вопросом, можно только догадываться – но думаем, что задающие его люди столкнулись с явлением морозного пучения.
- Происходит оно из-за разниц объёма присутствующей в грунте влаги, которая сначала превращается в лёд, уменьшая объём, а затем, снова увеличивая его в процессе таяния, начинает вытеснять твёрдые частицы. И хорошо ещё, когда оттаивание происходит только по весне – а то ведь в южных регионах поверхностные слои земли каждую ночь могут замерзать, а днём оттаивать.
- Явление это весьма коварное и достаточно мощное, бороться с ним по завершении строительства сложно, а порой и невозможно. Наиболее подвержены пучению грунты, способные к набуханию: пылеватые глины и супеси. Проблема актуальна не только для многолетнемёрзлых грунтов, но и для регионов с сезонным промерзанием.
- Основными признаками пучения являются вздутия грунта от минимальных 2-х см до полуметра. Именно из-за них земля и «ходит ходуном», что может привести не только к появлению на фундаменте трещин, но и к его перелому. А что удивительного, если сила пучения может исчисляться тоннами? Именно поэтому так важно подошву фундамента завести ниже границ промерзания, или же обеспечить ему защиту от пучения путём устройства противопучинистых слоёв.
- Чем меньше площадь соприкосновения частей фундамента с грунтом, тем меньше на него воздействует сила пучения. В этом плане наиболее надёжны свайные фундаменты, поэтому на севере на них строят практически всё. В том числе, на сваи опирают не только ленточные конструкции, но и плитные, и стаканные (под колонны).
Больше всего в условиях морозного пучения страдают фундаментные ленты: если от вертикальных сил пучения ещё можно защититься заглублением ниже отметки УПГ, то есть ещё боковые силы, воздействующие по касательной. А вертикальные поверхности у лент достаточно большие, чтобы воздействие боковых сил оказалось существенным и возникла необходимость в дополнительной защите в виде теплоизоляционных плит, пристенного дренажа. В итоге фундамент типа «стена в грунте» получается слишком дорогим.
Идеальный по надёжности (правда, не самый дешёвый) фундамент для пучинистых грунтов – это поверхностная плита либо решётка. Заводские ЖБИ сваи мы в расчёт не берём, так как вблизи существующего фундамента нельзя применять тяжёлую забивную технику.
Самый дешёвый вариант лента мелкого заложения — именно ей чаще всего и отдаются предпочтения в малоэтажном строительстве. Правда, для защиты от пучения лента должна быть полностью утеплена, что съедает часть экономии.
Если учесть способность фундамента противостоять пучению и соотнести их с затратами на строительство, можно легко убедиться, что наиболее оптимальным это соотношение окажется у ростверка на монолитных сваях.
Строительные нормы и правила Требования к фундаменту
К
Ли Уоллендер
Ли Валлендер
Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.
Узнайте больше о The Spruce’s
Редакционный процесс
Обновлено 29.04.22
Рассмотрено
Келли Бэкон
Рассмотрено
Келли Бэкон
Келли Бэкон является лицензированным генеральным подрядчиком с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, жилищном строительстве и реконструкции, а также в коммерческом строительстве. Он является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.
Узнайте больше о The Spruce’s
Наблюдательный совет
Факт проверен
Эмили Эстеп
Факт проверен
Эмили Эстеп
Эмили Эстеп — биолог растений и специалист по проверке фактов, специализирующийся на науках об окружающей среде. Она получила степень бакалавра журналистики и магистра наук в области биологии растений в Университете Огайо. Эмили работала корректором и редактором в различных онлайн-СМИ в течение последнего десятилетия.
Узнайте больше о The Spruce’s
Редакционный процесс
Пэт Канова / Getty Images
Никто не может отрицать необходимость хорошего фундамента дома. Неправильно построенный фундамент — в отличие от плохо установленных водосточных желобов или паркетного пола с зазорами — может в конечном итоге разрушить дом.
