Дизайнерский ремонт квартир 2020 — 2021. Фото. Дизайн квартиры
Современный дизайнерский ремонт квартир воплотит одну из ваших идей которая соответствует вашим вкусам и предпочтениям. Красивый ремонт квартиры и современный дизайн — задача непростая. Поэтому лучше всего решить ее, пригласив наших профессионалов. Квалифицированный специалист выберет дизайн интерьера, который лучше всего подходит для Вашей квартиры.
Эксклюзивный дизайнерский ремонт квартир
Главное в этом ремонте квартиры — грамотное деление на функциональные площади, что бы было уютно, красиво и выглядело современно.
Мы предоставляем клиенту 3D визуализацию квартиры необходимую для разработки в электронном формате. Впоследствии, заказчик передает совместно разработанный проект своему подрядчику.
Вместе с архитектором Вы должны иметь смелость сообщать о собственных идеях, которые позволят чувствовать себя комфортно в новой квартире.
Когда дизайн согласован, мы представляем клиенту детальную смету на отделочные работы.
Мы регулярно отслеживаем ход работы, по просьбе клиента на объекте. Если в процессе работы возникают пожелания к изменению клиентом, мы предлагаем конструктивные решения.
Описание дизайнерского ремонта квартир
Кто из нас не мечтает об элегантном и сдержанном интерьере, который был бы одновременно комфортным и функциональным?
Современная классическая гостиная, спальня обеспечит комфортный отдых после рабочего дня и принесет в вашу жизнь тот мир и гармонию, которые вам так необходимы. Окружите себя теплыми, мягкими оттенками, которые на ощупь напоминают бархат.
Современный стиль проявляется в смелых решениях — стремление к индивидуальным, выразительным элементам модных цветов. В частности, простые формы мебели сделают комнату легко организованной.
Этапы планирования квартиры
Параллельно с ходом строительных и ремонтных работ мы контролируем поставку стройматериалов. Например, сантехники, керамической плитки и других компонентов. Мы предложим образцы фасадных материалов и задуманных конструкций клиенту для рассмотрения.
Обустройство квартиры — это не только планирование комнат и подбор меблировки, но и композиции декораций и аксессуаров.
- Дизайнер контролирует последовательность исполнения от А до Я.
- Мастера выполняют отделку без скрытых и дополнительных затрат.
- В начале реконструкции в помещении, мы производим измерения технического объекта.
- Вторым шагом будет, выбор материала и черновой труд.
Дизайнерский ремонт квартир под ключ гарантирует, что будут проведены отделочные работы в соответствии со всеми стандартами эргономики и безопасности. При монтаже кирпичных или гипсокартонных стен, мы учитываем технические возможности мебельных конструкций.
Уникальный дизайнерский ремонт профессионалами, обеспечит создание качественного и привлекательного европейского стиля.
На основе концепции индивидуальной планировки мы продумываем эргономику и композицию дизайна. Согласовываем с заказчиком конкретные стройматериалы, подбираем и утверждаем – плитку, паркет, штукатурки и краски.
Только свет может изменить интерьер до неузнаваемости. Наши профессионалы разработают освещение, которое привнесет в дом порядок и гармонию.
Дизайнерский ремонт квартиры в новостройке
Мы выполняем дизайн квартиры полностью индивидуально, используя эксклюзивные современные и технологические идеи. Это позволяет сделать любые технические решения качественно и функционально, подстроенные под ваши апартаменты.
- Дизайнер разработает современную или классическую концепцию будущего стиля интерьера.
- Продемонстрируем модную цветовую палитру дизайна квартиры.
- Представим варианты декоративных отделочных материалов и аксессуаров.
Кроме того, мы предоставляем клиенту возможность ежедневно контролировать бюджет на ремонтные работы. Во время консультации дизайнер расспросит собственника, стиль, образ жизни и пожеланиях — на основе которых будет создан индивидуальный проект дизайна.
В значительной степени, мебель и детали определяют окончательный образ квартиры.
Поэтому, дизайнер интерьера заполнит помещение, создавая нужную атмосферу.
Дизайнерский ремонт однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных киевских квартир, фото на сайте 75c.com.ua.
Дизайнер интерьера берет на себя ответственность за услуги и дает нам гарантию, что они будут выполнены вовремя. Таким образом, благодаря обширным контактам в отрасли и многочисленным скидкам в магазинах, мы управляем бюджетом в Вашу пользу.