Таким образом, в строительных нормах, естественно, есть кое-что, что можно сказать о фундаменте. Как и любые рекомендации по коду, это не столько практические руководства по созданию фундаментов, сколько параметры, которые вам необходимо соблюдать и которые следует корректировать в соответствии с вашими местными требованиями.
Классификация площадки
Земля, непосредственно примыкающая к основанию фундамента — на внешней стороне фундамента — должна иметь уклон не менее пяти процентов. Это должно продолжаться не менее десяти футов.
Несущая способность грунта
Фундаменты должны опираться на твердый, ненарушенный грунт. Ненарушенная почва — это почва, которая никогда не переворачивалась, не вспахивалась, не сортировалась, не рыхлилась, не выбрасывалась, не выкапывалась, не очищалась, не уплотнялась, не исправлялась или выполнялась что-либо в этом роде человеком или машиной. Ненарушенная почва значительно прочнее, чем нарушенная.
Код называет значения несущей способности (LBV) «предполагаемыми». Это означает, что испытание грунта – это единственный способ действительно узнать значение несущей способности (LBV) грунта для фундаментов на данном участке.
Нарушенная почва в конечном итоге может быть классифицирована как ненарушенная по прошествии достаточного времени; тест почвы может определить это.
Тип почвы | LBV на квадратный фут |
Коренная порода | 12 000 |
Осадочная порода | 4000 |
Песчаный гравий или гравий | 3000 |
Песок, Илистый песок, Глинистый песок, Илистый гравий, Глинистый гравий | 2000 |
Глина, песчаная глина, илистая глина, глинистый ил | 1 500 |
Глубина, ширина и толщина фундаментов
Глубина фундаментов
Фундаменты должны простираться на минимальную глубину 12 дюймов ниже ранее нетронутой почвы. Фундаменты также должны выступать не менее чем на 12 дюймов ниже линии промерзания (глубина, на которую земля промерзает зимой) или должны быть защищены от замерзания.
Эти правила могут не применяться к вспомогательным зданиям (таким как сараи), если их площадь меньше определенной площади в квадратных футах, указанной в местных строительных нормах и правилах. Кроме того, фундаменты палубы могут иметь разную глубину. Некоторые террасы, например те, которые не пристроены к дому, могут иметь другие требования к глубине.
Совет
На участках с экспансивным глинистым грунтом потребуются кессоны (или бетонные колонны), которые необходимо пробурить до коренной породы в заранее определенных местах, с каким-либо расширяющим материалом между кессонами, чтобы обеспечить расширение и сжатие грунта. Затем поверх них заливают стены фундамента.
Ширина фундаментов
Ширина фундамента может варьироваться в зависимости от конструкции, места и условий. В соответствии с нормами, как правило, одноэтажные здания с фундаментами на ненарушенной почве с LBV от 1500 до 4000 должны иметь минимальную ширину 12 дюймов.
Для двухэтажных зданий требуется фундамент шириной не менее 15 дюймов для грунта 1500 LV. Для почвы 2000 LBV или более двухэтажные здания могут иметь минимальную ширину фундамента 12 дюймов.
Ровность
Требования к ровности различны для верхней и нижней части фундамента:
Верхняя часть фундамента
Верх опор должен быть ровным без исключений.
Нижняя часть фундаментов
Предпочтительно, чтобы нижняя часть фундамента была ровной. Исключение: если вы строите на уклоне, вы можете сделать шаг основания не более чем на одну единицу по вертикали на каждые 10 единиц по горизонтали (или 10-процентный уклон).
Распорные фундаменты
Распорные опоры помогают распределить нагрузку, которую несут опоры, на большую площадь. Распорная часть представляет собой основание, которое выглядит как перевернутая буква «Т» и распределяет вес по своей площади. Толщина фундамента должна быть не менее шести дюймов. Он должен выступать с обеих сторон не менее чем на два дюйма.
Прочность бетонного основания
Для фундаментов и плит, кроме гаражей, минимальная прочность бетона должна быть 2500 фунтов на квадратный дюйм. От вертикальных стен, подверженных воздействию погодных условий, может потребоваться бетон с минимальной прочностью 2500 фунтов на квадратный дюйм, а в некоторых суровых погодных условиях — до 3000 фунтов на квадратный дюйм.