Квартиры, оформленные нашими мастерами, всегда последовательны и изысканны, что существенно влияет на комфорт и благополучие семьи.
Бесплатная консультация предоставит возможность обговорить детали дизайн-проекта и подготовить бюджетный вариант!
Мы обсудим границы сроков реализации объекта с гарантией качества.
Заказывайте наши услуги прямо сейчас: Viber — телефон 093 457 22 26
Сколько стоит дизайнерский ремонт квартиры в Киеве?
Капитальный ремонт квартир под ключ от 3700 грн. м2.
Дизайнерский ремонт от 4300 гривен за квадратный метр. Цены на дизайн квартир от 10 $.
Цены на ремонт квартир в Уфе • Прайс на отделочные работы 2021
Цены на ремонт квартир в Уфе от компании Честный ремонт. Стоимость ремонтных работ и прайс на отделочные работы актуальны на 2022 год.
Для того что бы узнать точную цену отделки квартиры или другого помещения рекомендуем для составления подробной сметы (услуга бесплатна).
Стоимость ремонта квартиры за квадратный метр
Для общего понимания стоимости ремонтных работ, ниже предоставляем среднюю цену ремонта квартиры за квадратный метр в Уфе.
Конечную стоимость ремонта и детальную смету мы сможем расчитать вам только после выезда на объект для проведения замеров и непосредственного общения с вами. Выезд нашего специалитса бесплатен.
- Косметический ремонт — от 3500 руб/м2
Замена внешней отделки без выравнивания поверхностей; - Капитальный ремонт — от 6800 руб/м2
Монтаж инженерных коммуникаций и комплекс отделочных работ;
- Черновая отделка — от 2800 руб/м2
Электромонтаж, сантехмонтаж, перепланировка, выравнивание всех поверхностей; - Дизайнерский ремонт — от 8700 руб/м2
Красивая квартира и интерьер по индивидуальному проекту.
Цены на ремонт квартир в Уфе (прайс на отделочные работы 2022 год)
В таблице указаны популярные виды ремонтных работ и их актуальная стоимость на 2022 год.
| НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ | ЕД. ИЗМ. | ЦЕНА |
|---|---|---|
| кладка перегородок из пенобетонных блоков | м 2 | 480 |
| кирпичная кладка в 1/2 кирпича | м 2 | 650 |
| кладка перегородок из пазогребневых блоков толщина 10 см | м 2 | 480 |
| ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ | ||
| штукатурка оконных откосов | м.пог | 450 |
| штукатурка потолка гипсовой смесью в уровень | м 2 | 800 |
| высококачественная штукатурка стен гипсовой смесью в уровень | м 2 | 450 |
| высококачественная штукатурка стен гипсовой смесью в углы | м 2 | 500 |
| ИНЖЕНЕРНЫЕ РАБОТЫ | ||
| монтаж электропроводки под ключ | м 2 | 1200 |
| сборка и подключение электрического щита | модуль | 180 |
| водоснабжение: монтаж полипропиленом | точка | 1 500 |
| водоотведение: подводка канализационных труб | точка | 1000 |
| установка ванны | шт. | от 2 400 |
| установка классического унитаза | шт. | 1 800 |
| установка умывальника (мойдодыра) | шт. | 1 800 |
| установка раковины тюльпана | шт. | 1 200 |
| установка подвесного унитаза с инсталляцией | шт. | 3 800 |
| монтаж смесителя | шт. | 750 |
| монтаж нагревателей воды | шт. | 1 400 |
| установка полотенцесушителя | шт. | 1 800 |
| ОТОПЛЕНИЕ | ||
| замена радиатора подводка труб — подводка труб металл | шт. | 4500 |
| устройство водяных теплых полов | м 2 | 500 |
| установка внутрипольного радиатора | шт. | 5 000 |
| устройство песко-цементной стяжки | м 2 | 450 |
| ГИПСОКАРТОННЫЕ РАБОТЫ | ||
| монтаж подвесного потолка из гипсокартона | м 2 | 600 |
| монтаж коробов простых форм из ГКЛ | м. пог | 650 |
| монтаж двухторцовых коробов из ГКЛ | м.пог | 500 |
| монтаж выносного карниза из ГКЛ | м.пог | 750 |
| обшивка стен гипсокартоном по каркасу | м 2 | 450 |
| ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ | ||
| гидроизоляция пола, стен обмазочной гидроизоляцией | м 2 | 240 |
| монтаж электрического теплого пола | м 2 | 600 |
| облицовка стен керамической плиткой от 20 до 45 | м 2 | 1200 |
| облицовка стен керамической плиткой от 10 до 20 | м 2 | 1600 |
| облицовка стен/полов керамической плиткой мозаика | м 2 | 1 800 |
| облицовка полов керамогранитом до 45 см | м 2 | 1200 | облицовка стен/полов крупноформатным керамогранитом | м 2 | 1 500 |
| облицовка стен искусственным камнем (под кирпич) | м 2 | 1500 |
| МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ (потолки) | ||
| грунтовка потолка и торцевых частей (один слой) | м 2 | 35 |
| армирование стыков ГКЛ | м 2 | 80 |
| поклейка стеклохолста | м 2 | 240 |
| поклейка флизелиновых обоев | м 2 | 280 |
| шпатлевание и шлифование потолков под покраску (в 4 слоя) | м 2 | 600 |
| МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ (стены) | ||
| грунтовка стен (один слой) | м 2 | 30 |
| монтаж молдингов из полиуретана на стену | м. пог | 300 |
| покраска молдингов и карнизов | м.пог | 100 |
| шпатлевание и шлифование стен под покраску (в 4 слоя) | м 2 | 480 |
| шпатлевание и шлифование стен под обои (в 2 слоя) | м 2 | 240 |
| МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ (финишные) | ||
| покраска потолка (в 2 слоя) | м 2 | 250 |
| покраска откосов | м.пог | 160 |
| покраска стен (в 2 слоя) | м 2 | 200 |
| поклейка обоев шириной 106 см | м 2 | 240 |
| поклейка виниловых обоев шириной менее 70 см | м 2 | 250 |
| поклейка обоев с бордюром | м 2 | 300 |
| поклейка текстильных обоев | м 2 | от 350 |
| поклейка фрески | м 2 | от 650 |
| УКЛАДКА НАПОЛЬНЫХ ПОКРЫТИЙ | ||
| укладка линолеума | м 2 | 200 |
| укладка ковролина | м 2 | 200 |
| укладка ламината с подложкой | м 2 | 250 |
| укладка ламинированной паркетной доски | м 2 | 350 |
| монтаж фанеры на двухкомпонентный клей | м 2 | 450 |
| укладка паркетной доски, массива | м 2 | от 800 |
| ДРУГИЕ РАБОТЫ | ||
| устройство оконных пластиковых откосов | м. пог | 400 |
| монтаж потолка типа Армстронг | м 2 | 400 |
| монтаж натяжного потолка (с учетом полотна) | м 2 | от 400 |
Стоимость работ в прайс-листе на ремонт квартир указана в рублях за квадратный метр.
Хочу обратиться к вам! Как это сделать?
Просто свяжитесь с нами по телефонам: +7 (347) 266-40-51 или +7 (927) 949-49-62.
— мы предоставим всю интересующую вас информацию. Даже если вы не являетесь нашим клиентом, вы в любое время можете обратиться к нами по темам, связанных с услугой ремонта.
Помните, наши консультации ни к чему вас не обязывают. Мы всегда рады помочь!
Рекомендуем так же поcмотреть:
- Отделка квартир в Уфе
- Пример реальной сметы на ремонт квартиры с материалами
- Цены на отделку загородного дома
13 шагов к идеальной работе
Ремонт квартиры — это процесс, который, в отличие от ремонта дома, требует одобрения домовладельцем ряда документов.
Задача архитектора — поднять все необходимые изменения в ремонте квартиры и четко передать это в техническом отчете.
После одобрения начинается процесс обеспечения безопасности собственности, разрушения стен и преодоления беспокойства клиента… Но в конце концов радость жителей того стоит, не так ли?
Чтобы помочь вам сделать идеальный ремонт квартиры, в сегодняшнем посте мы дадим вам несколько советов, взятых из https://skymarketing.com.pk/rawalpindi/blue-world-city/ квартир, о том, как сделать технический отчет и 13 основных шагов в работе. Следовать за!
Что такое технический отчет по ремонту квартиры?
НБР 16.280/2015 – Строительные реформы – Система управления реформами – Требования определяет, что ремонт квартиры можно проводить только с представлением технического отчета и плана ремонта доверенному лицу.
Это обязательство не существует в некоторых особых случаях, когда выполняется только покраска или замена штукатурки.
См.
ситуации, в которых жильцу необходимо предоставить технический отчет по ремонту квартиры:
- Монтаж промышленного оборудования и газовых систем
- Изменения в гидравлических/сантехнических системах
- Установка кондиционера
- Замена облицовки и каркаса
- Структурные изменения
- Остекление балконов
Это обязательство ABNT направлено на предотвращение ущерба, причиненного некачественно выполненным ремонтом квартир, и обеспечение большей безопасности жильцов на этапах ремонта квартир.
Как составить технический отчет по ремонту квартиры?
Технический отчет по ремонту квартиры должен быть составлен ответственным архитектором или инженером, который также должен представить план ремонта и RRT (или ART).
Но что, в конце концов, должен указать архитектор в техническом отчете на ремонт квартиры?
Технический отчет является научным документом. В этом контексте оно должно быть безличным и написано от третьего лица.
Помните, что ее будут читать неспециалисты, которые, вероятно, не поймут многие термины, используемые профессионалами в области строительства.
Поэтому технический отчет по ремонту квартиры должен быть написан понятным и доступным языком.
Каждый специалист может составить технический отчет по ремонту квартиры в соответствии с информацией, которую он считает необходимой для утверждения. Но есть важные данные. Проверьте это:
- Передняя обложка
- Резюме
- Введение с данными клиента (имя, RG), RRT и контекстом ремонта квартиры
- Проекты и документы, проанализированные для предложения по ремонту квартиры
- Список графических элементов (рисунки, таблицы, диаграммы)
- План этажа квартиры
- Фотоотчет с окружающей средой, которая будет отремонтирована
- Подробная информация о риске или отсутствии структурного повреждения
- Используемые ссылки
- Заключение
- Приложения (подпись RRT, таблица с информацией о поставщиках услуг и др. ).
).Ремонт квартиры: с чего начать?
Теперь, когда вы знаете, как составить технический отчет по ремонту квартиры, смотрите пошаговое руководство по выполнению безупречной работы:
- Защитить квартиру
- Начать снос
- Выбросить мусор
- Начать ремонт
- Выполнить электрическая установка
- Введение гидравлической установки
- Установка штукатурки
- Установка столешниц, мрамора и гранита
- Начало покраски
- Нанесение покрытия
- Установка светильников
- Установка столярных изделий
, средний или крупный ремонт квартиры, первый шаг – защита окружающей среды.
Ремонт квартиры приносит в помещение много грязи, поэтому необходимо использовать газеты, картон, пластик и другие виды материалов для защиты.
Таким образом, уборка перед сдачей ремонта квартиры будет проще.
2- Начать снос
Если целью проекта является изменение планировки квартиры, снос стен начинается сейчас.
При ремонте небольшой квартиры архитектор часто предлагает изменить конфигурацию помещения, чтобы получить больше места.
На этом этапе ремонта квартиры тоже часто случаются неприятные сюрпризы вроде балки здесь, ошибки в исходном проекте там… Пора надеяться на то, что все сойдет с рук.
Важно избегать скопления материала в одной точке квартиры, так как вес может нарушить структуру здания.
Мешки для мусора рекомендуется разложить по всей квартире.
3- Утилизация мусора
Правильная утилизация мусора является важным моментом в ремонте квартиры.
Необходимо арендовать ведра, которые вывозят выбрасываемый материал на свалки, аккредитованные мэрией.
Оставление материала на тротуаре или пустыре в окрестностях является штрафным деянием, а также вредным для окружающей среды.
4- Начать восстановление
Теперь, когда квартира очищена от мусора, начинается строительство новых стен.
Архитектор укажет наилучший материал для нового забора, это может быть кирпич, гипсокартон и другие.
Эта часть ремонта квартиры придает новую конфигурацию планировке и позволяет начать выполнение дополнительных проектов.
5- Выполнение электромонтажных работ
Большинство ремонтных работ в квартирах, особенно в старых зданиях, требуют новой электропроводки.
На данном этапе необходимо нанять электрика, который протянет новые розетки и освещение.