Основы строительных норм и правил
Эти спецификации кода получены из Международного строительного кодекса (IBC) для 1- и 2-этажных жилых домов. Это краткое руководство предназначено для того, чтобы дать вам общее представление о требованиях к нормам для фундаментных оснований. IBC включает в себя Международный жилой кодекс (IRC), но включает положения как для коммерческих зданий, так и для жилых зданий. IRC в равной степени подходит для жилых зданий. В IRC глава, касающаяся фундаментов и фундаментов, называется главой 4.
Помните, что каждый строительный проект уникален. Например, почва отличается от места к месту, и поэтому значение несущей способности почвы будет меняться. Кроме того, правила кодекса устанавливаются и применяются на местном уровне, как правило, через строительный департамент каждого города. Большинство местных органов по кодированию используют IBC и/или IRC в качестве образцовых кодов, но могут опускать, изменять или расширять любую спецификацию кода в соответствии с местными условиями и требованиями законодательства. В то время как IBC и IRC являются просто рекомендуемыми рекомендациями, местный кодекс является законом страны, который вам необходимо соблюдать.
4 метода укрепления фундамента существующего дома
- 26 августа 2019 г.
- Блог
- Legal Eagle Contractors
Многие владельцы недвижимости не задумываются о фундаменте дома, пока не возникнет проблема. Однако есть веские причины подумать об инвестировании в укрепление фундамента задолго до того, как это произойдет. Наводнения, ветры и общая эрозия почвы могут со временем стать серьезной проблемой для владельцев недвижимости. К счастью, для большинства ситуаций есть решения, позволяющие предотвратить катастрофические сбои.
Фото предоставлено посетителем7.
Зачем укреплять фундамент?
Фундамент дома – это то, на чем держится все остальное. Это должна быть прочная основа, способная выдержать все. Тем не менее, изменения в почве под ним (например, вызванные наводнениями) или вес над ним (например, при добавлении этажа) могут вызвать сдвиги в фундаменте. Иногда сам фонд не может справиться с этими сдвигами, и происходят разрывы.
В Хьюстоне нам приходится иметь дело с богатой глиной гумбо-почвой, которая чувствительна к изменениям содержания воды. Когда почва намокает, она расширяется вверх, оказывая давление на бетонную плиту сверху. Когда почва высыхает, она сжимается, оставляя бетонное основание без опоры.
Когда случаются смены и перерывы, это может поставить под угрозу целостность всего дома. Это никогда не бывает хорошо, и это дорогостоящий ремонт.
Хорошей новостью для владельцев недвижимости является то, что большинство существующих конструкций можно укрепить. Существуют различные способы сделать это. Тем не менее, лучше всего, если инженер-строитель или подрядчик по жилищным вопросам предоставит конкретные рекомендации для вашего дома. Суть в том, что если у вашего фундамента есть проблемы, их часто можно исправить.
Признаки поврежденного фундамента, требующего улучшения
В некоторых случаях может быть непросто увидеть давление и силу, которым подвергается фундамент. Большинство людей никогда не задумываются об изменениях, которые они вносят в структуру, таких как добавление новых стен, изменение планировки, добавление комнат или управление накоплением влаги. Тем не менее, есть типичные явные признаки того, что фундамент нуждается в ремонте. Вот некоторые из них.
Трещины в фундаменте
Вероятно, наиболее распространенным признаком повреждения фундамента является образование трещин. Видимые трещины обычно появляются после скрытых, а это означает, что проблема, вероятно, серьезнее, чем кажется. Если есть какие-либо крошащиеся внешние стены, это ключевая проблема. Внутри дома в подвале могут быть видны трещины и видимые повреждения. Это все заботы.
Деформированные потолки и стены
Стены в доме могут дать больше информации о том, что происходит под ними. Если есть деформация, например, стены или потолок больше не ровные и плоские, это может указывать на то, что дом сдвинулся. Его также можно найти, заглянув в углы комнат жилища. Они могут больше не совпадать. Если углы, лепнина, стыки и потолок больше не заподлицо, это может быть проблемой.