Профессионал проанализирует электрический проект и установит новые трубопроводы и контуры, а также произведет другие необходимые корректировки.
6- Кондиционирование и автоматизация
Электрик также работает с профессионалами, которые будут устанавливать системы кондиционирования или домашней автоматизации при ремонте квартиры. Квартиры в https://tajarat.com.pk/capital-smart-city-islamabad/ имеют безопасные установки кондиционеров и обогревателей.
На этом этапе устанавливаются воздуховоды для кондиционирования воздуха и проходы для систем автоматизации, таких как потолочный динамик и автоматические жалюзи, среди прочего.
7- Установка гидравлической системы
Ремонт квартир, если он проводится в ванных комнатах, туалетах или кухнях, требует присутствия сантехника.
Профессионал выполнит замену точек водоснабжения для установки санузлов, душей, смесителей, точек горячей воды, гигиенических душей и ванн для ванных комнат, среди прочего.
Из-за специфики гидравлической системы работы на кухне или в ванной комнате являются более дорогостоящим и многоэтапным видом ремонта квартиры.
Так же, как и электрику, сантехнику необходимо снести стены, чтобы оказать услугу.
В идеале все, что требует вскрытия пломб, делается до этого этапа, так как после штукатурки исправить ошибки сложнее.
8- Установка вагонки
Следующим этапом ремонта квартиры является установка потолка согласно проекту.
Этот элемент не только помогает скрыть крышу, балки и электрические каналы, но и влияет на тепловой и акустический комфорт помещения.
Существует несколько типов облицовки, например, из гипса, ПВХ, дерева и открытого бетона.
Выбор будет зависеть от соотношения цена-качество и потребностей заказчика в ремонте квартиры.
Например, если идея состоит в том, чтобы сделать акцент на освещении, то потолок из гипса — правильный выбор. Если окружающая среда будет иметь промышленный декор, идеальным выбором будет открытый бетон.
В случае ремонта небольшой квартиры светлые потолки помогают увеличить восприятие пространства.
9- Включая столешницы, мрамор и гранит
До завершения ремонта квартиры необходимо установить раковины и столешницы.
Поскольку этот процесс может привести к образованию большого количества пыли и грязи, в идеале он должен выполняться до включения покрытий и даже корпусов.
Но в некоторых специфических случаях ремонта квартиры установка шкафов может производиться до столешницы.
Архитектор должен определить наилучший порядок, чтобы избежать проблем и ускорить выполнение работ.
10- Начало малярных работ
С этого этапа ремонта квартиры начинается так называемая «чистая работа», которая представляет собой не что иное, как процесс отделки.
Покраску можно начинать до нанесения покрытий в качестве предварительной отделки. После укладки деталей рекомендуется нанести второй слой краски для окончательной отделки.
Необходимо соблюдать осторожность, чтобы не испачкать уже уложенный пол.
11- Нанесение покрытия
Следующим этапом ремонта квартиры является нанесение покрытий. Это происходит только сейчас, чтобы предотвратить загрязнение или повреждение выбранного материала, будь то керамика, фарфор или винил.
Перед началом работ при ремонте квартиры необходимо защитить уже окрашенные стены от пятен и грязи.
В случае новых квартир архитектор должен обратить внимание на выравнивание пола при ремонте квартиры. К сожалению, некоторые строители часто сдают недвижимость только с небольшой рихтовкой плиты, а не с черновым полом, как это должно быть.
Качество выравнивания станет гарантией безопасного и красивого пола в ремонте квартиры.
12- Размещение светильников
Когда облицовка готова, начинается включение ламп, светильников, потолочных светильников и спотов.
На этом этапе ремонта квартиры электрик может также установить розетки и выключатели, чтобы закончить электрическую часть.
13- Установка столярных изделий
Наконец, пришло время включить в квартиру столярные изделия, технику и мебель. Это тот момент, когда густая грязь уже удалена, и монтажники могут действовать.
Профессионалы должны следить за тем, чтобы не поцарапать и не испачкать стены и полы. Любая поломка на данном этапе ремонта квартиры может принести заказчику много головной боли.
Важно: После окончания ремонта квартиры рекомендуется направить жильца на смену дверного замка.
Это вопрос безопасности, так как многие люди контактируют с ключом во время строительства.
2021 NYC Затраты на ремонт всего дома: квартиры, многоквартирные дома и многое другое
Факторы, влияющие на стоимость полного ремонта дома в Нью-Йорке, от разрешений и строительства до скрытых расходов
ОБНОВЛЕНО: Нажмите, чтобы прочитать наши расходы на ремонт кухни в Нью-Йорке в 2022 году здесь и расходы на ремонт ванной комнаты в Нью-Йорке на 2022 год здесь
По данным генерального подрядчика Sweeten , типичный диапазон цен на реконструкцию всего дома в Нью-Йорке составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут (psf) .
Sweeten сопоставляет проекты по ремонту домов с проверенными генеральными подрядчиками в Нью-Йорке, предлагая консультации, поддержку и безопасные платежи — бесплатно.
Эти предполагаемые затраты на весь дом (включая материалы) усреднены как по «влажным» помещениям (ванные и кухни), так и по «сухим» помещениям (гостиные, спальни, офисы и т. д.).
Вот более конкретная разбивка типичных затрат на ремонт дома в Нью-Йорке:
- Капитальный ремонт дома в Нью-Йорке: 100–200 долларов США за фунт/кв. дюйм
- Сухие помещения: $30–$50 за фунт/фут
- Влажные помещения: Ванны начинаются от 400 долларов за квадратный фут; Кухни начинаются с 300 долларов США за 9 шт.0230
- Реконструкция кишки из стандартных материалов: 100–200 долл. США за фунт/кв. дюйм
- Модернизация без кишки с использованием стандартных материалов: 100 долл. США за фунт/кв. дюйм
- Модернизация кишки с возможностью индивидуальной настройки: 200–300 долл. США за фунт/кв. дюйм
- Модернизация без внутренней оболочки с индивидуальной настройкой: 200 долл. США за фунт/кв. дюйм
- Конструктивные изменения, расширенная настройка: 300 долл. США за фунт/фут и до
- Сантехнические разрешения: От 2,00 долл. США) до 5000 долл. США
- Электрические разрешения: 900 долларов США
- Проверка асбеста: 500–1000 долларов США
США за фунт/кв. дюйм Совет по пандемии: Не ждите. Есть отставание по поставкам строительных материалов. Для домовладельцев, заинтересованных в ремонте, разумно запланировать и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на ваши материалы. Вы также захотите забронировать дату начала в графике подрядчика. Если вы подождете, цены, вероятно, продолжат расти вместе со сроками доставки.
Стоимость реконструкции с внутренней отделкой по сравнению с реконструкцией без внутренней оболочки
При реконструкции с внутренней отделкой внутренние стены разбираются до стоек или полностью сносятся.
Капитальный ремонт начинается с верхней границы диапазона от 100 долл. США до 200 долл. США , в то время как реконструкция, в ходе которой вы переделываете пространство внутри существующих стен, будет находиться на нижней границе диапазона. Например, в квартире площадью 700 квадратных футов с одной спальней ремонт обойдется примерно в 50 000 долларов США до 90 229 70 000 долларов США 9.0230, в то время как ремонт кишки, вероятно, превысит 100 000 долларов .
Некапитальный ремонт может включать в себя новую кухню и ванную, а также ремонт полов, повторную штукатурку и покраску, а также обновление материалов и отделки. Капитальный ремонт будет включать в себя вышеперечисленное, а также замену стен и полов и, возможно, установку новых систем трубопроводов и электропроводки, а также перемещение дверных проемов.
Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут создавать уникальные проблемы, оценка в расчете на квадратный фут — это действительно приблизительная цифра для начала.
Вот обзор:
Основные расходы на ремонт дома в Нью-Йорке
При оценке цены за квадратный фут объем работ обычно включает следующее:
- Базовый снос
- Каркас: каркасная несущая конструкция, к которой крепятся внутренние стены и другие системы
- Изоляция и гипсокартон
- Электропроводка, включая розетки и выключатели
- Сантехника
- Системы отопления/охлаждения
- Все видимые материалы и приспособления в кухнях и ванных комнатах (описано ниже)
Сюда не входят бытовые приборы. Также имейте в виду, что выбор видимых материалов — плитки, напольных покрытий, столярных изделий, краски, осветительных приборов, электроники и т. д. — может существенно повлиять на стоимость вашего ремонта.