Урон от воды
Во многих случаях причиной повреждения фундамента является вода. Если вода не отводится должным образом от конструкции, это может привести к повреждению фундамента. Бетонный фундамент может выдержать только определенное количество влаги, прежде чем он начнет разрушаться.
Структурные знаки
Также необходимо учитывать несколько других структурных знаков. Наклонные лестницы, окна, которые больше не квадратные, полы, которые больше не ровные, и двери, которые не выровнены должным образом, также являются знаками. Вы можете заметить это, когда предметы катятся по полу в одном направлении или двери не остаются плотно закрытыми.
Как можно укрепить фундамент?
Если у вас есть эти знаки, возможно, пришло время рассмотреть различные решения, которые могут помочь их исправить. Правильный метод для вашей жилой структуры зависит от специфики вашей ситуации. Вот некоторые часто используемые методы.
1. Подкрепление
Этот метод используется либо для увеличения глубины фундамента, либо для ремонта фундамента, если он имеет значительные повреждения. Если в здании есть трещины, особенно те, которые шире ¼ дюйма и видны, это может быть правильным методом. Доступно несколько видов подложки.
Массовая заливка : этот метод используется чаще всего. Фундамент выкапывается по частям до основания. В каждую открытую яму заливается бетон. Это повторяется до тех пор, пока область не будет полностью закреплена.
Винтовые сваи и кронштейны : Второй вид фундамента предполагает использование винтовых свай и кронштейнов, которые можно сделать вручную или с помощью экскаватора меньшего размера. Это более быстрый вариант с уменьшенным количеством вибраций, которые могут привести к повреждению других частей имущества.
Свая и балка : Этот метод подкрепления включает установку мини-сваи по обе стороны от затронутых стен. Затем под стеной убирается вся кирпичная кладка, а затем в этом месте укладывается железобетон. Это полезно в ситуациях, когда доступ ограничен или когда имеется высокая грузоподъемность.
Свайный плот : Этот метод используется, когда необходимо укрепить все здание, что встречается не так часто. Если фундамент слишком глубокий для других методов или если почва слишком твердая, можно использовать этот метод. Здесь сваи располагаются в разных местах, а затем под фундамент выламываются карманы. Затем процесс включает в себя размещение усиленных игольчатых балок, чтобы удерживать вес стены.
2. Облицовка фундаментов
Другой метод, о котором вы можете слышать, — это обшивка фундаментов. Этот метод используется, когда есть колонны, требующие усиления. Это обычная необходимость при добавлении дополнительной нагрузки к стене, например, за счет расширения. Чтобы обеспечить достаточную прочность стены, может потребоваться расширить или усилить уже существующий фундамент. Для этого команда строит бетонную оболочку, которая добавляется к существующим основаниям здания.
3. Уборка грунта
Уборка грунта не совсем использует грязь, но это метод улучшения фундамента небольших пространств. Его часто используют для ступеней, небольших бетонных поверхностей и веранд. Цемент и другие материалы вводятся в небольшие отверстия в бетоне. Материал расширяется, что помогает поднять плиту, которая больше не выровнена, на место.
4. Подъем и выравнивание дома
Во избежание ущерба от наводнения может потребоваться подъем дома. Это никогда не бывает простым процессом, но он может включать использование гидравлического домкрата, который помещается под дом для его подъема. Этот процесс, иногда называемый обшивкой здания, удаляет фактическую структуру здания с самого фундамента и поднимает ее с помощью винтовых домкратов. Это может помочь, когда есть необходимость переместить конструкцию или улучшить фундамент под ней.
Во всех ситуациях подрядчики должны учитывать такие вещи, как состояние бетонной плиты и остальной части дома. Им также необходимо учитывать фактический уровень повреждения и тип почвы вокруг него. Индивидуальный план почти всегда лучше.
Дополнительные преимущества фундаментных работ для укрепления дома
Несомненно, основным преимуществом укрепления фундамента строения является повышение его безопасности.