В диапазоне цен от 100 до 200 долларов за фут:
- Материалы, как правило, представляют собой сборные или складские изделия с отделкой, доступной в обычных розничных магазинах.
- Шкафы в этом ценовом диапазоне обычно изготавливаются из МДФ (древесноволокнистой плиты средней плотности).
- Плитка будет работать до $10 psf .
- Освещение будет стандартным, но прочным.
- Полы из цельного дерева могут быть более короткими и узкими досками из менее дорогой древесины.
- Работа будет аккуратной, чистой и хорошо смонтированной на этом уровне с более качественным трудом и набором навыков в верхней части диапазона.
От
200 долл. США до 300 долл. США psf диапазон:
- Некоторая индивидуальная настройка таких деталей, как соединения, столярные изделия и фурнитура
- Шкафы изготавливаются по индивидуальному или полуиндивидуальному заказу и могут включать встроенные элементы.
- Столешницы из натурального камня или высококачественных материалов.
- Массивный паркет из массивной доски
- Проекты в этой ценовой категории обычно представляют собой не капитальный ремонт, а реконструкцию, которая фокусируется на пространстве внутри существующих стен.
Обратите внимание: хотя подрядчики Sweeten пытаются использовать все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, это отрасль, на которую влияет торговля. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут измениться через шесть месяцев или год. Цены на работу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.
Что вы получите за
300 долларов за квадратный фут и выше:
- 300 долларов psf или выше обычно платят за изменение планировки или структурные работы, такие как объединение квартир.
- Перенос стен, добавление лестниц, перенос газа и сантехники, а также замена электропроводки — все это приводит к повышению стоимости за квадратный фут, а также к скрытым расходам (подробнее об этом ниже).
- Поскольку цены на кухни и ванные выше, чем на другие помещения, большее их количество равняется более высокой цене за квадратный фут. Например, ремонт квартиры площадью 1000 квадратных футов с тремя ванными комнатами будет дороже, чем квартира той же площади с одной ванной комнатой.
На этом уровне и выше вы можете ожидать более широкие возможности настройки, прекрасную отделку и роскошные материалы. Это включает в себя плитку ручной работы, экзотическую древесную текстуру, натуральный камень и нестандартные столярные детали, которые дополняют архитектуру дома. Вы также можете увидеть нестандартные дверные створки и обширные детали освещения.
1. Проектирование
В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня участия в проекте вам также могут потребоваться профессиональные дизайнерские услуги.
- Вам может понадобиться архитектор. Разрешение архитектора требуется каждый раз, когда вы вносите изменения в структуру или водопроводные или газовые линии. Многие генеральные подрядчики Sweeten могут направить архитекторов для вашего проекта.
- Вы можете рассмотреть проектно-строительную фирму, которая сочетает в себе услуги по проектированию и строительству в рамках одной платы и договора.
2.
Требования к зданию и городским условиям
Если вы живете в кооперативе или многоквартирном доме, вам, вероятно, потребуется представить свои планы, составленные архитектором, в совет вашего здания. Кооперативы, как правило, строже относятся к ремонту, чем многоквартирные дома, хотя многие кондоминиумы в настоящее время также принимают более строгие правила. Здания также могут иметь минимальные требования к страхованию строительства.
Некоторые соглашения об изменении требуют залога для покрытия возможного ущерба. Они также могут включать сборы, понесенные правлением кондоминиума или кооператива за рассмотрение и утверждение вашего плана. Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более широкими характеристиками, имеют более высокие ставки, чтобы соответствовать более высоким требованиям страхования.
Департамент строительства Нью-Йорка требует от вас получения разрешений и инспекций для многих видов строительных работ, включая сантехнические, электрические и конструкционные.
Разрешения могут складываться. Разрешение на электричество может работать близко к 900 долларов США , разрешение на сантехнику может стоить от 2000 долларов до 5000 долларов , а проверка на наличие асбеста может стоить 500 долларов .
3. Снос и подготовка площадки
В зависимости от состояния первоначального помещения вам может потребоваться выполнить обширную подготовительную работу после сноса и перед установкой. В старых квартирах почти всегда требуется зачистка, выравнивание и штукатурка. Неровные полы и стены необходимо выровнять, прежде чем можно будет повесить шкафы, обрамить двери или уложить плитку. Эти затраты определяются генеральным подрядчиком, как только у него будет возможность осмотреть ваше помещение.
4. Незаметные расходы
В 2021 году генеральные подрядчики Sweeten рассматривают древесные материалы как основное увеличение затрат. «Из того, что мы видели, эти материальные затраты увеличились примерно в 3 раза, в основном из-за проблем, связанных с пандемией», — сказал подрядчик Sweeten NYC Томас.
«Это, в свою очередь, связано с более высокими затратами на фанерные полы, кухонные шкафы и другие проекты, связанные с деревообработкой».
По сравнению с затратами на «видимые» части вашего ремонта, цены на «невидимые» затраты трудно предугадать. Хотя труд очевиден, имейте в виду, что разные формы труда могут оцениваться по-разному. Например, электромонтажные и сантехнические работы, как правило, обходятся дорого. А за последний год расходы мастеров-сантехников и электриков выросли, «в первую очередь из-за мер безопасности и сертификатов, которые были введены для этих профессий Департаментом строительства», — сказал генеральный подрядчик Sweeten NYC Аарон.
Сантехника обычно стоит от 1500 долларов США до 2000 долларов США за арматуру в Нью-Йорке. Итак, приготовьтесь по крайней мере к $ 5000 для лицензированного сантехника, чтобы запустить новые линии для раковины, туалета и ванны. Шпаклевка — техника, которая выравнивает стену, скрывая все недостатки, — самый дорогой вид работ.
В некоторых случаях может быть более доступным снести старые стены и установить новые гипсокартон.
Учтите, что с точки зрения подрядчика «трудовые ресурсы» в бюджетном предложении могут включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также страховку, лицензию и другие накладные расходы, которые обеспечивают работу их бизнеса. (Подрядчики обычно забирают домой 10-15% прибыли. Например, если в этом году они осуществили бизнес на сумму 2 миллиона долларов, они заработали около 200 тысяч долларов.) Страхование и другие расходы на ведение бизнеса растут из года в год, и хотя не передаются клиенту 1:1, подрядчики должны повышать цены для поддержания операций. Некоторые показывают определенную строку в бюджете для прибыли/накладных расходов, в то время как другие встраивают ее в другие строки бюджета.
Советы по составлению бюджета на ремонт дома в Нью-Йорке
После того, как вы учтете каждую статью своего бюджета, выделите дополнительные 10–15 процентов в качестве резерва.
Проекты могут выйти за рамки бюджета в результате непредвиденных обстоятельств, поэтому лучше ошибиться на всякий случай.
Многие факторы учитываются при расчете стоимости в расчете на квадратный фут. Пытаетесь придумать план, соответствующий вашему бюджету? Вот несколько советов от подрядчиков и домовладельцев, занимающихся ремонтом:
Смешайте высокие и низкие частоты. Это относится к материалам, которые следует выбирать для максимального воздействия. Вы можете выбрать плитку ручной работы для кухонного фартука, а для второй ванны выбрать готовый вариант. Сделайте собственное заявление там, где его действительно заметят, и используйте стандартные материалы там, где его не заметят.
Не экономьте на водопроводной и электрической инфраструктуре. Хотя эти аспекты, вероятно, не вызовут у вас много комплиментов на званом обеде, вам все равно нужны лицензированные и квалифицированные специалисты для этих работ. Если вы этого не сделаете, в долгосрочной перспективе могут возникнуть дорогостоящие проблемы.
В центре внимания кухни и ванные комнаты. Потратьте свои деньги здесь! Эти номера имеют наибольшее влияние на стоимость при перепродаже.
Заранее проконсультируйтесь со специалистами. Если вы склонны нанять архитектора или дизайнера для крупных преобразований, привлеките их заранее. Это может сэкономить деньги за счет составления четкого плана, помогающего избежать дорогостоящих изменений в процессе. Отложите от 15 до 20 процентов вашего бюджета для этого профессионала. В целом, ранний наем лицензированных специалистов — это экономически эффективный способ предотвратить головную боль со страховкой в дальнейшем, используя их опыт, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к задержкам.
Когда вы будете готовы приступить к реконструкции своего дома, работайте с Sweeten, чтобы сделать ремонт с лучшими подрядчиками в Нью-Йорке.
—
Не знаете, с чего начать ремонт? Нажмите здесь, чтобы узнать о шести шагах Sweeten по планированию реконструкции и о том, как найти проверенного генерального подрядчика.